濟(jì)南小區(qū)房子注冊(cè)公司

濟(jì)南公司注冊(cè)：濟(jì)南公司需要在寫(xiě)字樓注冊(cè)嗎？

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其他答案：您可以到濟(jì)南市黑湖泉北路行政審批中心辦理。那里也有特工。根據(jù)您要注冊(cè)的公司的注冊(cè)資本，將收取一定的代理費(fèi)。有興趣的可以先去查一下名字。保護(hù)期為半年。

濟(jì)南注冊(cè)公司：濟(jì)南公司注冊(cè)的程序有哪些？我需要去哪些部門(mén)注冊(cè)

其他回答：我主要是去工商局注冊(cè)，還要去銀行開(kāi)戶，去稅務(wù)局開(kāi)戶，去質(zhì)監(jiān)局申請(qǐng)企業(yè)代碼證書(shū)

注冊(cè)公司濟(jì)南：濟(jì)南市區(qū)的住宅可以注冊(cè)公司嗎？

是的，根據(jù)《濟(jì)南市企業(yè)住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記（備案）管理辦法》：允許申請(qǐng)人以住所作為企業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，但住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）屬于到居住地的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)報(bào)送居住地。由委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的《同意將住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)用途的證明書(shū)》。但是，使用戶籍登記公司必須符合以下條件：

1.業(yè)主應(yīng)征得建筑物內(nèi)其他業(yè)主的同意，將住宅登記為法人住宅或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。因此，如果您打算將您的住所作為您的注冊(cè)地址，您應(yīng)該以書(shū)面形式征求鄰居的同意或在社區(qū)張貼通知。

2、不從事有安全隱患和火災(zāi)隱患，產(chǎn)生聲光污染和油煙污染，影響社區(qū)生活環(huán)境和治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因此，即使財(cái)產(chǎn)無(wú)所謂，影響周邊鄰居生活環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)也會(huì)受到處罰。

登記司濟(jì)南：我剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，想在濟(jì)南租一間更小更便宜的辦公室。如果我可以注冊(cè)公司，哪個(gè)更好？

謝謝你。我是一名步行者，很樂(lè)意回答您的問(wèn)題。剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，覺(jué)得在濟(jì)南租房會(huì)比較便宜。我可以工作的地方很多。

由于注冊(cè)公司不僅便宜，而且方便，就看你住的地方，看看能不能在附近找到合適的。另外，租金一般與房間掛鉤，房?jī)r(jià)越低，相對(duì)租金越便宜。

集團(tuán)辦公室也取決于你正在做的項(xiàng)目。如果消費(fèi)品價(jià)格比較高，建議不要選擇很偏的地方。我認(rèn)識(shí)一個(gè)化妝的朋友。品牌不錯(cuò)，人也很能干。但一開(kāi)始，我想在濟(jì)南西部的一套公寓里便宜地租一套房子。我已經(jīng)做了半年多了，但還是不行。前段時(shí)間搬到城里的某個(gè)地方，成交量很快就增加了很多。

