外地注冊(cè)公司能在廈門(mén)買(mǎi)房嗎

廈門(mén)氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美。與此同時(shí)，一些人為孩子讀書(shū)，越來(lái)越多的人選擇在廈門(mén)買(mǎi)房。那么，在廈門(mén)買(mǎi)房需要哪些條件呢？外國(guó)人在廈門(mén)買(mǎi)房的條件和本地一樣嗎？

首先，我們來(lái)看看廈門(mén)的住房政策！

自2010年10月5日起，廈門(mén)市實(shí)施行政面積180平方米（含）以?xún)?nèi)限制購(gòu)買(mǎi)住宅的政策。需要購(gòu)買(mǎi)前的資格。根據(jù)身份和戶(hù)籍，限購(gòu)政策也有所不同。

一、廈門(mén)戶(hù)籍購(gòu)房條件

在廈門(mén)，單身人士（含離婚）可在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)一套180㎡（含）以下的房產(chǎn)；廈門(mén)家庭可以購(gòu)買(mǎi)兩套。

廈門(mén)戶(hù)口是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人具有廈門(mén)戶(hù)口（含集體戶(hù)口）的，視為廈門(mén)戶(hù)口家庭。

【溫馨提示】本人、配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女組成一個(gè)家庭。 18周歲以上的兒童不計(jì)入，符合購(gòu)房條件的，可以視為單身購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

二、非廈門(mén)戶(hù)籍購(gòu)房條件

1.非廈門(mén)戶(hù)籍家庭或個(gè)人，4年內(nèi)在廈門(mén)連續(xù)繳納社?；蚣{稅證明，且名下無(wú)房產(chǎn)，可購(gòu)買(mǎi)一套180平方米以下的房產(chǎn)（包括的）。

2.總部企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)在支持總部企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面被認(rèn)定為“三高”企業(yè)，支持其合并計(jì)稅的企業(yè)享受重點(diǎn)員工住房保障政策；符合個(gè)人所得稅繳納要求非廈門(mén)市戶(hù)籍骨干員工可參照本市戶(hù)籍人員條件在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)商品房！具體政策請(qǐng)參考：

【溫馨提示】社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅納稅證明必須連續(xù)繳納，中途不得中斷或補(bǔ)繳。

3、本科以上學(xué)歷、中級(jí)以上職稱(chēng)、技能證書(shū)（職業(yè)資格）（高級(jí)工）可在島外四區(qū)買(mǎi)房，限1套！

具體政策請(qǐng)參考：

3.廈門(mén)現(xiàn)役軍人和武警團(tuán)購(gòu)住房條件

在廈門(mén)服役的現(xiàn)役軍人和武警名下沒(méi)有房產(chǎn)的，可以購(gòu)買(mǎi)一套180平方米及以下的房產(chǎn)。

四。外國(guó)人買(mǎi)房的條件

港澳臺(tái)居民及在廈門(mén)無(wú)房產(chǎn)的外籍人士，可購(gòu)買(mǎi)一套180平方米（含）以下的房產(chǎn)。

5、贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的購(gòu)房條件

如果贈(zèng)與發(fā)生在2017年3月25日之后，捐贈(zèng)人只能在3年后購(gòu)買(mǎi)180㎡（含）以下的房產(chǎn)。

調(diào)整后的具體政策內(nèi)容請(qǐng)參見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。

外國(guó)人在廈門(mén)買(mǎi)房需要什么條件？

一、非居民全額支付購(gòu)房條件

自2017年3月29日起，廈門(mén)重啟限購(gòu)，外地人員在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)住宅面積180平方米以下商品房需滿(mǎn)足以下條件：

\n 1、買(mǎi)家家屬名下在廈門(mén)無(wú)房產(chǎn)；

2、提供購(gòu)買(mǎi)日前4年內(nèi)在本市連續(xù)3年以上按月繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。

