濟(jì)南中合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)

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2022-07-22 14:08:40
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內(nèi)容摘要：2月22日，一位粉絲“68498472”向齊魯晚報(bào)、齊魯一點(diǎn)情報(bào)站爆料，稱自己已將房子委托給濟(jì)南眾和置業(yè)，月租...

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2月22日，一位粉絲“68498472”向齊魯晚報(bào)、齊魯一點(diǎn)情報(bào)站爆料，稱自己已將房子委托給濟(jì)南眾和置業(yè)，月租金3600元。今年2月，中介公司以他不同意減租為由，單方面暫停支付租金。 2月23日，濟(jì)南中和置業(yè)回應(yīng)稱，由于公司財(cái)務(wù)人員春節(jié)后上班遲到，未按時(shí)支付房租，立即安排支付。

中介要求減租，房東不同意中介停付租金？

20日，孫一凡女士通過濟(jì)南中和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購(gòu)買了一套二手房，該房位于歷下區(qū)文化東路萬好，面積54平方米。由于房子是通過眾和地產(chǎn)買的，她不能住，孫女士從20日起將房子委托給眾和地產(chǎn)出租。 2019年，合同到期后，雙方續(xù)簽了兩年的房屋租賃委托合同。

“我家雖然只有54平米，但是是復(fù)式四房，可以租給四個(gè)租戶?！睂O女士表示，根據(jù)合同約定，代理期為2019年11月21日至2022年1月20日，房屋月租金為3600元，按季支付。不過，去年年初，雙方同意將支付方式從按季支付改為按月支付，每月18日為支付日。

孫女士告訴記者，春節(jié)前2月初，中和地產(chǎn)的一名工作人員給她打來電話，稱公司受疫情影響經(jīng)營(yíng)狀況不佳，希望能減租。 “去年疫情這么嚴(yán)重，他們也沒有提出減租，現(xiàn)在根據(jù)客觀疫情要求我減租是站不住腳的?！睂O女士表示，她推測(cè)可能是中介公司內(nèi)部運(yùn)作或資金鏈有問題，所以她并沒有同意他的減租要求。

2月18日，到了交房租的時(shí)間，孫女士卻沒有收到中和地產(chǎn)的房款。隨后，孫女士聯(lián)系了眾和地產(chǎn)，詢問是怎么回事。工作人員回復(fù)說，她春節(jié)前打過電話，讓她減租。她不同意，所以她停止了二月份的租金。至于未來的租金怎么打就說。

“他們確實(shí)給我打過電話，但電話里沒有好好溝通，我以為這件事以后還要協(xié)調(diào)，畢竟有合同，我覺得他們不應(yīng)該單方面拒絕付款。我沒想到他們真的做到了?！睂O女士表示，自2月19日起，她多次聯(lián)系中和地產(chǎn)，一開始都能取得聯(lián)系。有時(shí)工作人員讓她等一下，建議明天再付款，有時(shí)工作人員也表示不知道。后來，工作人員沒有接聽她的電話。

“我現(xiàn)在真的別無選擇，所以我向媒體求助?！睂O女士表示，減租需要雙方協(xié)商，中介公司不應(yīng)強(qiáng)迫她接受停租?？紤]到雙方已經(jīng)合作了幾年，她也沒有其他要求。她只希望中和地產(chǎn)盡快給她打電話給她2月份的租金。

濟(jì)南中和置業(yè)：公司財(cái)務(wù)部上班遲到立即安排付款

根據(jù)孫女士提供的房屋租賃委托合同，記者看到，雙方在違約責(zé)任中約定，如果乙方中和地產(chǎn)逾期付款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方房東支付一筆違約金。罰款3天。合同期內(nèi)，如乙方違約，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付當(dāng)期兩個(gè)月的租金作為違約金。

2月23日上午9點(diǎn)，齊魯晚報(bào)、齊魯一點(diǎn)點(diǎn)記者陪同孫一凡女士來到位于文華東路萬豪酒店的中和地產(chǎn)。孫女士想找2月初給她打電話要求減租的營(yíng)業(yè)員，但店員卻說營(yíng)業(yè)員已經(jīng)走了。記者提議找門店負(fù)責(zé)人，但工作人員表示，負(fù)責(zé)人不在，不方便提供負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式。

對(duì)于孫女士被要求減租的報(bào)道，一位工作人員表示，他們確實(shí)在春節(jié)前聯(lián)系過孫女士，就減租事宜進(jìn)行了溝通。之所以要降房租，是因?yàn)槿f豪目前正在裝修，他們的房租受到了很大的影響。不過，孫女士表示，她之前明確拒絕減租，工作人員也承認(rèn)這一點(diǎn)，稱她一直在與孫女士溝通。

至于為何暫停孫女士的租金，工作人員表示他們解釋說，不是沒給孫女士付房租，而是因?yàn)榇汗?jié)放假，公司財(cái)務(wù)人員上班比較晚。然而，他們?cè)?2 月 22 日給孫女士打了電話，告訴她今天要付房租。不過，孫女士表示，她沒有接到眾和地產(chǎn)的電話。

最后，經(jīng)過記者的協(xié)調(diào)，中和地產(chǎn)的工作人員承諾在23日下午5點(diǎn)前向?qū)O女士支付房租。至于違約金和接下來的合作，雙方商量。 23日上午10時(shí)44分，記者從孫女士處獲悉，中和地產(chǎn)曾給她打過2月份3600元的租金。（齊魯晚報(bào)齊魯一點(diǎn)）