據(jù)我了解，2000年左右的濟(jì)南，找一套可以注冊(cè)公司的公寓應(yīng)該不難。如果便宜的話，應(yīng)該有的，耐心找，肯定能找到的。

在租房市場(chǎng)，可以先看58，先去市場(chǎng)了解情況，然后有目的地實(shí)地考察。它仍然很容易找到。

濟(jì)南公司注冊(cè)：在濟(jì)南注冊(cè)公司需要準(zhǔn)備什么？

濟(jì)南注冊(cè)公司首先要提供注冊(cè)公司的房屋，出租的還是現(xiàn)有的， 1.注冊(cè)濟(jì)南公司的一般流程： 1.工商局核名（1個(gè)工作日） 2.銀行開(kāi)戶臨時(shí)驗(yàn)資賬戶和驗(yàn)資報(bào)告（1-3個(gè)工作日） 3.工商局頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（5個(gè)工作日） 4.代碼證由質(zhì)監(jiān)局辦理（4個(gè)工作日） ) 5.稅務(wù)登記證由稅務(wù)局辦理（5個(gè)工作日） 6.銀行開(kāi)立基本賬戶（7個(gè)工作日視銀行而定） 2.注冊(cè)公司大概費(fèi)用25元，核名手續(xù)費(fèi)25元左右，銀行驗(yàn)證賬戶200元左右，驗(yàn)證費(fèi)300元左右。注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣約1000元，會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。準(zhǔn)備材料和申請(qǐng)?jiān)S可證的費(fèi)用約為40元，工商登記費(fèi)約為40元。公司注冊(cè)資本的8/10,000。 （以注冊(cè)資本50萬(wàn)的公司為例，工商注冊(cè)費(fèi)400元左右）。注冊(cè)資本50萬(wàn)以下的公司免收注冊(cè)費(fèi)。許可證簽發(fā)后，公司名稱印章刻170，專用章170。法人姓名章10元，組織機(jī)構(gòu)代碼證和IC卡130。組織機(jī)構(gòu)代碼證簽發(fā)后，稅務(wù)注冊(cè)證書(shū)將被處理。費(fèi)用為20元。如果你不想跑腿做這些任務(wù)，你可以找一個(gè)代理注冊(cè)公司來(lái)運(yùn)行整個(gè)程序。代理費(fèi)500元?？傎M(fèi)用約為2600元。以上為注冊(cè)資本50萬(wàn)元以下、50萬(wàn)元以上涉及的費(fèi)用。注冊(cè)費(fèi)為8/10,000，驗(yàn)資報(bào)告費(fèi)也較高。上述程序包括從公司名稱驗(yàn)證到公司稅務(wù)登記證。公司建成后，開(kāi)始正常的每月納稅申報(bào)。兼職會(huì)計(jì)每月300元。

濟(jì)南社區(qū)房屋登記公司

記者齊云雷

去年7月，王芳（化名）通過(guò)濟(jì)南鑫潤(rùn)優(yōu)家公寓管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鑫潤(rùn)優(yōu)家”公寓）在荔城區(qū)華新路某住宅區(qū)租用了一年的房子。原來(lái)王芳可以活到今年7月，但是4月22日，房東突然找到她，說(shuō)房管公司沒(méi)有按時(shí)交房租，限制她在5月1日前搬出。不接受提前搬出，因?yàn)樗呀?jīng)支付了上個(gè)季度的房租。

市民反映：

距離到期日還有三個(gè)月

但她被要求在限期內(nèi)搬出

去年7月，為了上班，王芳想在荔城區(qū)租房子。找房子時(shí)，她選擇了新潤(rùn)優(yōu)家公寓提供的位于華新路小區(qū)的房子。 “我聯(lián)系了中介看房子，當(dāng)天就覺(jué)得比較合適?！?/p>

據(jù)王芳介紹，她與鑫潤(rùn)優(yōu)家公寓簽訂了為期一年的房屋租賃合同，租賃期限從2021年7月開(kāi)始。2022年7月20日至2022年7月19日。租金750元/月，一押三付。 .除了房租，她還要額外支付每天1元的物業(yè)管理費(fèi)和每月1元的物業(yè)費(fèi)。

“今年3月19日，我把上一季度的房租給了新潤(rùn)優(yōu)家公寓，相當(dāng)于把一年的房租全部還清了。 “王芳說(shuō)，按照合同，她可以住到7月19日，但4月22日，房東突然找到她，讓她在5月1日前搬出出租屋。

“她不動(dòng)，我出去，房東就給我斷水?dāng)嚯姄Q鎖?！蓖醴几嬖V記者，她當(dāng)時(shí)很迷茫，不知道發(fā)生了什么事，于是她問(wèn)房東為什么，但房東卻告訴她，房屋托管公司不再出租他的房子，也沒(méi)有按時(shí)付給他房租。

為了解情況，王芳立即聯(lián)系了當(dāng)時(shí)在新潤(rùn)優(yōu)家公寓與她簽約的張姓營(yíng)業(yè)員，營(yíng)業(yè)員自稱已離開(kāi)。后來(lái)，王放又補(bǔ)充說(shuō)，鑫潤(rùn)優(yōu)家公寓目前是負(fù)責(zé)此次掛牌的銷售人員，但他多次詢問(wèn)對(duì)方，并沒(méi)有給出解決方案。

“他讓我正常生活，說(shuō)是我跟他們簽的合同，不是跟房東簽的合同。但現(xiàn)在他們不付房租給房東，房子的使用權(quán)已經(jīng)還給了房東?！本退惴繓|給我斷水?dāng)嚯?，甚至換鎖，我也無(wú)能為力！”王方說(shuō)道。

由于業(yè)務(wù)員沒(méi)有給出解決方案，王芳再次撥打了新潤(rùn)優(yōu)家公寓的投訴電話。工作人員只是說(shuō)催一下，但過(guò)了四五天，還是沒(méi)有解決。 “我現(xiàn)在只有一個(gè)訴求，就是要求他們退還我剩下的三個(gè)月房租加上一個(gè)月的押金，以及三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、鑰匙押金等，一共100元。 ”王方說(shuō)道。

