無(wú)錫注冊(cè)物業(yè)公司的條件

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2022-07-23 09:45:53
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內(nèi)容摘要：一、注冊(cè)物業(yè)公司有哪些要求1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上。2、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人...

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一、注冊(cè)物業(yè)公司有哪些要求

1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上。

2、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于30人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種或兩種以上類型的物業(yè)，每種物業(yè)的建筑面積之和應(yīng)占以下相應(yīng)的計(jì)算基數(shù)，百分比之和不得低于100：

（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；

（二）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（三）獨(dú)棟（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系，具有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

2. 注冊(cè)物業(yè)公司所需文件

一、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，需要先到工商局核驗(yàn)名稱，申請(qǐng)公司名稱。

2. 公司名稱

首先，準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱。公司名稱應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。

三、注冊(cè)資本

現(xiàn)已取消注冊(cè)資本認(rèn)繳制，即取消了注冊(cè)資本的最低門檻，注冊(cè)物業(yè)管理不再需要公司資本。如果你太擔(dān)心，即使你暫時(shí)沒(méi)錢也可以報(bào)名。

4.注冊(cè)地址

注冊(cè)公司時(shí)，公司地址需要記錄在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上，所以必須有相應(yīng)的合適營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，并且必須是真實(shí)有效的地址，還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證明和材料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等

5、關(guān)鍵人員

注冊(cè)物業(yè)管理公司的時(shí)候，對(duì)人員沒(méi)有要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，其中一個(gè)就是各種人員的配置要齊全，并且在同時(shí)相關(guān)人員還需要進(jìn)行職稱考核。

6、物業(yè)資格證書

物業(yè)資質(zhì)證書是用來(lái)開展業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不能開業(yè)的，必須取得資質(zhì)許可證。房產(chǎn)資質(zhì)證書是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門批準(zhǔn)的證書，分三級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司應(yīng)按三級(jí)資質(zhì)要求辦理，暫設(shè)期限為一年。

雖然說(shuō)國(guó)家對(duì)中國(guó)針灸師協(xié)會(huì)放寬了很多政策，但也要看公司的性質(zhì)，有些公司對(duì)注冊(cè)資本還是有要求的。物業(yè)公司需要有專業(yè)資格證書和較高的注冊(cè)資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊(cè)資本和投資時(shí)間由法人和股東決定。

無(wú)錫注冊(cè)物業(yè)公司條件

注冊(cè)物業(yè)管理公司的條件是三級(jí)資質(zhì)最低注冊(cè)資本需50萬(wàn)元以上，物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等專職管理人員不少于10人技術(shù)人員，中級(jí)以上職稱不少于5人，工程類財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人必須具有中級(jí)以上職稱。注冊(cè)物業(yè)管理公司的流程： 1、取多家物業(yè)管理公司的名稱，并確保其通過(guò)審核。 2、準(zhǔn)備注冊(cè)物業(yè)管理公司資料：注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍參考：物業(yè)管理；電氣設(shè)備維修（特種設(shè)備除外）；房屋維修；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù)等登記信息。 3、提交資料，審核后取得物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。然后到指定的刻印機(jī)構(gòu)刻印章，可以是財(cái)務(wù)章、法人章、公章。 4、銀行開立公眾賬戶、辦理稅務(wù)登記等。 5、需要注意的是，房產(chǎn)資質(zhì)較難辦理，時(shí)間較長(zhǎng)。注冊(cè)物業(yè)管理公司時(shí)，也要提前謀劃，最好選擇專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)幫忙。

法律基礎(chǔ)：

《中華人民共和國(guó)公司法》第二十三條：設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）股東人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（五）有公司住所。