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2022-07-21 15:52:47
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想動用住宅維修資金，就得先幫別人付錢！徐州的加州玫瑰園怎么樣？
小區(qū)電梯壞了，房子漏水。
誰來修？錢從哪里來？
住宅專項維修基金
被稱為
房子的“養(yǎng)老金”，
但最近加州玫瑰園的主人
住房專項維修基金使用困難。問題。
業(yè)主石先生向“12345大家?guī)椭惫?jié)目反映，
由于近期的雷暴和強風，
屋頂瓦片脫落，玻璃損壞等。
它需要修理。
但在申請住房專項維修資金的過程中，
他們遇到了困難。
因為這個單元樓的12戶
有房子被法院查封，
維修基金未交，
物業(yè)公司提出其他戶分戶
優(yōu)秀的住宅維修基金
只能申請。
加州玫瑰園文沃物業(yè)公司王經(jīng)理
但告訴記者，
本次維修基金正在申請中，
過程很順利。
然后，
觀眾反映的分配問題怎么辦？
對此，記者采訪
銅山區(qū)住房和房地產(chǎn)保障中心相關(guān)工作人員。
銅山區(qū)住房和房地產(chǎn)保障中心物業(yè)科高美：
請輸入
經(jīng)核實，加州玫瑰園本單元12戶中有11戶繳納了專項住宅維修費，其中1戶不繳納，我們會在前期向業(yè)主提出建議。申請程序?qū)⒄＿M行。申請成功后，需要與建設(shè)單位簽訂合同。根據(jù)《徐州市住宅專項維修資金管理辦法》第十三條，住宅專項維修資金的使用應(yīng)當遵循方便快捷、公開透明、受益人與承擔人一致的原則。我們只能分配已支付的住宅專項維修資金。所有者的資金份額。一般情況下，如果沒有房子賣出去，就由建設(shè)單位分攤，但戶口特殊，被法院查封，找不到主體。
所以建議樓主私下分享募集剩余份額（比如申請10000元，只能分配9000元，每個人需要分享1000元）。如果不想籌集現(xiàn)金，也可以在單位11位業(yè)主同意的情況下，使用單位的住宅專項項目。維修資金賬戶上的金額。
增長知識！
關(guān)于特別住宅維修基金
應(yīng)用和使用注意事項
“12345大家?guī)汀惫?jié)目特邀
徐州市（住建局）物業(yè)管理中心副主任杜靜
我會給你一個全面詳細的介紹
住宅專項維修資金使用多少
申請
請
文章
件
2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。必須遵循“雙2/3特別多數(shù)原則”，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主和占總面積三分之二以上的業(yè)主?？?cè)藬?shù)。使用建議進行討論。
申請
請
程序
程序
一、一般使用程序
您可以使用房屋維修基金和電梯消防維修基金。業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）、相關(guān)業(yè)主或社區(qū)住房（村）委員會可作為申請人在線申請使用和投票。
二、應(yīng)急使用程序
對房屋漏水、電梯故障、消防失靈等危及人身、財產(chǎn)安全的情況，已開通綠色通道，可按應(yīng)急使用程序辦理，無需三分之二表決通過，直接維修，以保證安全隱患在最短的時間內(nèi)排出，保障企業(yè)的人身和財產(chǎn)安全。物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主或社區(qū)住房（村）委員會均可申請。
三、綜合維修資金使用程序
整體維修資金使用申請人首先確定為業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會），沒有業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）的，物業(yè)管理部門或社區(qū)居委會（村）委員會為邀請。
※申請人可委托物業(yè)服務(wù)公司申請使用專項住宅維修資金等相關(guān)事宜。
各物業(yè)服務(wù)公司協(xié)助申請人上報維修資金使用申請材料，并建立臺賬制度，及時向業(yè)主公示。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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