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寧波買房注冊有公司有用沒

好順佳集團

2022-07-14 11:10:23

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注意!寧波人買房一定不要找這個中介!許多人被騙了……

5月24日，網友吳叔叔反映，2月1日，通過花旺地產購買的二手房(高關思明湖花園小區(qū))，已被購買，但花旺地產要支付5萬元押金，房地產公司老太(石璐)拒絕退還公司賬戶被凍結，希望相關部門介入幫助退還押金。

吳叔買房時簽的定金合同。(照片:秋Longjie)

房子交付合同。(照片:秋Longjie)

吳大爺提供的轉賬憑證(照片:秋Longjie)

6月8日，好順佳見到了吳叔夫婦。吳叔叔今年65歲了，他的妻子是退休工人。今年1月，惠王地產(中介公司)看了一套二手房，首付5萬元作為定金，在惠王地產老板石璐的要求下，匯到她指定的賬戶。

“但在3月初，她交房款的時候，說因為有急事，房款被她用了，騙我們說月底會馬上還，并說她有七八個分行，這筆錢會馬上賺進來，要求我們先付款?！?/p>

由于房東拒絕支付拖欠的5萬元，再加上合同規(guī)定逾期每天要支付違約金1000元，吳大爺無奈之下只好借錢提前支付這5萬元。

此后，吳叔多次聯系惠王地產公司及業(yè)主妻子石璐，但5萬元押金至今仍未退還?！耙婚_始電話還說馬上還，到后來的人也找不到，電話也收不到，我們這五萬塊錢還著落嗎?”吳叔叔很擔心。

5月29日，鄞州區(qū)住建局回復稱，已電話聯系投訴人，告知其公司因業(yè)務違規(guī)，已于2017年12月取消其網上簽證，并建議投訴人采取司法措施解決問題。

鄞州法院網絡曝光舞臺失信者名單有歷史某(截圖)

經了解，寧波匯旺房地產經紀有限公司成立于2011年9月20日，注冊資本260萬元，法定代表石璐，公司總部地址為寧波市高新區(qū)興海南路8號永進物流大廈一層22樓，業(yè)務范圍包括房地產經紀、房地產中介服務、房地產信息咨詢、房地產轉讓代理、銀行抵押手續(xù)等。

此前，公司在鄞州區(qū)、海曙區(qū)、江北區(qū)共開設7家門店，法人代表為石璐。好順佳在鄞州法院網上查到，匯旺房地產公司法定代表人石璐于2017年11月被列入失信被執(zhí)行人名單，20寧波市鄞州區(qū)人民法院失信被執(zhí)行人名單披露其債務金額為136萬元。

6月11日，高新區(qū)市場監(jiān)管部門經調查回復稱，高新區(qū)市場監(jiān)管分局執(zhí)法人員已對該企業(yè)興海南路8號永進物流大廈22層的注冊地址進行了現場檢查，確認該企業(yè)并未在注冊地址內經營，也未發(fā)現行蹤。分支機構已啟動將該企業(yè)列入非正常經營清單的程序，并將在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中予以公示。

在采訪中，吳先生懇請政府吊銷這些不誠實的代理商(業(yè)主)的營業(yè)執(zhí)照，并采取措施保護消費者的權益。

浙江水井坊徐勇泰國公司在一次采訪中,告訴好避開賈:中介公司和購房人之間形成中介或代理合同法律關系,買房子的人,公司負責人(如果不是將50000元公司)作為被告,向人民法院提起民事訴訟,請求返回付款和賠償損失50000美元。其次，從目前的相關信息來看，該負責人可能涉嫌貪污罪。因為根據《中華人民共和國刑法》第二百七十條的規(guī)定，“貪污罪是指以非法占有為目的，非法占有他人財產”。在該案件中，中介公司負責人非法占有客戶保管的資金，并通過多次催繳拒不歸還。但是，是否有犯罪意圖、是否構成犯罪，由有關部門認定。

黑中介常用二手房詐騙

1:黑色中介手段釋放誘人的虛假廣告

一些不擇手段的中介機構通過報紙、網絡等平臺，發(fā)布一些條件好、價格好的虛假住房信息，引誘購房者購買。當買家上鉤時，他會以現在的租客不愿展示或原房主不愿出售為借口，向買家推薦另一套房子。虛假廣告抓住了人們“物美價廉”的心理，誘騙購買者。

2:黑中介手段模糊關鍵問題誤導購房者

中介公司為了方便交易，往往隱瞞房屋的固有缺陷，淡化交易過程中的風險，對貸款等專業(yè)性相對較強的內容做出一般承諾，避免將購房細節(jié)納入購房合同。

3:其中黑中介的意思是出售更多的房屋，或騙取“存款”或攜款潛逃

這類二手中介往往是利用買家的求知欲心理和知識匱乏。

注意以下四點可以很好的防止自己遇到黑中介:

1、看資質:一定要去正規(guī)合法、信譽好的房地產公司或中介公司買賣租賃房屋。檢查公司是否具備相關資質，合法辦理買賣或租賃手續(xù)。不要相信那些花言巧語或見不得光的機構。

2、認真簽合同:在買房或租房之前，要仔細核對所有的產權證以及二手業(yè)主或房東的身份證、戶口本等，并在簽訂合同前查看條款，避免中介陷阱。

3、付款小心:簽訂合同后，最好先支付部分款項，不要一次性付清全部大額款項，待所有手續(xù)完成后再支付全部款項。

4、保存證據:如果發(fā)現上當受騙，一定要及時報警，為警方偵查贏得時間，同時保存好相關證據。