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好順佳集團(tuán)
2022-07-13 15:51:08
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樂居財(cái)經(jīng)訊 王澤宏 6月2日，樂居財(cái)經(jīng)獲悉，綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡稱“綠城服務(wù)”）新增對外投資企業(yè)寧波杭南綠城物業(yè)服務(wù)有限公司。
據(jù)樂聚財(cái)經(jīng)了解，寧波杭南綠城服務(wù)成立于2020年6月1日，注冊資本2000萬，法定代表人為顧臨剛。
寧波杭南綠城服務(wù)擁有浙江盛源城物業(yè)管理有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、慈溪市商貿(mào)集團(tuán)有限公司三大股東。其中，慈溪商貿(mào)集團(tuán)由慈溪市國資辦間接持有。
寧波杭南綠城的服務(wù)業(yè)務(wù)范圍包括：體育設(shè)施運(yùn)營、建筑工程設(shè)計(jì)。一般項(xiàng)目包括物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢、住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)、停車場服務(wù)、房屋租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、營銷策劃、酒店管理、會議展覽服務(wù)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。
【關(guān)注樂居財(cái)經(jīng)，洞察房地產(chǎn)市場變化。 ]
文章：樂居金融
寧波慈溪注冊物業(yè)公司
一些有錢人很少有時(shí)間去享受他們的別墅，久而久之就成了“保姆天堂”。別墅除了被“借”來拍戲，還用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨。
正在家里看劇的林女士被眼前的一幕驚呆了。熱播劇《我和我的孩子》中，女主躺在林女士的床上……
這座3000萬的別墅，是林女士五年前在家鄉(xiāng)慈溪建造的。買。自從我去杭州工作后，房子就交給物業(yè)保管了。
如果沒有看過這部劇，林女士還不知道自己的別墅已經(jīng)成為劇組的取景地。
與電視劇場景對比圖 錢江晚報(bào)
01
開發(fā)商是“老賴”
別墅物業(yè)糾紛多
慈溪富豪多，別墅也多。
和盛硅??羅立國、方太集團(tuán)毛立祥、達(dá)能集團(tuán)王銀達(dá)、“私募股權(quán)老大”徐翔……都來自慈溪。賈悅婷也在慈溪買了房產(chǎn)。
林女士的別墅位于慈溪東南沿山——上林原創(chuàng)別墅，每套600萬元起。依山傍水，隱于繁華都市。
據(jù)了解，她的別墅是樣板房，僅裝修就耗資900萬。別墅共有五層，地下兩層分別是酒窖和寶物室。
“房子里的一部電梯壞了不能啟動(dòng)，指紋鎖壞了，豪華的絲巾和所有的地毯都弄臟了，很多家具都磨損了，裝飾畫、投影、餐具等等都不見了……”
\ 林女士的兒子盧先生說，一樓客廳曾出現(xiàn)在影視劇中。客廳的桌子損壞了，地板和樓梯也損壞了。 “電梯不能用了。”
因協(xié)商不成，林女士將別墅物業(yè)、影視公司及多家轉(zhuǎn)播平臺告上法庭，要求賠償300萬元。
齊魯晚報(bào)林女士別墅圖片
該別墅的開發(fā)商為寧波祥好順佳景置業(yè)公司（以下簡稱祥園和景）?？商桨l(fā)現(xiàn)，公司其實(shí)是個(gè)“老大爺”。
天眼查顯示，愛園和景注冊資本5000萬元。自2012年成立以來，多次被列為失信被執(zhí)行人。
上一次是在今年6月初，愛遠(yuǎn)和敬因未支付浙江固特鐵制品有限公司55萬元的工程款，被慈溪市人民法院列為失信被執(zhí)行人。
祥好順佳景氏公司天眼查風(fēng)險(xiǎn)提示圖片
涉案的兩家物業(yè)公司也因合同糾紛多次被訴至法院。
林女士說，買了別墅后，她就再也沒有回去住過。她留下了物業(yè)的鑰匙，并要求物業(yè)幫助定期照明和通風(fēng)。該物業(yè)當(dāng)時(shí)名為“寧波新上海物業(yè)公司”。 2018年7月后，開發(fā)商自有物業(yè)“寧波梧桐物業(yè)公司”接手小區(qū)物業(yè)管理。
2019年10月8日，林女士回到慈溪山莊，詢問新上海物業(yè)“別墅是否被挪作他用”。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人堅(jiān)決否認(rèn)，“房子絕對不可能私自使用?！?/p>
然而，當(dāng)林女士拿出她在劇中拍攝的場景時(shí)，負(fù)責(zé)人開始回避。
天眼查顯示，寧波新上海物業(yè)管理有限公司成立于1997年，注冊資金2020萬元。官網(wǎng)介紹了其LOGO的內(nèi)涵：“我們用好順佳珍珠作為車主的主人，彰顯我們尊貴的身份；我們用勤勞為車主遮風(fēng)擋雨，把車養(yǎng)好?！?/p>
現(xiàn)在似乎有一個(gè)差距。 .
