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2022-07-22 13:23:01
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17日,記者在濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司門(mén)口發(fā)現(xiàn),公司內(nèi)無(wú)人經(jīng)營(yíng)。新時(shí)代記者孔婷婷 攝
今年10月,市民王先生通過(guò)濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱濟(jì)南魯豫公司)的房屋托管機(jī)構(gòu)租用了一套公寓,共支付了21000元的租金和押金一年。沒(méi)想到,王先生才住了半個(gè)月,公司就突然關(guān)門(mén)了,工作人員也失去了聯(lián)系。直到聯(lián)系了房東,他才知道公司“收取高低租金”,并按月向房東支付租金。房東要求王先生搬出公寓,因?yàn)樗麤](méi)有收到公司的月租。 11月17日,新時(shí)代記者走訪發(fā)現(xiàn),濟(jì)南魯豫公司辦公室不再工作,公司一名經(jīng)理的電話也無(wú)法接通。目前,王先生已報(bào)警。
花了兩萬(wàn)多租房子,才住了半個(gè)月,中介就失聯(lián)了
“我在網(wǎng)上找房子,一開(kāi)始我打電話還以為是房東,我出示了房東的委托協(xié)議,我記得上面寫(xiě)著房東有全權(quán)委托濟(jì)南魯豫公司租房。 "王先生說(shuō),對(duì)方告訴他,如果全年交房租,每月租金為1575元,比該地區(qū)的租金便宜一個(gè)月。二百。
王先生覺(jué)得公寓不錯(cuò),價(jià)格便宜,于是與濟(jì)南魯豫公司簽訂了租房合同,支付年租金18900元,每月押金2100元,共計(jì)21000元。 “合同簽訂2100元/月,押金1個(gè)月,交9個(gè)月房租,贈(zèng)送3個(gè)月房租,共支付21000元,不含押金,月租金為確實(shí)是他承諾的價(jià)格?!蓖跸壬f(shuō)。
付完房租,王先生搬進(jìn)了公寓。住了半個(gè)月左右,王先生從業(yè)務(wù)員口中得知公司涉嫌逃跑,趕到濟(jì)南魯豫公司核實(shí),發(fā)現(xiàn)玻璃門(mén)被鎖上,里面沒(méi)有工作人員。 “銷(xiāo)售人員提供了一位經(jīng)理。我從來(lái)沒(méi)有打通電話?!?/p>
隨后,王先生通過(guò)業(yè)務(wù)員聯(lián)系到房東,才知道濟(jì)南魯豫公司與房東簽訂的代管合同是包月的,月租是2000元。. “就是高收費(fèi)低租金,房東說(shuō)要收一個(gè)月的房租,再收不到錢(qián)就讓我們搬出去,不然就被逼收房了?!蓖跸壬f(shuō),因?yàn)樗头繓|都是受害者,雙方達(dá)成了新的協(xié)議。
現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人辦公的工商信息顯示,剛注冊(cè)3個(gè)月
17日上午,新時(shí)代記者找到濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司的注冊(cè)地,透過(guò)玻璃門(mén)可以看到,公司無(wú)人上班,辦公用品還在比如桌子上沒(méi)有拆下來(lái)的電腦。 “還欠房東房租,房東準(zhǔn)備再次出租?!爆F(xiàn)場(chǎng)一名自稱中介的工作人員表示。
現(xiàn)場(chǎng)的一位房東也找到了這家公司。據(jù)他介紹,他在8月份與該公司簽訂了一份為期三年的協(xié)議,將他的公寓安置在文化東路。對(duì)方先交了一個(gè)月的定金,9 他在10月份交了一個(gè)月的房租,在10月份應(yīng)該交房租的時(shí)候失去了聯(lián)系。 “據(jù)我所知,有20、30個(gè)租客,最早是8月份簽的,被騙的房東也不少?!狈繓|安先生說(shuō)。租戶和房東現(xiàn)在已經(jīng)報(bào)警。
記者查詢?nèi)珖?guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn),濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司成立于2020年7月21日,經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)綜合體管理服務(wù)、物業(yè)管理、房屋租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、和房地產(chǎn)咨詢。等待。該公司在失蹤前只營(yíng)業(yè)了三個(gè)月。在濟(jì)南房屋租賃綜合服務(wù)平臺(tái)上搜索濟(jì)南魯豫商業(yè)管理有限公司,未找到相關(guān)信息。
