合肥城震混凝土有限公司注冊地

震驚! !千人搶房，萬元盤隨即消失，按死王盤，逼急純新盤，合肥“小濱湖”要開戰(zhàn)

編者按:隨著傳統(tǒng)樓市熱賣季節(jié)“金九銀十”的到來，合肥的純新菜也在積極入市。銷售部開盤、產(chǎn)品發(fā)布、開盤等動(dòng)作，市場熱度激增。合肥九區(qū)三縣有什么純新菜上市?市場認(rèn)可度如何?他們?nèi)胧泻螅瑯鞘懈窬謺?huì)發(fā)生什么變化?安徽樓市獨(dú)家策劃“聚焦新菜大戰(zhàn)”，打響各地區(qū)純新菜首發(fā)秀，幫你提前把握購房機(jī)會(huì)。

外賣

2017年1月以來，無論是區(qū)域人氣還是銷量，合肥城市樓市最活躍的當(dāng)屬新站片區(qū)，一度被網(wǎng)友稱為“小湖”、“小東北”，又不得不提“列山八大將”。

現(xiàn)在，到了9月的購房高峰，新站區(qū)作為房價(jià)洼地繼續(xù)領(lǐng)跑的城市?還是突破萬大關(guān)，打造優(yōu)質(zhì)小區(qū)?讓我們來看看。

均價(jià)10400元/歐最低降價(jià)

這張一萬美元的鈔票馬上就消失了

8月26日上午，嘉田下北縣最后一棟高層建筑掛牌出售。平均價(jià)格為10400元/歐元，最低價(jià)格為9653元/歐元，吸引了600人搶156套房子。

開場是手抖，節(jié)奏稍慢，但并不影響，一個(gè)多小時(shí)就被搶一空，很多人只好空手而歸。目前項(xiàng)目只剩下14層的一套公寓。

在價(jià)格蕭條的新站片區(qū)，與北上縣城房價(jià)相近的住宅樓盤數(shù)數(shù)，當(dāng)代未來城、文藝金門學(xué)院、長虹世紀(jì)榮亭等5個(gè)住宅小區(qū)，一起來看看這些樓盤的最新動(dòng)態(tài)。

當(dāng)代未來城市將增加2幢高層住宅。據(jù)了解，盤中今年7月創(chuàng)紀(jì)錄的9棟、17高層已于7月22日開盤，剩余高層(5、16)、戶型(5、6、8、9、10、16)即將入市;

力高皇室早期的房屋已經(jīng)售罄，最后的高層也賣光了昨日注冊，均價(jià)10500元/歐，建筑面積約86-96平方米，具體上線時(shí)間待定;

浩天花園不老神菜，距離第一次開工已經(jīng)9年了，項(xiàng)目位于新站區(qū)七里塘板塊，上次開盤比賽喊出:“必須要滿款才能買”的口號(hào)，讓菜菜熱了一會(huì)兒，項(xiàng)目還擁有2棟高層住宅，戶型建筑面積90-100平方米，具體啟動(dòng)時(shí)間待定;

長虹世紀(jì)融庭最近在46層共登記了136套公寓，均價(jià)9877元/歐。預(yù)計(jì)將于9月開放。

文義金門書院，8月16日推盤7、8、空白，花園式住宅，戶型建筑面積約109、119平方米，平均銷售價(jià)格為11800元/平方米，目前仍有少量房屋待售;

對于購房者來說，尤其是剛需購房的購房者來說，這些樓盤目前的價(jià)格較低，房源較少，購房的情況非常嚴(yán)重啊!

