濟(jì)南注冊(cè)物業(yè)公司的相關(guān)手續(xù)

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2022-07-22 15:00:00
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內(nèi)容摘要：一、注冊(cè)物業(yè)公司有哪些要求1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上。2、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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一、注冊(cè)物業(yè)公司有哪些要求

1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上。

2、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于30人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種或兩種以上類型的物業(yè)，每種物業(yè)的建筑面積之和應(yīng)占以下相應(yīng)的計(jì)算基數(shù)，百分比之和不得低于100：

（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；

（二）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（三）獨(dú)棟（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系，具有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

2. 注冊(cè)物業(yè)公司所需文件

一、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，需要先到工商局核驗(yàn)名稱，申請(qǐng)公司名稱。

2. 公司名稱

首先，準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱。公司名稱應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。

三、注冊(cè)資本

現(xiàn)已取消注冊(cè)資本認(rèn)繳制，即取消注冊(cè)資本最低門檻，注冊(cè)物業(yè)管理不再需要公司資本。如果你太擔(dān)心，即使你暫時(shí)沒(méi)錢也可以報(bào)名。

4.注冊(cè)地址

注冊(cè)公司時(shí)，公司地址需要記錄在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上，所以必須有相應(yīng)的合適營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，并且必須是真實(shí)有效的地址，還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證明和材料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等

5、關(guān)鍵人員

注冊(cè)物業(yè)管理公司的時(shí)候，對(duì)人員沒(méi)有要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，其中一個(gè)就是各種人員的配置要齊全，并且在同時(shí)相關(guān)人員還需要進(jìn)行職稱考核。

6、物業(yè)資格證書

物業(yè)資質(zhì)證書是用來(lái)開(kāi)展業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不能開(kāi)業(yè)的，必須取得資質(zhì)許可證。房產(chǎn)資質(zhì)證書是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門批準(zhǔn)的證書，分三級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司應(yīng)按三級(jí)資質(zhì)要求辦理，暫設(shè)期限為一年。

雖然說(shuō)國(guó)家對(duì)中國(guó)針灸師協(xié)會(huì)放寬了很多政策，但也要看公司的性質(zhì)，有些公司對(duì)注冊(cè)資本還是有要求的。物業(yè)公司需要有專業(yè)資格證書和較高的注冊(cè)資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊(cè)資本和投資時(shí)間由法人和股東決定。

注冊(cè)濟(jì)南物業(yè)公司的相關(guān)程序

1、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照

無(wú)論你要開(kāi)什么類型的公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必不可少的，開(kāi)物業(yè)公司也是如此，因此，獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必不可少的條件。如果您是新注冊(cè)的物業(yè)公司，在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照前必須提前核實(shí)姓名，然后到工商局申請(qǐng)公司名稱。

此外，申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般為“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司注冊(cè)方式。當(dāng)然，備案事項(xiàng)包括：注冊(cè)資本、住所、法定代表人、公司名稱、組織形式等。

2. 獲得開(kāi)戶許可證

開(kāi)戶許可證是銀行簽發(fā)的證明。物業(yè)公司要想在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更加方便，就必須要有自己的銀行賬戶，這樣才能方便資金的流動(dòng)。

三、取得物業(yè)資格證書

實(shí)際上，房產(chǎn)資質(zhì)證書是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的證書。一般分為三個(gè)層次。如果是新注冊(cè)的物業(yè)公司，必須符合三級(jí)資質(zhì)的要求。要求辦理，有一年的臨時(shí)期限，房產(chǎn)資質(zhì)的作用主要是承接業(yè)務(wù)。因?yàn)槲飿I(yè)公司比較特殊，單憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不可能開(kāi)業(yè)的，必須取得資質(zhì)證照。