在寧波注冊(cè)公司可以購(gòu)買商品房嗎

好順佳集團(tuán)
2022-07-14 12:15:47
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內(nèi)容摘要：企業(yè)可以購(gòu)買商品房，但必須同時(shí)滿足以下條件：1、公司成立五年。2、本市企業(yè)累計(jì)稅額已達(dá)100w。3、從業(yè)人員數(shù)十人以上，企業(yè)按規(guī)定繳...

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企業(yè)可以購(gòu)買商品房，但必須同時(shí)滿足以下條件：

1、公司成立五年。

2、本市企業(yè)累計(jì)稅額已達(dá)100w。

3、從業(yè)人員數(shù)十人以上，企業(yè)按規(guī)定繳納社保、公積金5年（繳納稅金500萬(wàn)元以上的企業(yè)除外）。

4.企業(yè)購(gòu)買商品房的再掛牌交易期限由“3年”提高到“5年”。

公司購(gòu)買房屋屬于公司購(gòu)買固定資產(chǎn)，沒(méi)有條件。公司買房需要提供的信息與個(gè)人提供的信息不同，繳納的契稅稅率也不同。

提供資料：

1、對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

3、法人身份證。

4、董事會(huì)決定購(gòu)房。

5、全體股東、法人同意房屋買賣委托書。

6、收購(gòu)人為國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級(jí)單位同意收購(gòu)的批準(zhǔn)文件或國(guó)有資產(chǎn)管理部門出具的意見(jiàn)。

7、購(gòu)買商品房或公司產(chǎn)權(quán)，全額征收契稅：總價(jià)*3，不得減免。

寧波注冊(cè)公司可以買商品房嗎

公司可以購(gòu)買商品房，但必須滿足以下條件：

1、公司成立滿五年；

2。企業(yè)在全市累計(jì)納稅已達(dá)100萬(wàn)元；

3、企業(yè)至少有10名員工，這些人必須在企業(yè)繳納社保和公積金五年以上。

但如果企業(yè)近幾年繳納的稅金達(dá)到500萬(wàn)元，則可以直接購(gòu)買商品房。

商品房產(chǎn)權(quán)：

1、事實(shí)上，商品房的產(chǎn)權(quán)會(huì)隨著建筑類型的不同而發(fā)生變化。一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)期限。根據(jù)規(guī)定：土地使用權(quán)出讓期限一般由國(guó)家規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)一般從開(kāi)發(fā)商取得土地之日起計(jì)算。

2.根據(jù)調(diào)查，商品房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，但是這里所說(shuō)的70年通常是指工業(yè)用地和商業(yè)用地，也就是我們口中的寫字樓。公寓的平均壽命只有40年。需要注意的是：在購(gòu)買商品房之前，一定要向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)房屋的使用壽命，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)買。