10大純新菜即將進(jìn)入市場

新電視臺(tái)正在蓬勃發(fā)展

除了地產(chǎn)已經(jīng)入市外，新站片區(qū)的純新板塊也備受關(guān)注，畢竟該區(qū)域聚集了眾多大牌房企，如保利、旭輝、振榮，以及萬拓和萬科共同打造的項(xiàng)目。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，新站片區(qū)待掛牌的純新板塊有10個(gè)，分別為:渝州銀河公園、萬頭萬科世界藝術(shù)、是榮越都匯、綠都少泉富、華潤XZQTD226/227地塊、保利XZQTD218地塊、中建XZQTD225地塊、南山XZQTD157地塊、高速XZQTD193地塊、徐匯XZQTD215地塊。

1

禹州銀河公園

需要審查

204年28日，禹州以1020萬元/畝拿下新展XZQTD175商住地塊。住宅價(jià)格為元/歐，商業(yè)建筑價(jià)格為元/歐?？們r(jià)一萬元，約1億元，溢價(jià)率。

目前項(xiàng)目名稱已經(jīng)公布，其他項(xiàng)目信息尚未對外公布。

2

安徽為萬科世界life_

需要審查

2017年1月13日，灣頭地產(chǎn)以單價(jià)1萬/畝拿下張橫路以西、龍子湖路以北新站片區(qū)XZQTD222地塊，總價(jià)125930萬元。住宅的平均價(jià)格是元/歐，溢價(jià)率。

三個(gè)月后，安徽投資與合肥萬科成立!目前，本案名稱已公布，要打造高層西洋房，預(yù)計(jì)18F-28F高層、11F西洋房，具體開盤時(shí)間尚未確定。

3.

榮耀和喜悅是輝嗎

需要審查

振榮地產(chǎn)已拿下地塊號(hào)。大眾路以東、淮海大道以北新站片區(qū)XZQTD217，總價(jià) 億元。住宅價(jià)格為元/歐，商業(yè)價(jià)格為元/歐，溢價(jià)率為元/歐。

8月7日，正榮XZQTD217地塊命名為正榮岳都輝。其他信息尚未公布。

4

青山少荃福

需要審查

2017年1月13日，通盈地產(chǎn)(綠都)獲批第一號(hào)地塊。新站區(qū)XZQTD223，黔陵路以東，龍子湖路以北，總價(jià) 萬元(樓面價(jià):元/歐)，溢價(jià)率。

目前項(xiàng)目名稱已公布，總規(guī)劃住宅25棟，其中18F-28F高層15棟，11F住宅10棟。具體開放時(shí)間尚未確定。

5

華潤XZQTD226/227批次

需要審查

2017年3月24日，華潤贏下NO地塊。象山路與東方大道交叉口東北角新站區(qū)XZQTD226，萬元/畝?？們r(jià)為1億元，住宅售價(jià)為元/歐，溢價(jià)率。

華潤獲得NO地塊。大眾路與東方大道交叉口西北角xZQTDat新站區(qū)227號(hào)，萬元/畝?？們r(jià)為129440萬元，該住宅的表面價(jià)格為人民幣/歐(溢價(jià)率)。

這兩個(gè)地塊沒有任何活動(dòng)，項(xiàng)目名稱和規(guī)劃也沒有公開。

6

情節(jié)不。218年,XZQTDpoly

需要審查

2017年3月24日，保利以1112萬元/畝的價(jià)格拿下湘城路與淮海大道交叉口西北角新站區(qū)XZQTD218地塊?？們r(jià)為1億元，住宅售價(jià)為元/歐，溢價(jià)率。

項(xiàng)目信息尚未發(fā)布，具體開放時(shí)間尚未確定。

7

中建XZQTD225地塊

需要審查

2017年1月25日，中建三局、合肥市華翔規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司、中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司三家競標(biāo)方以住宅653萬元/畝、商業(yè)85萬元/畝的價(jià)格，拿下新蚌埠路以東、淮海大道以南新站片區(qū)XZQTD225地塊?？們r(jià)是一萬元。商業(yè)建筑的價(jià)格是510元/歐，這是住宅建筑的溢價(jià)率。

目前項(xiàng)目信息尚未發(fā)布，具體開放時(shí)間尚未確定。

8

xzqtd南山157號(hào)地塊

需要審查

7月21日，深圳南山以萬元/畝的價(jià)格拿下新站區(qū)文中路以東、韶泉街道以南新站區(qū)XZQTD157地塊。住宅的初始價(jià)格是人民幣 億元/歐元，這是一個(gè)溢價(jià)。

