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廈門注冊公司能申請保障房嗎

好順佳集團(tuán)

2022-08-08 18:37:06

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內(nèi)容摘要：周一，我們收到了三高企業(yè)骨干員工保障性住房需求的申請通知。我公司也在三高企業(yè)之列。員工只要符合條件，即可在...

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周一，我們收到了三高企業(yè)骨干員工保障性住房需求的申請通知。我公司也在三高企業(yè)之列。員工只要符合條件，即可在廈門申請保障性商品房。

[01] 三高企業(yè)資質(zhì)

那么，要成為三高企業(yè)，需要具備哪些條件呢？

在【廈門市工業(yè)和信息化局】公布的紅頭文件上申報的，必須具備成為三高企業(yè)的條件，對營業(yè)收入和納稅總額有較高要求。

但是，查看【廈門三高企業(yè)綜合服務(wù)平臺】網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，全市共有三高企業(yè)3021家，其中高新技術(shù)企業(yè)2271家，占2271家，所以企業(yè)成為高新技術(shù)企業(yè) 你也有資格申請這個保障性商品房。

[02] 保障性住房申報條件

一、申請對象：廈門市無房“三高”企業(yè)骨干員工家庭

二、申請條件：

（一）廈門市戶籍“三高”企業(yè)員工；

（二）2020年7月至2021年6月的工資和工資收入必須符合廈門市統(tǒng)計部門時報公布的廈門市2020年城鎮(zhèn)非私營單位在職職工平均工資（108554元）的要求；即每年162,831元；

（三）自法定退休年齡起滿5年，并有下列情形之一：

一個。本科及以上學(xué)歷（或同等學(xué)歷），在“三高”企業(yè)連續(xù)工作12個月；

灣。具有中級以上職稱（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格）并在“三高”企業(yè)連續(xù)工作至少12個月；

C。具有高級職業(yè)資格，并在“三高”企業(yè)連續(xù)工作24個月；

d。具有技術(shù)員及以上專業(yè)資格，并有“三高”企業(yè)連續(xù)工作12個月；

（四）職工及其配偶、未成年子女在本市無住房。

1.不在本市購買或擁有商品房； 2.不在本市租用或購買政策性住房，包括：不租用公共住房、保障性住房、不購買改造住房、保障性住房、限價商品房等； 3、農(nóng)村居民未申請本市宅基地審批。

[03]保障性住房介紹

1.保障性商品房銷售價格按該批房屋掛牌市場評估價的45%確定；

2. 房源在島線外地鐵沿線，有馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期、香坪保障房地鐵社區(qū)一期、新店保障房地鐵社區(qū)一期、新店保障房地鐵社區(qū)二期；

3、保障性商品房可以掛牌出售，但有轉(zhuǎn)讓限制。雖然你有 100 個產(chǎn)權(quán)，但你只有 45 個交易權(quán)：

（一）自購買合同約定的交割之日起不足5年的，不能上市交易。折舊退出房屋，按原價回購，年折舊率為%；

（二）保障性商品房交割滿5年可以掛牌交易，但需提供原購買價格和掛牌交易時間。住房市場指導(dǎo)價與政府差價的55%將支付土地收入等相關(guān)價格。廈門保障性住房申請條件匯總！

廈門保障性商品房

價格僅為市價的45%

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有人問鮑

我可以申請什么條件？

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保障性商品房、社會批次申請條件

溫馨提示：以下為基本條件，具體批次具體要求待具體批次放行后知曉。

申請人：

在城市沒有住房的符合條件的家庭。

申請條件：

申請購買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件之一：

①申請人家庭至少有2人取得本市戶籍，至少1人取得本市戶籍。本市戶籍已滿3年；

②單身居民年滿35歲，在本市取得戶籍滿3年的，可以以自己的名義申請購買保障性商品房。

不允許申請的情況

有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

①房產(chǎn)在申請日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過；

②購買商品房在本市取得戶籍不滿15年的；

③作為商品房的代理人或通過子女取得本市戶籍不滿10年的；

④申請人離婚的，離婚時，申請人、原配偶或未成年子女在本市擁有房屋，且離婚時間自申請受理之日起不超過3年；

⑤法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、直接影響債務(wù)履行的責(zé)任人。

申請家庭成員的要求

①申請保障性商品房的家庭，由申請人提出申請，申請人必須在本市有戶籍；

②申請人的配偶和未成年子女必須一起申請；

③申請人與其配偶的父母、成年子女以及其他有贍養(yǎng)、贍養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員，在本市有戶口，也可以一起申請；

