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濟(jì)南租的房子可以注冊公司嗎

好順佳集團(tuán)

2022-07-22 13:23:01

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內(nèi)容摘要：17日，記者在濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司門口發(fā)現(xiàn)，公司內(nèi)無人經(jīng)營。新時代記者孔婷婷攝今年10月，市民王先生通過濟(jì)南魯...

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17日，記者在濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司門口發(fā)現(xiàn)，公司內(nèi)無人經(jīng)營。新時代記者孔婷婷攝

今年10月，市民王先生通過濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司（以下簡稱濟(jì)南魯豫公司）的房屋托管機(jī)構(gòu)租用了一套公寓，共支付了21000元的租金和押金一年。沒想到，王先生才住了半個月，公司就突然關(guān)門了，工作人員也失去了聯(lián)系。直到聯(lián)系了房東，他才知道公司“收取高低租金”，并按月向房東支付租金。房東要求王先生搬出公寓，因?yàn)樗麤]有收到公司的月租。 11月17日，新時代記者走訪發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南魯豫公司辦公室不再工作，公司一名經(jīng)理的電話也無法接通。目前，王先生已報警。

花了兩萬多租房子，才住了半個月，中介就失聯(lián)了

“我在網(wǎng)上找房子，一開始我打電話還以為是房東，我出示了房東的委托協(xié)議，我記得上面寫著房東有全權(quán)委托濟(jì)南魯豫公司租房。 "王先生說，對方告訴他，如果全年交房租，每月租金為1575元，比該地區(qū)的租金便宜一個月。二百。

王先生覺得公寓不錯，價格便宜，于是與濟(jì)南魯豫公司簽訂了租房合同，支付年租金18900元，每月押金2100元，共計21000元。 “合同簽訂2100元/月，押金1個月，交9個月房租，贈送3個月房租，共支付21000元，不含押金，月租金為確實(shí)是他承諾的價格?！蓖跸壬f。

付完房租，王先生搬進(jìn)了公寓。住了半個月左右，王先生從業(yè)務(wù)員口中得知公司涉嫌逃跑，趕到濟(jì)南魯豫公司核實(shí)，發(fā)現(xiàn)玻璃門被鎖上，里面沒有工作人員。 “銷售人員提供了一位經(jīng)理。我從來沒有打通電話?！?/p>

隨后，王先生通過業(yè)務(wù)員聯(lián)系到房東，才知道濟(jì)南魯豫公司與房東簽訂的代管合同是包月的，月租是2000元。. “就是高收費(fèi)低租金，房東說要收一個月的房租，再收不到錢就讓我們搬出去，不然就被逼收房了?！蓖跸壬f，因?yàn)樗头繓|都是受害者，雙方達(dá)成了新的協(xié)議。

現(xiàn)場無人辦公的工商信息顯示，剛注冊3個月

17日上午，新時代記者找到濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司的注冊地，透過玻璃門可以看到，公司無人上班，辦公用品還在比如桌子上沒有拆下來的電腦。 “還欠房東房租，房東準(zhǔn)備再次出租?！爆F(xiàn)場一名自稱中介的工作人員表示。

現(xiàn)場的一位房東也找到了這家公司。據(jù)他介紹，他在8月份與該公司簽訂了一份為期三年的協(xié)議，將他的公寓安置在文化東路。對方先交了一個月的定金，9 他在10月份交了一個月的房租，在10月份應(yīng)該交房租的時候失去了聯(lián)系。 “據(jù)我所知，有20、30個租客，最早是8月份簽的，被騙的房東也不少。”房東安先生說。租戶和房東現(xiàn)在已經(jīng)報警。

記者查詢?nèi)珖髽I(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司成立于2020年7月21日，經(jīng)營范圍包括商業(yè)綜合體管理服務(wù)、物業(yè)管理、房屋租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、和房地產(chǎn)咨詢。等待。該公司在失蹤前只營業(yè)了三個月。在濟(jì)南房屋租賃綜合服務(wù)平臺上搜索濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司，未找到相關(guān)信息。

王先生提供了公司一位張姓經(jīng)理的電話，記者多次撥打，無人接聽。

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全國各地發(fā)生多起房屋托管公司失聯(lián)事件

據(jù)公開媒體報道，全國各地已出現(xiàn)多起與房屋托管公司失聯(lián)的案例。今年8月以來，濟(jì)南至少發(fā)生過2起類似事件。 8月，濟(jì)南宜家酒店管理有限公司涉嫌逃跑失聯(lián)，多位房東和房客上當(dāng)受騙； 10月，誠誠置業(yè)濟(jì)南分公司突然失聯(lián)，辦公室人去樓空，花了一年時間才付清。租客被房東驅(qū)逐。

業(yè)內(nèi)人士指出，這種跑路或失聯(lián)的房子房企都有類似的套路，即“收高租低”、“長租短租”，具體來說就是高價拿房東的房產(chǎn)，按月或按季交費(fèi)，然后以低價出租給承租人。但是，他們需要一次性支付半年以上的租金，并通過租期的時差和錯配，在短時間內(nèi)獲得大量現(xiàn)金流。這些公司的租賃合同都還沒有到期，要么消失要么跑路。

據(jù)了解，今年9月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住房租賃條例（征求意見稿）》特別強(qiáng)調(diào)，住房租賃企業(yè)存在向房主多交房租的周期。向承租人收取租金，向承租人收取租金。對超過向房主支付租金期限的高風(fēng)險經(jīng)營行為，物業(yè)管理等部門應(yīng)當(dāng)將其列入經(jīng)營異常名單，并加強(qiáng)對房租等經(jīng)營情況的監(jiān)管。租金和存款的使用。（新時代記者孔婷婷）

我交了一年的房租，只住了一個月就被濟(jì)南的一家房屋托管公司開除。

值班主任：高高

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在濟(jì)南租的房子可以注冊公司嗎？

公司法中的注冊地址規(guī)定必須用于商業(yè)用途或集體住房。在濟(jì)南可以作為注冊地的地方主要有：商住樓，只要有房產(chǎn)證和合同，就可以作為公司注冊地。但是，一份生產(chǎn)證書只能注冊一家公司。商業(yè)建筑也是如此。一間公司可以注冊在一個房間里。虛擬注冊?，F(xiàn)在幾乎所有的小公司都選擇這種方式注冊公司。共享房屋能否用于注冊公司主要取決于： 1、是否是被注冊公司與房東簽訂的協(xié)議。 2. 共享房屋是否已被其他公司注冊？ 3、如果要進(jìn)行分割，還需要房東房屋分割的相關(guān)文件。所以如果你這是與第二個房東合住的房子，所以不能用來注冊公司。濟(jì)南眾泰會計咨詢提醒您，在濟(jì)南注冊的公司地址可以在相關(guān)區(qū)域選擇，您自己的地址可以在其他區(qū)域辦公。濟(jì)南公司注冊不妨找一家更專業(yè)的公司注冊代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，濟(jì)南中泰會計咨詢服務(wù)是您不錯的選擇，不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，而且代理注冊人員專業(yè)性強(qiáng)。熟悉園區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠，自然能幫助投資者制定完善的注冊方案。