該項(xiàng)目近期拿地，相關(guān)信息尚未公布，具體開放時(shí)間也不確定。

9

高速XZQTD193塊

需要審查

7月21日，高速公路獲得了第一號(hào)地塊。新蚌埠路與迎河路交叉口東南角新站區(qū)XZQTD193，萬元/畝。住宅的總價(jià)為 億元/歐(溢價(jià)率)。

該項(xiàng)目近期拿地，相關(guān)信息尚未公布，具體開放時(shí)間也不確定

10

徐匯XZQTD215很多

需要審查

7月21日，旭輝以元/畝的價(jià)格拿下夢溪路以東、井水南側(cè)XZQTD215地塊。住宅價(jià)格為人民幣元/年，總價(jià)1元 億元，保險(xiǎn)費(fèi)率。

該項(xiàng)目近期拿地，相關(guān)信息尚未公布，具體開放時(shí)間也不確定

新站區(qū)有10個(gè)純新菜等掛牌，新房供應(yīng)非常充足。可以預(yù)見，新站區(qū)將成為合肥需求的聚集地。從房地產(chǎn)分布來看，職業(yè)教育城和韶泉湖板塊仍是重點(diǎn)“發(fā)貨區(qū)”，新市場競爭激烈。

4個(gè)車牌的名稱已經(jīng)確定，只有1個(gè)車牌營銷中心開放

土強(qiáng)王菜要“藏”嗎?

從以上新站片區(qū)純新板塊統(tǒng)計(jì)來看，現(xiàn)在4個(gè)板塊案例名稱已經(jīng)設(shè)定，1個(gè)板塊營銷中心開放，將進(jìn)入市場的這些純新板塊會(huì)給片區(qū)帶來什么樣的影響，好順佳給大家說說~

低價(jià)清盤，只需要把握

目前新站均價(jià)在萬元/歐左右。隨著低價(jià)板塊的清盤，鋼材需求的機(jī)會(huì)所剩無幾;

從純新市場的底價(jià)來看，最低價(jià)為3918元/歐元，最高價(jià)為10363元/歐元，這意味著市場價(jià)格也將在萬元/歐元之間，主要集中在萬元/歐元。目前購買新站比較合適，過了這個(gè)節(jié)點(diǎn)，就要花20多萬。

2. 受限價(jià)和限約的影響，房地產(chǎn)市場發(fā)展緩慢

10個(gè)純新菜，只有1個(gè)菜營銷中心開張，其中6個(gè)純新菜拿到現(xiàn)在，有的已經(jīng)過去半年了，一點(diǎn)動(dòng)靜都沒有，市場速度很慢。

不難看出，在房地產(chǎn)市場政策嚴(yán)厲的環(huán)境下，房地產(chǎn)市場被堵死，在今天的市場條件下，不得不花錢放慢市場的步伐，等待房地產(chǎn)市場空間的增長。

3 .集群做高端板塊，板塊細(xì)分激烈

從目前新站樓市來看，高端板塊的數(shù)量并不多，但隨著板塊升級(jí)潛力的加大，各大板塊開始集群做精裝房，以臥山道為例，所有區(qū)域精裝配送入市，最新拿地的也在做精裝。

從另一個(gè)角度來看，該地區(qū)享有的配套設(shè)施和環(huán)境設(shè)施幾乎是一樣的。為避免產(chǎn)品同質(zhì)化，各房企做高端產(chǎn)品提升自己產(chǎn)品的價(jià)值，只是需要提高的類型，購房者可以考慮強(qiáng)山板塊。

4家品牌房企入駐

2017年1月至今，新站區(qū)已有17筆交易。除了本土房企外，保利、萬頭、招商、藍(lán)光、綠地等知名房企也紛紛進(jìn)駐。很多大牌房企都有自己的配套項(xiàng)目，這給該地區(qū)的發(fā)展帶來了利好，在一定程度上增加了該地區(qū)的知名度。

