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2022-07-14 12:40:42
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中國金茂控股集團有限公司公告，2022年7月11日，公司間接全資子公司金茂華東及寧南開發(fā)（Ningbo Ningnan New Town Development Investment Co., Ltd.，寧南全資子公司）資產(chǎn)管理））簽訂永云上市交易合同和永環(huán)上市交易合同。
據(jù)此，金茂華東同意以總對價人民幣1億元收購寧南開發(fā)持有的永云地產(chǎn)和永環(huán)地產(chǎn)的全部股權(quán)和債權(quán)。于永云收購及永環(huán)收購?fù)瓿珊螅涝浦脴I(yè)及永環(huán)置業(yè)將成為中國金茂的間接全資附屬公司。
據(jù)了解，2021年11月3日，寧南發(fā)展通過公開招標(biāo)方式以1億元的價格獲得了A地塊的土地使用權(quán)。寧南發(fā)展成立永云地產(chǎn)開發(fā)A地塊，并已向永云地產(chǎn)提供多項股東貸款，用于支付土地A的土地出讓金和契據(jù)及印花稅。根據(jù)永云上市交易合同，金茂華東同意收購寧南開發(fā)持有的永云地產(chǎn)100股權(quán)及永云貸款的債權(quán)。永云收購的對價為人民幣1億元。
此外，2021年11月3日，寧南發(fā)展通過公開招標(biāo)方式以1億元的價格獲得B地塊的土地使用權(quán)。寧南發(fā)展成立永歡地產(chǎn)開發(fā)B地塊，并已向永歡地產(chǎn)提供多項股東貸款，用于支付B地塊的土地出讓金及契據(jù)和印花稅。根據(jù)永歡掛牌交易合同，金茂華東同意收購寧南開發(fā)持有的永歡置業(yè)100股權(quán)及永歡借款的債權(quán)。永煥的收購對價為1億元。
此外，A地塊位于浙江省寧波市奉化區(qū)方橋街道方園社區(qū)。占地面積59083平方米，建筑面積147000平方米。它將用于住宅物業(yè)的開發(fā)。 Lot A 預(yù)計將于 2024 年第四季度交付。
B地塊位于浙江省寧波市奉化區(qū)方橋街道何家橋村。占地面積47406平方米，建筑面積118515平方米。它將用于住宅物業(yè)的開發(fā)。批次 B 預(yù)計為2024年第四季度竣工交付。
公告顯示，A地塊和B地塊均位于中國金茂寧波生命科學(xué)城項目范圍內(nèi)。收購永云和永環(huán)將進一步擴大集團在寧波的投資和項目布局，有利于提升集團寧波生命科學(xué)城項目的整體價值和市場影響力。
觀點
中國金茂宜收購寧波生命科學(xué)城兩塊項目地塊
中國金茂寧波分公司注冊地
樂居財經(jīng)訊 趙薇 7月11日，中國金茂（00817）宣布收購永云地產(chǎn)和永歡地產(chǎn)的股權(quán)。
2022年7月11日，中國金茂的間接全資子公司金茂華東與寧南發(fā)展簽署了《永云上市交易合同》和《永環(huán)上市交易合同》。開發(fā)收購其持有的永云地產(chǎn)、永環(huán)地產(chǎn)全部股權(quán)及債權(quán)，總對價1億元。于永云收購及永環(huán)收購?fù)瓿珊?，永云置業(yè)及永環(huán)置業(yè)將成為中國金茂的間接全資附屬公司。
寧南資管持有中國金茂子公司20股股權(quán)，為中國金茂子公司層面的關(guān)連人士。寧南發(fā)展為寧南資產(chǎn)管理的全資附屬公司，因此亦為中國金茂子公司層面的關(guān)連人士。因此，根據(jù)上市規(guī)則第14A章，永云收購事項及永環(huán)收購事項構(gòu)成中國金茂與附屬公司層面關(guān)連人士之間的關(guān)連交易。
永云地產(chǎn)成立于2021年10月28日，注冊資本1億元。主要負(fù)責(zé)A地塊的開發(fā)。A地塊位于中國浙江省寧波市奉化區(qū)方橋街道方園社區(qū)。占地面積59083平方米，總建筑面積147000平方米。它將用于住宅物業(yè)的開發(fā)。 Lot A 預(yù)計將于 2024 年第四季度交付。
永環(huán)地產(chǎn)成立于2021年10月28日，注冊資本1億元。主要負(fù)責(zé)B地塊的開發(fā)。B地塊位于中國浙江省寧波市奉化區(qū)方橋街道何家橋村。占地面積47406平方米，建筑面積118515平方米。它將用于住宅物業(yè)的開發(fā)。 B地塊預(yù)計將于2024年第四季度交付。
中國金茂表示，A地和B地均位于集團寧波生命科學(xué)城項目內(nèi)。永云收購及永環(huán)收購將進一步擴大本集團在寧波的投資和項目布局，有利于提升本集團寧波生命科學(xué)城項目的整體價值和市場影響力。
另據(jù)了解，寧南發(fā)展在中國主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和土地開發(fā)利用。寧南發(fā)展為寧南資管的全資附屬公司，而寧南資管的最終實益擁有人為位于中國浙江省寧波市奉化區(qū)的國有資產(chǎn)管理中心。
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文章：樂居金融
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