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好順佳集團(tuán)
2022-08-08 20:24:32
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好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
設(shè)立房地產(chǎn)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)必須符合法定條件。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下五個(gè)條件：
（一）有自己的名稱和組織。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，首先要確定名稱。只有有了名字，才能得到社會(huì)的認(rèn)可，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)區(qū)分開(kāi)來(lái)。這也是《民法通則》和《公司法》的相關(guān)規(guī)定所要求的。機(jī)構(gòu)是對(duì)內(nèi)管理相關(guān)事務(wù)，對(duì)外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的總稱。沒(méi)有組織，就不可能從事正常的中間業(yè)務(wù)活動(dòng)。
房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)中介服務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
(2)有固定的服務(wù)場(chǎng)所。
首先，房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)要有服務(wù)場(chǎng)所，而不是“包公司”，其次，服務(wù)場(chǎng)所要相對(duì)固定，不能一拍即合。
（三）有必要的財(cái)產(chǎn)和資金。
沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)和資金，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將不具備從事中介活動(dòng)所需的物質(zhì)基礎(chǔ)，也無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)自身民事活動(dòng)的責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和資金的數(shù)額，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目確定。根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢和服務(wù)的，不得低于10萬(wàn)元。
（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。
房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)性很強(qiáng)。如果沒(méi)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員做后盾，中介服務(wù)的質(zhì)量將難以保證，從而失去應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
不能獨(dú)立為自己的民事活動(dòng)承擔(dān)對(duì)外責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用到底應(yīng)該多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目而定。根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科學(xué)技術(shù)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本是多少？技術(shù)開(kāi)發(fā)、咨詢和服務(wù)不低于10萬(wàn)元。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后再開(kāi)業(yè)。
這個(gè)沒(méi)有投訴的部門(mén)只能由雙方協(xié)商，協(xié)商不能導(dǎo)致訴訟。
根據(jù)相關(guān)法律政策，不同情況發(fā)生后可區(qū)分，可采用以下方式解決問(wèn)題
任何確認(rèn)、使用、出售、出租、典當(dāng)、抵押等民事行為，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
拆遷人與被拆遷人因安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或者同級(jí)人民政府房屋拆遷部門(mén)作出裁決。自收到裁定書(shū)之日起15日內(nèi)向法院提起訴訟。
單位內(nèi)部房屋的建設(shè)和公共住房使用權(quán)的分配是單位內(nèi)部的行政管理行為。因職工分房意見(jiàn)或單位分房不合理而產(chǎn)生的糾紛，不屬于法院受理范圍，應(yīng)當(dāng)由單位或者有關(guān)行政管理部門(mén)處理。部門(mén)解決。
單位將住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工并有住房合同的，職工因自身原因辭職、辭職或被單位開(kāi)除的，單位將收回公用住房使用權(quán)根據(jù)合同約定，由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議可以向法院提起訴訟。提起民事訴訟。
因有關(guān)部門(mén)審批不當(dāng)、影響他人通風(fēng)采光、污染等原因引起的糾紛，當(dāng)事人可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。
因違法建筑引起的房地產(chǎn)糾紛，以及因認(rèn)定、拆除違法建筑引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不予處理或者處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但可以，當(dāng)事人以違章建筑為標(biāo)的的買(mǎi)賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光等引起的相鄰糾紛，都可以提起訴訟。法院作為民事案件。
住房質(zhì)量問(wèn)題向哪個(gè)職能部門(mén)投訴
首先，檢查房屋質(zhì)量保修期是否已過(guò)。如果沒(méi)有，您可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題。
房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)檢測(cè)備案。
房屋質(zhì)量糾紛雙方達(dá)成協(xié)議的，房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)可以出具評(píng)估報(bào)告。當(dāng)當(dāng)事人無(wú)法協(xié)商確定時(shí)，由法院指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。人民法院應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人的質(zhì)詢。加強(qiáng)對(duì)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的公平公正。
開(kāi)設(shè)中介公司的流程：
1、查詢批準(zhǔn)注冊(cè)公司名稱；
2、向工商局提供基本登記信息；
3、工商局初審；
\n 4.刻印章備案；
5、報(bào)工商局審批，印制營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
6. 獲得所有許可證和其他相關(guān)材料。
以上就是對(duì)房地產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件相關(guān)知識(shí)的詳細(xì)介紹。房地產(chǎn)中介公司的注冊(cè)必須符合法定條件，有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，有固定的服務(wù)場(chǎng)所，有必要的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用等。如果您有其他法律問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系，我們將有專業(yè)人員回答您的問(wèn)題。房地產(chǎn)可謂是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。我國(guó)房地產(chǎn)規(guī)模巨大，需求量大，因此有房地產(chǎn)中介公司盤(pán)活房地產(chǎn)，有效提高了房地產(chǎn)資源的利用率。那么你知道注冊(cè)房產(chǎn)中介的條件嗎？接下來(lái)，好順佳就給大家講一講。
登記室房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司具備以下條件：
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)資本為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)資本為500萬(wàn)元；
2、有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，面積不少于20平方米；
3、公司有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)中介名稱應(yīng)標(biāo)明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；
\ n 4、設(shè)立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)配備持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員和持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員”，人員數(shù)量必須達(dá)到相關(guān)人數(shù)。法規(guī)和要求；
5.注冊(cè)的房地產(chǎn)中介公司需要到當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?，同時(shí)需要3個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照和1個(gè)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)。
以上是注冊(cè)房地產(chǎn)中介的要求?？赐赀@篇文章，你對(duì)內(nèi)容有清楚的了解了嗎？尤其是近期打算注冊(cè)房產(chǎn)中介的朋友，一定要牢記這些注意事項(xiàng)，才能保證順利注冊(cè)。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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