新房供應(yīng)量增加，選擇更多。

根據(jù)安徽樓市最新庫存統(tǒng)計(jì)，新站片區(qū)庫存2519套，在城區(qū)排名第二，從近幾個(gè)月的市場成交量來看，將有1100套左右的房源掛牌，對于購房者來說，有很多選擇的機(jī)會(huì)。

在新站區(qū)，B板的速度驚人。從開盤到售罄，僅用了16天，1800人就搶到了844套公寓。

6月10日，地王H盤首次開盤，均價(jià)14798元/歐。雖然首套房子以15的折扣開業(yè)，但銷量依然慘淡。歸根到底，價(jià)格是該地區(qū)現(xiàn)階段的關(guān)鍵。

價(jià)格一直是剛需買家關(guān)注的焦點(diǎn)，從B盤的熱銷也可以看出，均價(jià)10000 /歐是買家普遍可以接受的。不過，從目前的銷售情況來看，新站區(qū)域均價(jià)每平幅一萬要擱置一段時(shí)間。

新站區(qū)現(xiàn)有配套設(shè)施與老城區(qū)確實(shí)有一定距離。這個(gè)地區(qū)的價(jià)格是一回事。如果想要沖刺一萬，產(chǎn)品的質(zhì)量實(shí)力和服務(wù)能力要過硬，或者即使買了也很可能是燙手山芋。

規(guī)劃系列報(bào)告:

結(jié)論

“小濱湖”樓市火爆，一方面得益于各大品牌房企進(jìn)駐新站區(qū)，提升區(qū)域知名度，購房者也“聞風(fēng)而動(dòng)”;另一方面得益于新站區(qū)近年來的快速發(fā)展，區(qū)域配套設(shè)施逐步完善，讓更多的人認(rèn)可并入住新站。

我們在等你!

合肥市誠臻混凝土有限公司注冊地

安徽振山建設(shè)工程有限公司是10月14日在安徽省合肥市廬江縣注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。注冊地址位于安徽省合肥市廬江縣好順佳鎮(zhèn)古鎮(zhèn)長實(shí)街94號(hào)。

安徽振山建設(shè)工程有限公司公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號(hào)為91340124MA2MQ5EU05，法人為勝利。目前，公司處于開業(yè)狀態(tài)。

安徽振山建設(shè)工程有限公司公司經(jīng)營范圍為:市政公用工程;房屋建筑工程;水利水電工程;公路工程;鋼結(jié)構(gòu)工程;園林綠化工程;城市道路照明工程;腳手架模具租賃施工;機(jī)械租賃施工;混凝土預(yù)制構(gòu)件施工;交通安全設(shè)施施工;管道工程施工;建筑裝飾裝飾設(shè)計(jì)施工;通信工程施工;道路養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施;環(huán)保工程施工;電力基礎(chǔ)工程施工;結(jié)構(gòu)加固工程;房屋修繕;幕墻工程施工;消防工程;土方施工;雕像及浮雕設(shè)計(jì)施工;體育設(shè)施工程;安全技術(shù)防護(hù)工程設(shè)計(jì)施工;景觀設(shè)計(jì);金屬門窗、護(hù)欄、設(shè)計(jì)、節(jié)能防水防腐工程;建筑智能化系統(tǒng)工程;外墻保溫工程;空調(diào)設(shè)備工程施工;國內(nèi)廣告設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布;標(biāo)牌燈箱設(shè)計(jì)、安裝;幕墻安裝;道路清潔、清潔;生活垃圾清除;道路一般貨物運(yùn)輸;金屬材料、建筑材料、裝飾材料、五金機(jī)械零售批發(fā);廢舊物資回收銷售;勞務(wù)分包;地質(zhì)災(zāi)害防治工程。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))。在本省范圍內(nèi)，企業(yè)目前注冊資本為平均水平。

安徽振山建設(shè)工程有限公司共投資0家公司和1家分支機(jī)構(gòu)。

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