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2022-07-18 11:49:08
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眾所周知，近幾年房地產(chǎn)的發(fā)展猶如過山車，一度成為最火爆的行業(yè)，也推動了樓盤之間的激烈競爭。房產(chǎn)關(guān)系到每個家庭的住房，所以對注冊房產(chǎn)公司的要求也比較嚴(yán)格，那么合肥注冊房產(chǎn)公司需要具備哪些條件，接下來順寶好順佳為您詳細(xì)解答！
物業(yè)管理公司是服務(wù)型企業(yè)。它與所有者或用戶具有平等的主體關(guān)系。接受業(yè)主的委托，按照有關(guān)法律法規(guī)或合同的規(guī)定，在特定區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)的實施。專業(yè)管理并獲得相應(yīng)報酬。
一、注冊物業(yè)公司應(yīng)具備以下條件：
1、注冊資本500萬元以上；
2、物業(yè)管理專業(yè)人員及專職管理人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)的中級以上職稱；
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.管理兩種或兩種以上類型的物業(yè)，以下相應(yīng)計算基數(shù)中每種物業(yè)的建筑面積之和不得低于100：
5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等企業(yè)管理制度，建立企業(yè)信用檔案體系，管理業(yè)績優(yōu)良。
2.注冊物業(yè)公司應(yīng)注意以下事項：
1、準(zhǔn)備3-5個公司名稱：公司名稱是注冊公司的第一步。一個好的公司名字能給公司帶來好處
2、擬定股東出資比例
3、公司全體股東簽字表或全體董事簽字的公司章程；
4.確認(rèn)公司注冊地址
5、擬定股東出資比例
6、刻公司印章：企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，需刻公章、財務(wù)章、法人章、發(fā)票章、合同章5個公章
7、企業(yè)在取得營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)報備。您必須在每個月的指定時間內(nèi)提交納稅申報表。
以上是合肥注冊物業(yè)公司需要具備的條件的介紹。如果你近期打算創(chuàng)業(yè)、注冊公司，建議你詳細(xì)解讀這篇文章！
如何在合肥注冊物業(yè)公司
在合肥注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件？今天，好順佳就給大家講一講。需要注意的是，注冊物業(yè)公司的門檻相對高于普通公司。詳細(xì)情況如下：
1、注冊資本500萬元以上。
2、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于30人。其中，中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱。
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
4.管理兩種或兩種以上類型的物業(yè)，每種物業(yè)的建筑面積之和應(yīng)占以下相應(yīng)的計算基數(shù)，百分比之和不得低于100：
（1）多層住宅200萬平方米；
（二）高層住宅100萬平方米；
（三）獨棟（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)50萬平方米。
5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系，具有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
在合肥注冊物業(yè)公司所需資料
1、申請營業(yè)執(zhí)照
申請營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司在申請營業(yè)執(zhí)照前，需要先到工商局核驗名稱，申請公司名稱。
2. 公司名稱
首先，準(zhǔn)備一個物業(yè)公司的名稱。公司名稱應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。
三、注冊資本
注冊資本認(rèn)繳制度現(xiàn)已取消，這意味著注冊資本最低門檻的限制已經(jīng)取消，所以注冊物業(yè)管理不用太擔(dān)心公司的資本金，暫時沒錢也可以注冊。
4.注冊地址
注冊公司時，公司地址需要記錄在營業(yè)執(zhí)照上，所以必須有相應(yīng)的合適營業(yè)地點，并且必須是真實有效的地址，還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證明和材料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等
五、主要人員
注冊物業(yè)管理公司的時候，對人員沒有要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，其中一個就是各種人員的配置要齊全。同時，相關(guān)人員還需要進(jìn)行職稱考核。
6、物業(yè)資格證書
物業(yè)資質(zhì)證書是用來開展業(yè)務(wù)的，因為物業(yè)公司沒有營業(yè)執(zhí)照是不能開業(yè)的，必須取得資質(zhì)許可證。房產(chǎn)資質(zhì)證書是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門批準(zhǔn)的證書，分三級。新注冊的物業(yè)公司應(yīng)按三級資質(zhì)要求辦理，暫設(shè)期限為一年。
雖然說國家對中國針灸師協(xié)會放寬了很多政策，但也要看公司的性質(zhì)，有些公司對注冊資本還是有要求的。物業(yè)公司需要有專業(yè)資格證書和較高的注冊資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊資本和投資時間由法人和股東決定。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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