④現(xiàn)役軍人可轉(zhuǎn)入廈門安置符合條件，且家庭符合保障性商品房申請條件的，可申請購買保障性商品房。

保障性住房、保障性商品房、三高批次

以上批次申請需求為例

應(yīng)用程序?qū)ο?/p>

1、“三高”企業(yè)骨干員工是指通過廈門市相關(guān)行業(yè)主管部門確定的“三高”企業(yè)中，年薪及工資收入（以稅務(wù)規(guī)定的應(yīng)納稅額為準(zhǔn)）部門）達(dá)到廈門市統(tǒng)計部門公布的上一年度廈門市城鎮(zhèn)民辦單位在職職工人數(shù)。距法定退休年齡5年以上且符合下列條件之一的員工：

1、具有本科以上學(xué)歷（或同等學(xué)歷）并在“三高”企業(yè)連續(xù)工作12個月（連續(xù)工作時間以繳納社會保險費為準(zhǔn)）, 下同);

2、具有中級以上職稱（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），并在“三高”企業(yè)連續(xù)工作12個月；

3、具有高級工程師職業(yè)資格，在“三高”企業(yè)連續(xù)工作24個月；

4、具有技術(shù)員及以上專業(yè)資格，在“三高”企業(yè)連續(xù)工作12個月；

不符合前款規(guī)定的學(xué)歷（學(xué)位）和職稱（職業(yè)資格），但在“三高”企業(yè)連續(xù)工作12個月，符合年工資薪金收入要求的， “三高” 被企業(yè)認(rèn)定的也可以算是骨干員工。在“三高”企業(yè)獲得配股的前提下，此類人員可參照并享受重點職工住房保障政策。安置保障性商品房，被視為骨干員工的員工總數(shù)不得超過“三高”企業(yè)實際享受人數(shù)的20人。

（一）未在本市購買或擁有商品房；

（二）未在本市租用或購買過保障性住房，包括：保障性住房類型等；

（三）農(nóng)村居民未在本市申請宅基地審批。

申請條件

（一）申請人應(yīng)符合以下條件：

1、應(yīng)聘者（員工）應(yīng)符合“三高”企業(yè)骨干員工的要求；

2.申請人（員工）應(yīng)具有本市戶籍；

3.申請人（員工）和共同申請人在本市無住房；

以上為基本申請條件，《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強高技術(shù)、高增長、高附加值重點從業(yè)人員住房保障的若干意見的通知》除外企業(yè)（夏府辦[2019]69號）規(guī)定“骨干員工的配偶及未成年子女不受本市戶籍限制，單身員工除年滿35周歲不得限制” ，其他與取得購買保障性商品房資格相關(guān)的家庭人口、婚姻、戶籍、住房等申請條件，請參考《廈門市社會保障《保障性住房管理條例》和《廈門市保障性商品住房管理辦法》（廈府[2017]37號）。

（二）有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

1、房產(chǎn)在申請之日起5年內(nèi)在本市轉(zhuǎn)移；

2、申請人為離婚者，離婚時本人、前配偶或未成年子女在本市擁有房屋，且離婚時間自申請受理之日起不滿3年；

3、失信被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

4、購買的保障性住房已掛牌轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房（包括由市住房保障行政部門或其指定機(jī)構(gòu)按掛牌成交價回購）

（三）申請或已獲得可售保障性住房的家庭（按規(guī)定退出或折舊退房的除外）不得申請本批保障性商品房。已申請（含現(xiàn)納入受理范圍、選房、入?。┓卿N售保障性住房的家庭（按規(guī)定退出的除外）不得申請本批保障性商品房。

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圖片圖蟲，圖片網(wǎng)（平臺授權(quán)）｜岑岑

不管在哪里，都是廈門戶口。所以沒問題。