樓主回復(fù)：

托管公司未交房租“不再租房”

我一定會(huì)收回房子

王芳的租約未到期，房東已在要求限期搬出的情況下，4月26日，記者通過(guò)房源聯(lián)系到了王芳所租房屋的業(yè)主陳先生（化名）。受托公司。

據(jù)陳先生介紹，據(jù)他和鑫潤(rùn)優(yōu)佳公寓簽訂的房屋托管協(xié)議，鑫潤(rùn)優(yōu)佳公寓本應(yīng)向他支付4月份的租金，但公司沒(méi)有按時(shí)向他支付租金。對(duì)方聯(lián)系了房屋托管公司后，直接說(shuō)“不租”。

\ n "人們不再租房了，我一定要把房子拿回來(lái)！他沒(méi)有為我的房子支付當(dāng)前的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)。 “陳先生說(shuō)，房客是從房屋托管公司租的，如果房客已經(jīng)交了房租，但不能繼續(xù)生活，他應(yīng)該去房屋托管公司，這與他無(wú)關(guān)。

“女孩說(shuō)，應(yīng)該做的我都會(huì)配合，如果不行就打110或者撥打12345熱線?！毕壬?。陳說(shuō)，他也覺(jué)得租客不容易，所以給了她足夠的時(shí)間在10天內(nèi)搬出，但租客應(yīng)該去房屋托管公司協(xié)商解決這件事。

涉案托管公司涉多起訴訟

屬于失信企業(yè)，被列為限制性高消費(fèi)企業(yè)

針對(duì)王芳報(bào)道的情況，4月26日下午，記者來(lái)到位于濟(jì)南市歷城區(qū)新潤(rùn)優(yōu)家公寓管理有限公司廣場(chǎng)的融盛時(shí)代。然而，公司辦公室的門(mén)是鎖著的，敲門(mén)之后沒(méi)有人應(yīng)門(mén)。

根據(jù)王芳提供的電話號(hào)碼，記者撥打了新潤(rùn)優(yōu)家公寓。投訴電話一開(kāi)始一直無(wú)人接聽(tīng)，過(guò)一會(huì)就會(huì)關(guān)閉。

天眼查App顯示，濟(jì)南新潤(rùn)優(yōu)家公寓管理有限公司成立于2020年10月，位于荔城區(qū)市場(chǎng)。在監(jiān)管局注冊(cè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋租賃；酒店管理;物業(yè)管理等。目前，公司仍在營(yíng)業(yè)中。

記者注意到，該公司已卷入多起法律訴訟，多次引發(fā)房屋租賃合同糾紛，2021年，該公司將因未按時(shí)履行法律義務(wù)被法院強(qiáng)制執(zhí)行。是最高人民法院公告的失信企業(yè)，被法院列為限制性高消費(fèi)企業(yè)。 .

根據(jù)天眼預(yù)留的公司電話號(hào)碼，記者聯(lián)系到了新潤(rùn)優(yōu)家公寓的工作人員。針對(duì)王芳在租約到期前被房東要求搬出的情況，工作人員表示不知道，這點(diǎn)我得回去看看具體情況再回復(fù)。但此后，記者未收到任何回復(fù)。 4月28日，記者再次聯(lián)系該工作人員時(shí)，其手機(jī)處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。.

參考：

合同終止后房東有權(quán)要求租客搬出

租客只能向房屋托管公司要求賠償

山東順祥辦王建華認(rèn)為，房東承租人是否有權(quán)驅(qū)逐承租人，取決于承租人與誰(shuí)簽訂了合同。如果承租人與房屋托管公司簽訂了合同，而房主未簽訂合同，則基于權(quán)利的可轉(zhuǎn)讓性，房屋托管公司有權(quán)出租房屋，基于委托的有效性與房主簽訂合同。性別。

王建華表示，如果房屋托管公司與房東的合同終止，那么房屋托管公司的權(quán)利也將消失。作為權(quán)利的受讓人，承租人的權(quán)利也隨之消失。它有權(quán)要求其他沒(méi)有合法權(quán)利的人搬出他們的房子。

那么，租戶應(yīng)該如何保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？王建華表示，如果承租人只與房屋托管公司簽訂合同，房東不參與，那么承租人將與房屋托管公司形成合同關(guān)系，房東與房屋托管公司將形成合同關(guān)系。 .您可以找房屋托管公司要求賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4月28日，記者從王芳處獲悉，她準(zhǔn)備采取法律措施起訴新潤(rùn)優(yōu)家公寓，要求公司賠償她的租金損失。