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好地網(wǎng)7月14日訊（研究員孫航海）7月14日，溫州市龍灣區(qū)一塊商住用地掛牌，預(yù)計(jì)8月18日開盤。
溫州市核心區(qū)開發(fā)區(qū)西單元C-05a-1地塊，換乘面積58355°O，容積率，建筑面積169229°O。其中住宅建筑面積≤100868?O（需集中布置），商貿(mào)建筑面積≥63033?O，12班幼兒園建筑面積≥ 5328?。
土地必須設(shè)置酒店建筑面積9600-10000oO，整體不可分割、可轉(zhuǎn)讓；餐飲建筑面積10500-11000oO，不可分割，可整體轉(zhuǎn)讓；零售和商業(yè)建筑面積 ≤ 1600? O，可分割轉(zhuǎn)讓。其余為商業(yè)寫字樓面積，可分割轉(zhuǎn)讓。
該地塊起拍價(jià) 億元，起拍樓面價(jià)7493元/ 元，上限價(jià) 億元，上限樓面價(jià)8616元/.0元。達(dá)到上限價(jià)格后，轉(zhuǎn)為線下抽獎(jiǎng)。
繪圖指標(biāo)
地塊位置圖（好地大數(shù)據(jù)）
地塊南北2公里，今年共出讓2塊商住用地，分別是：
4月21日 今日，溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司以 億元底價(jià)競(jìng)標(biāo)溫州高新區(qū)HX-22-B04地塊，底價(jià)5034元/O。該地塊居住面積比例不超過37。
6月27日，招商蛇口、保利、溫州成發(fā)聯(lián)合體以274,632萬元底價(jià)競(jìng)標(biāo)濱江云谷未來社區(qū)二期，底價(jià)14,537元/O。該地塊住宅建筑面積約占48個(gè)。
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土地面積以平方米出售，容積率，建筑面積144063平方米，起拍價(jià)1億元，起拍價(jià)1億元。起步樓面價(jià)格為5484元/平方米。
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：7月28日，溫州龍灣區(qū)1塊商住用地掛牌，預(yù)計(jì)8月27日開盤。
據(jù)官電地產(chǎn)新媒體報(bào)道，溫州民營經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地C-04b和C-04c地塊，轉(zhuǎn)讓面積為平方米，其中C-04b地塊為平方米，C-04c地塊為平方米；容積率，建筑面積144063平方米。其中，C-04b地塊總建筑面積≤134203平方米（其中各兼容功能面積不超過6710平方米）； C-04c地塊總建筑面積8964-9860平方米（須設(shè)置街道級(jí)綜合服務(wù)中心，建筑面積不少于3884平方米；菜市場(chǎng)有建筑面積不少于2000平方米）。
該地塊起步價(jià) 億元，樓面起步價(jià)5484元/平方米；限價(jià) 億元，樓面限價(jià)6837元/平方米。住房面積的程序；采取“限房?jī)r(jià)、限溢價(jià)、有競(jìng)爭(zhēng)力的地價(jià)、有競(jìng)爭(zhēng)力的建設(shè)”的辦法；房屋銷售均價(jià)不高于15000元/平方米（含裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米）。
具體建設(shè)內(nèi)容及其他用地要求，東南側(cè)C-04d-1地塊，用地面積1531平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，受讓方實(shí)施建設(shè)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是300元/平方米。 （合同內(nèi)容為監(jiān)理、工程建設(shè)、驗(yàn)收、測(cè)繪、財(cái)務(wù)費(fèi)用等政府規(guī)定的一切費(fèi)用和費(fèi)用），由地塊受讓人自行承包建設(shè)，需與溫州民營經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地C合作。-04b地塊項(xiàng)目同步竣工，由區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理站統(tǒng)一驗(yàn)收。
此外，需設(shè)置獨(dú)棟建筑，其中地上1-2層用于建設(shè)菜市場(chǎng)（建筑面積≥2000平方米，不含停車場(chǎng)通道、樓梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域） ，地上3-5層為停車場(chǎng)（建筑面積≥3000平方米，該停車場(chǎng)的泊位指數(shù)不得扣除菜市場(chǎng)泊位指數(shù)和街道級(jí)綜合服務(wù)中心）。建成驗(yàn)收后，菜市場(chǎng)歸開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司所有。有限公司上調(diào)造價(jià)4200元/平方米；停車場(chǎng)以1300元/平方米的成本提出，并與投標(biāo)人簽訂了施工管理合同。產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司所有，建設(shè)成本不低于1300元/平方米。
審稿人：吳金英
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文章：官電地產(chǎn)
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