王先生提供了公司一位張姓經(jīng)理的電話,記者多次撥打,無(wú)人接聽(tīng)。
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全國(guó)各地發(fā)生多起房屋托管公司失聯(lián)事件
據(jù)公開(kāi)媒體報(bào)道,全國(guó)各地已出現(xiàn)多起與房屋托管公司失聯(lián)的案例。今年8月以來(lái),濟(jì)南至少發(fā)生過(guò)2起類(lèi)似事件。 8月,濟(jì)南宜家酒店管理有限公司涉嫌逃跑失聯(lián),多位房東和房客上當(dāng)受騙; 10月,誠(chéng)誠(chéng)置業(yè)濟(jì)南分公司突然失聯(lián),辦公室人去樓空,花了一年時(shí)間才付清。租客被房東驅(qū)逐。
業(yè)內(nèi)人士指出,這種跑路或失聯(lián)的房子房企都有類(lèi)似的套路,即“收高租低”、“長(zhǎng)租短租”,具體來(lái)說(shuō)就是高價(jià)拿房東的房產(chǎn),按月或按季交費(fèi),然后以低價(jià)出租給承租人。但是,他們需要一次性支付半年以上的租金,并通過(guò)租期的時(shí)差和錯(cuò)配,在短時(shí)間內(nèi)獲得大量現(xiàn)金流。這些公司的租賃合同都還沒(méi)有到期,要么消失要么跑路。
據(jù)了解,今年9月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》特別強(qiáng)調(diào),住房租賃企業(yè)存在向房主多交房租的周期。向承租人收取租金,向承租人收取租金。對(duì)超過(guò)向房主支付租金期限的高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為,物業(yè)管理等部門(mén)應(yīng)當(dāng)將其列入經(jīng)營(yíng)異常名單,并加強(qiáng)對(duì)房租等經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)管。租金和存款的使用。 (新時(shí)代記者孔婷婷)
我交了一年的房租,只住了一個(gè)月就被濟(jì)南的一家房屋托管公司開(kāi)除。
值班主任:高高
【順網(wǎng)-濟(jì)南時(shí)報(bào)】
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在濟(jì)南租的房子可以注冊(cè)公司嗎?
公司法中的注冊(cè)地址規(guī)定必須用于商業(yè)用途或集體住房。在濟(jì)南可以作為注冊(cè)地的地方主要有:商住樓,只要有房產(chǎn)證和合同,就可以作為公司注冊(cè)地。但是,一份生產(chǎn)證書(shū)只能注冊(cè)一家公司。商業(yè)建筑也是如此。一間公司可以注冊(cè)在一個(gè)房間里。虛擬注冊(cè)?,F(xiàn)在幾乎所有的小公司都選擇這種方式注冊(cè)公司。共享房屋能否用于注冊(cè)公司主要取決于: 1、是否是被注冊(cè)公司與房東簽訂的協(xié)議。 2. 共享房屋是否已被其他公司注冊(cè)? 3、如果要進(jìn)行分割,還需要房東房屋分割的相關(guān)文件。所以如果你這是與第二個(gè)房東合住的房子,所以不能用來(lái)注冊(cè)公司。濟(jì)南眾泰會(huì)計(jì)咨詢提醒您,在濟(jì)南注冊(cè)的公司地址可以在相關(guān)區(qū)域選擇,您自己的地址可以在其他區(qū)域辦公。濟(jì)南公司注冊(cè)不妨找一家更專業(yè)的公司注冊(cè)代理服務(wù)機(jī)構(gòu),濟(jì)南中泰會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)是您不錯(cuò)的選擇,不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,而且代理注冊(cè)人員專業(yè)性強(qiáng)。熟悉園區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠,自然能幫助投資者制定完善的注冊(cè)方案。
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