購(gòu)買(mǎi)180㎡以上的產(chǎn)品沒(méi)有限制，買(mǎi)房時(shí)帶上身份證和錢(qián)即可。

二、外地人貸款買(mǎi)房的條件

外地人在廈門(mén)貸款買(mǎi)房，除滿(mǎn)足足額購(gòu)房條件外，還需滿(mǎn)足以下條件。

如果是商業(yè)貸款：

根據(jù)廈門(mén)市政府2010年10月5日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的要求，對(duì)于首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房的，首付比例不低于30；購(gòu)房者家庭有未償還的住房貸款，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房的，首付比例不低于60。

【申請(qǐng)商業(yè)貸款需滿(mǎn)足以下條件】：

1、有合法有效的身份證件（身份證、戶(hù)口簿或其他有效身份證件）和婚姻狀況證明；

2.有良好的信用記錄和還款意愿；

3、有穩(wěn)定的收入和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

4、持有有效的所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同；

5、具備支付所購(gòu)房屋的支付能力 購(gòu)買(mǎi)首期房屋的能力；

6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；

7、有銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

8、至少半年的銀行流水和真實(shí)收入證明。

如果是公積金貸款：

根據(jù)廈門(mén)市政府2010年10月5日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的要求，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，房屋建筑面積為90% 90平方米以下房屋首付比例不低于20%，建筑面積90平方米以上房屋首付比例不低于30%。貸款利率以公積金貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)。貸款比例不低于50%，貸款利率乘以公積金貸款基準(zhǔn)利率；停止向第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

根據(jù)廈門(mén)市國(guó)土資好順佳房地產(chǎn)局2017年3月29日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范管理的通知》，已繳納住房公積金在本市購(gòu)房的職工，申請(qǐng)公積金貸款必須連續(xù)存入住房公積金一年。

【申請(qǐng)公積金貸款需滿(mǎn)足以下條件】：

1、具有本市常住戶(hù)口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

2、簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例繳納首期購(gòu)房款；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；

4、申請(qǐng)貸款前已在城市連續(xù)居住6個(gè)月住房公積金足額繳納，有1次異常繳納的，單位需出具《情況說(shuō)明》，有2次或異常還款較多，貸款將被拒絕。

5、良好的個(gè)人信用。個(gè)人的信用報(bào)告中個(gè)人貸款在申請(qǐng)貸款時(shí)間前兩年內(nèi)逾期最高次數(shù)不超過(guò)3次（含），累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含）。 ;

6、6個(gè)月內(nèi)無(wú)未償還的姓氏公積金貸款；

7、每月繳費(fèi)金額（公司加個(gè)人）不少于132元。

從政策上看，在廈門(mén)島買(mǎi)房和島外買(mǎi)房的條件沒(méi)有區(qū)別，但很明顯外國(guó)人想在廈門(mén)買(mǎi)房，也就是壁壘很多。如果你擁有它并在廈門(mén)買(mǎi)房，那就比較簡(jiǎn)單了。

如果您是外國(guó)人，想在廈門(mén)買(mǎi)房，但不符合條件，請(qǐng)聯(lián)系我們，我們將協(xié)助您辦理，使您具備在廈門(mén)買(mǎi)房的資格。聯(lián)系人：yymama2828。大不了！這些老外可以在廈門(mén)買(mǎi)房！ 2021年1月1日起實(shí)施！

大不了！最新消息！ ！ ！廈門(mén)樓市再次爆發(fā)！

最近

市發(fā)改委發(fā)布關(guān)于

《關(guān)于加快總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》

政策解讀

包括7個(gè)方面

共 27 項(xiàng)

意見(jiàn)自2021年1月1日起執(zhí)行

敲黑板！專(zhuān)注于它！

總部企業(yè)和在支持總部企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面被認(rèn)定為“三高”企業(yè)的成長(zhǎng)型企業(yè)，支持其合并征稅企業(yè)享受骨干員工住房保障政策；

符合個(gè)人所得稅繳納要求的非廈門(mén)戶(hù)籍骨干員工可參照本市戶(hù)籍人員條件在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)商品房！