圖片 新上海物業(yè)官網(wǎng)
寧波五通物業(yè)服務(wù)有限公司小規(guī)模成立，注冊資金1000萬元。
寧波梧桐房產(chǎn)預(yù)警信息圖片天眼查
電視劇《我和我的孩子》的出品方寧波影業(yè)表示，開發(fā)商同意開拍，沒有人告訴他們房子已經(jīng)售出。
寧波影視還透露，另一部《關(guān)于愛情》系列也在林女士的別墅內(nèi)拍攝。 “物業(yè)還為場地支付了6萬元?！?/p>
朋友告訴探員，如果物業(yè)介紹給劇組使用，使用后家裝損壞，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)；如果開發(fā)商也參與介紹船員使用該別墅，開發(fā)商也應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
目前，該案仍在審理中，處于證據(jù)交換階段。
02
擁擠的城市，空蕩蕩的房子
原央視體育頻道著名解說員黃建祥也遇到過類似情況。
2012年，黃建祥斥資250萬美元（約合人民幣1700萬元）在洛杉磯買了一套豪宅度假。卡戴珊姐姐柯特妮卡戴珊是她的鄰居。
由于不常在美國居住，黃建祥委托其在美國的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Angela Wong代為打理房子。
然而，20歲時(shí)，黃建祥發(fā)現(xiàn)自己的房子亂七八糟，墻壁上的汽油，鍋碗瓢盆堆得亂七八糟，房間里還有匹茲堡鋼人隊(duì)（美式橄欖球隊(duì)）的拖鞋。不僅如此，黃建祥還收到了兩張賬單，一張是天然氣的，一張是水的。訂單，總計(jì)超過 600 美元。
黃建祥從鄰居那里得知，他家上過真人秀節(jié)目《卡戴珊姐妹》。當(dāng)時(shí)有幾位主角到他家參觀，都說房子太差了，沒用。
《與卡戴珊同行》海報(bào)
“毀”家貶低后，黃健翔“丟面子”受不了了！他決定起訴地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)人。
2018年，在高曉松的脫口秀《小朔》中，黃健翔透露，雙方達(dá)成庭外和解。高曉松開玩笑說自己下半輩子不用工作了，補(bǔ)償就夠他在家躺著玩了！據(jù)高曉松透露，對方可能賠償5-2000萬美元。
除了房主與房產(chǎn)的矛盾，君探長注意到很多人買房，不租也不賣。原因有很多：炒房者覺得價(jià)格不合適，父母在為孩子囤房，房子的屬性不明確……所以現(xiàn)在的現(xiàn)狀是：擁擠的城市，空蕩蕩的房子。
廈門鼓浪嶼碧山路上有一棟別墅。主人是考古學(xué)家鄭德坤。鄭先生去世后，有傳言說別墅是送給他侄子的。然而，他的侄子并沒有住在這里。
無人居住的老房子也無人維護(hù)，慢慢破敗，成千上萬的別墅成了野貓的家。
中國家庭金融調(diào)查研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年，我國一、二、三線城市的住房空置率分別為、、、、。按照標(biāo)準(zhǔn)，空置率低于10是合理區(qū)域，空置率高于20是商品房嚴(yán)重積壓。
有些家庭沒有房子，而有些家庭則有大量空置房屋。
國外一些地方會對空置房屋征收空置稅。例如，法國對空置房屋的罰款高達(dá)房價(jià)的10-15倍。溫哥華以空置住宅的評估價(jià)值為稅基，對一年中空置 180 天的房屋征收空置稅。據(jù)報(bào)道，自2020年開征空置屋稅以來，共征收了3970萬加元的稅款，用于幫助首次購房者。
但是，對于空稅收辯論也很普遍。那么，您如何看待所有關(guān)于富豪別墅的各種新聞？在評論中見！
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