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2022-03-21 17:11:42
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第77條和《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體適用法律若干問(wèn)題的解釋》(解釋[2009]7號(hào))第11條，業(yè)主不得將房屋改建為經(jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將房屋改建為經(jīng)營(yíng)性房屋的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并征得建筑內(nèi)其他業(yè)主的同意后，方可改建為經(jīng)營(yíng)性房屋。
個(gè)體工商戶在家中開(kāi)展工商業(yè)務(wù)，它應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)行政部門(mén)負(fù)責(zé)住宅(前提)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和住所(前提)頒發(fā)的當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有興趣的業(yè)主同意將住宅改變房子用于業(yè)務(wù)用房(證書(shū)例如:“家”到手術(shù)室證明)。
資源如下:
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(法律)第七十一條業(yè)主對(duì)其建筑物的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利，不得危害建筑安全或者損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(法)第七十七條所有人不得違反法律、法規(guī)、行政法規(guī)的規(guī)定，將房屋變更為經(jīng)營(yíng)性房屋。業(yè)主將房屋改建為經(jīng)營(yíng)性用房，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系人的同意。
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體適用法律若干問(wèn)題的解釋(解釋[2009]7號(hào))
10條一個(gè)所有者更改房子變成業(yè)務(wù)用的房子沒(méi)有有利害關(guān)系的業(yè)主同意依照物權(quán)法第77條的規(guī)定,和感興趣的所有者請(qǐng)求消除公害,消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
所有人經(jīng)有利害關(guān)系的所有人過(guò)半數(shù)同意將房屋變更為經(jīng)營(yíng)所的抗辯，人民法院不予支持。
第十一條房屋所有人將房屋改建為經(jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋的其他所有人《物權(quán)法》第七十七條是指“有利益的業(yè)主”。在建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物外的所有人聲稱對(duì)該建筑物有權(quán)益，應(yīng)當(dāng)證明其房屋的價(jià)值和生活質(zhì)量受到或可能受到不利影響。
《國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于辦理住所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所登記有關(guān)問(wèn)題的通知》(工商旗字[2007]236號(hào))
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市工商行政管理局:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將房屋變更為經(jīng)營(yíng)性房屋?！睘榧訌?qiáng)企業(yè)(公司)和個(gè)體工商戶住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)的登記管理，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下:
1. 企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶在辦理設(shè)立(經(jīng)營(yíng))、住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將房屋改為經(jīng)營(yíng)性用房的，除住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(1)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表
(二)住所(營(yíng)業(yè)地)所在地的居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意改建為營(yíng)業(yè)用房的證明。
2、企業(yè)(公司)、設(shè)立(開(kāi)業(yè))或個(gè)體工商戶在住所地(場(chǎng)所)變更登記的，將住所地轉(zhuǎn)入經(jīng)營(yíng)室、股東(投資者)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住宿登記表》上注明其承諾遵守法律、法規(guī)規(guī)定和管理規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意。
3.企業(yè)(公司)或個(gè)體工商戶登記成立(經(jīng)營(yíng))時(shí)，由股東(投資者)蓋章(法人股東)或簽字(自然人股東、企業(yè)(公司)變更住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上加蓋公章，并在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上加蓋公章。個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》上蓋章或者簽名。
四、企業(yè)(公司))，個(gè)體工商戶向登記機(jī)關(guān)承諾遵守法律、法規(guī)和有關(guān)房屋管理規(guī)章的管理規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，而實(shí)際不符合法律、法規(guī)的，有關(guān)房屋管理的規(guī)章和管理規(guī)定，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，屬于提交虛假資料的行為。
北京注冊(cè)個(gè)體營(yíng)業(yè)地址可以是居住地址
住宅作為前提,在實(shí)踐中,是否可以每個(gè)區(qū)域都是一個(gè)當(dāng)?shù)氐恼?也就是說(shuō),如果一個(gè)地方政策允許,你可以注冊(cè),如果當(dāng)?shù)卣呦拗粕唐贩?不能,,在大多數(shù)情況下,soho的前提通常超過(guò)如果是屬于第一層的戶籍是困難的。如果是，需要提供注冊(cè)證明，?????如果注冊(cè)地址關(guān)聯(lián)需要業(yè)務(wù)旗下網(wǎng)站本身作為一個(gè)企業(yè)網(wǎng)站,應(yīng)當(dāng)提交一份營(yíng)業(yè)場(chǎng)所屬于本身的產(chǎn)權(quán)證書(shū);租另一個(gè)地方,租賃合同的副本和產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)提交的地方。不能提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)組織者出具的有關(guān)批準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明;以軍隊(duì)房屋為住所的，須提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件?????深圳代理注冊(cè)公司多少錢(qián)將住宅變更為商務(wù)房，是一種城鎮(zhèn)房，還應(yīng)提交《登記表-住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》和同意變更居住地的戶主所在地居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的營(yíng)業(yè)用房證明文件;非城市用房還應(yīng)提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明文件。
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