詳細(xì)內(nèi)容，我們來(lái)看看下面：

01支持各類(lèi)總部企業(yè)集聚

據(jù)了解，支持各類(lèi)綜合性總部和區(qū)域、職能總部在廈門(mén)發(fā)展，積極培育成長(zhǎng)型企業(yè)，大力引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)、獨(dú)角獸企業(yè)和瞪羚企業(yè)。

《意見(jiàn)》明確，我市成立后3個(gè)日歷年內(nèi)符合相關(guān)條件的法人和商業(yè)主體，合伙企業(yè)，將被確定為總部公司或成長(zhǎng)型公司。值得一提的是，經(jīng)認(rèn)定，企業(yè)必須承諾在廈門(mén)經(jīng)營(yíng)不少于10年。

02加大財(cái)稅支持力度

《意見(jiàn)》明確，自認(rèn)定之年（即符合認(rèn)定條件之年）起，連續(xù)十年給予年度企業(yè)所得稅和地方留提增值稅的企業(yè)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。

其中：總部企業(yè)前五年5000萬(wàn)元以?xún)?nèi)部分獎(jiǎng)勵(lì)比例為70萬(wàn)，5000萬(wàn)元以上部分獎(jiǎng)勵(lì)比例為80；未來(lái)五年獎(jiǎng)勵(lì)比例減半。前五年對(duì)1000萬(wàn)元以?xún)?nèi)成長(zhǎng)型企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)比例為6億元，1000萬(wàn)元以上的獎(jiǎng)勵(lì)比例為70%；未來(lái)五年，激勵(lì)比例減半。

03支持總部企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)

《意見(jiàn)》指出，總部企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)（含合并征稅企業(yè)）年繳納個(gè)人所得稅4萬(wàn)元以上（含）的員工，可按一定比例的個(gè)人所得稅就地留成部分繳納個(gè)人所得稅。稅收將得到補(bǔ)貼。

被認(rèn)定為“三高”企業(yè)的總部企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)，支持其合并納稅企業(yè)享受骨干員工住房保障政策，符合個(gè)人所得稅納稅要求的非廈門(mén)家庭骨干員工可參照本市戶(hù)籍人員可在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)商品房。

04 保障總部企業(yè)空間載體

《意見(jiàn)》指出，總部企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)租用辦公場(chǎng)所自用的，連續(xù)3年給予租金補(bǔ)貼。年補(bǔ)助為年租金的20%，第三年補(bǔ)助為年租金的10%。累計(jì)補(bǔ)貼金額不超過(guò)600萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)自用辦公用房，給予購(gòu)買(mǎi)價(jià)款5%的補(bǔ)貼，分5年支付，每年支付20，累計(jì)補(bǔ)貼金額不超過(guò)1000萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)自用辦公用房，全額獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)買(mǎi)辦公用房前三年的土地使用稅和房產(chǎn)稅，并為符合條件的骨干骨干分配一定數(shù)量的保障性商品房。企業(yè)。

05優(yōu)化金融資本環(huán)境

《見(jiàn)》指出，對(duì)于獲得能級(jí)提升獎(jiǎng)和品牌提升獎(jiǎng)的總部企業(yè)，如果享受該獎(jiǎng)項(xiàng)的本年度年末流動(dòng)資金貸款余額較上年末有所增加年，可給予當(dāng)年新增流動(dòng)資金銀行貸款利息。補(bǔ)貼30元，單個(gè)企業(yè)貼息不超過(guò)300萬(wàn)元。

06打造全生命周期服務(wù)體系

大力引進(jìn)高水平專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，特別支持第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)為廈門(mén)市重點(diǎn)投資企業(yè)、地方總部企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)提供高端服務(wù)。提供“一站式”政務(wù)服務(wù)，優(yōu)化財(cái)稅服務(wù)。

還沒(méi)買(mǎi)房的，想買(mǎi)房的，符合這些條件的，沒(méi)有廈門(mén)戶(hù)口的，快來(lái)吧！ ！ ！廈門(mén)市人民政府、廈門(mén)市發(fā)改委、廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)加入南寧置業(yè)集團(tuán)。團(tuán)購(gòu)可獲取新鮮樓市消息、貼心購(gòu)房指導(dǎo)、購(gòu)房心得分享

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