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南寧房地產(chǎn)公司的注冊(cè)

好順佳集團(tuán)

2022-08-10 16:50:42

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內(nèi)容摘要：不管什么時(shí)候，南寧大部分人都想買房。買房的人越多，地產(chǎn)公司就越多。房地產(chǎn)公司越多，房子就越多。那么你知道在南寧注冊(cè)房地...

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不管什么時(shí)候，南寧大部分人都想買房。買房的人越多，地產(chǎn)公司就越多。房地產(chǎn)公司越多，房子就越多。那么你知道在南寧注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么條件嗎？需要什么資格？

1.有自己的名稱和組織；

2、有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

3、有符合規(guī)定的注冊(cè)資本；

4、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

有人認(rèn)為注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司只需要注冊(cè)即可。那你就可以再買一塊地，靠一棟樓賺錢，但實(shí)際上，如果你注冊(cè)了房地產(chǎn)開發(fā)公司，但沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)，是沒(méi)有辦法經(jīng)營(yíng)的！

既然是房地產(chǎn)開發(fā)公司，那么需要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為4級(jí)，分別是一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)一級(jí)資質(zhì)，四級(jí)資質(zhì)。相關(guān)資質(zhì)不一樣，小金已經(jīng)為你整理好了，一起來(lái)看看吧！

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程和驗(yàn)資證明；

2、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

3、企業(yè)法定代表人身份證明；

4、專業(yè)技術(shù)人員企業(yè)的資格證書和勞動(dòng)合同；

5、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書；

（六）開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料；

7、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅用戶手冊(cè)》實(shí)施報(bào)告；

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

1、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，一定要記得到登記機(jī)關(guān)所在的房地產(chǎn)開發(fā)部門備案，然后領(lǐng)取《臨時(shí)資格證書》，《臨時(shí)??資格證書》有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)部門可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《臨時(shí)資格證書》的有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《臨時(shí)資格證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《臨時(shí)資格證書》有效期不得延長(zhǎng)！

2、取得證書后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得越權(quán)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)不符合原資質(zhì)條件或經(jīng)營(yíng)行為不良的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門將降級(jí)或吊銷資質(zhì)證書。

4、如果您是新的房地產(chǎn)開發(fā)公司，申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)無(wú)需提供這些材料：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)資格證書原件和復(fù)印件；

（2）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目材料復(fù)印件（土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，須與網(wǎng)上掃描件一致）

（三）《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅用戶手冊(cè)》樣本

（4）對(duì)已竣工的工程，應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證明相關(guān)的補(bǔ)充材料。

這就是今天分享的全部?jī)?nèi)容。看完有什么問(wèn)題可以給小金留言，小金看到會(huì)第一時(shí)間回復(fù)！如果你在注冊(cè)公司的時(shí)候遇到了無(wú)法解決的問(wèn)題，可以過(guò)來(lái)和小金聊一聊。小金專注行業(yè)19年，讓您的生意更輕松！

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好順佳地產(chǎn)訊 5月25日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，招商蛇口子公司南寧招商匯天置業(yè)有限公司擬對(duì)南寧招商匯澤置業(yè)有限公司實(shí)施企業(yè)增資。 ., Ltd. 持股比例或股數(shù) 40.

披露信息顯示，南寧招商匯澤置業(yè)有限公司成立于2021年4月3月13日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾；各種工程建設(shè)活動(dòng)；餐飲服務(wù);住宿服務(wù)；旅游業(yè)務(wù)。一般項(xiàng)目：教育咨詢服務(wù)（不包括涉及許可審批的教育培訓(xùn)活動(dòng)）；禮儀服務(wù)；相機(jī)和視頻制作服務(wù)；租車;房屋出租；出租服務(wù)（不包括出版物出租）；營(yíng)銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不包括許可信息咨詢服務(wù)）；物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)。公司隸屬于南寧招商匯天置業(yè)有限公司100。

本次擬招收1名投資者。增資完成后，原股東持股60股，新股東持股40股。募集資金用于補(bǔ)充融資方的營(yíng)運(yùn)資金。主要用于擴(kuò)大融資方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，以及項(xiàng)目土地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用、前期費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

按主要財(cái)務(wù)指標(biāo)，截至2021年4月30日，南寧招商匯澤置業(yè)有限公司資產(chǎn)總額1億元，負(fù)債總額1億元，所有者權(quán)益5000萬(wàn)元。公平。

增資條件顯示，本次增資只接受貨幣現(xiàn)金出資，貨幣為人民幣；本次增資不接受聯(lián)合體參與增資，也不接受委托持股、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃、合約私募基金。不接受業(yè)績(jī)投注、股權(quán)回購(gòu)等要求。

融資方原股東也參與了本次增資，增加注冊(cè)資本1億元。

投資者應(yīng)在信息公告發(fā)布截止時(shí)間北京時(shí)間17:00前向北京證券交易所指定賬戶繳納1000萬(wàn)元交易保證金。

擬投資方為在中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

擬投資方或其實(shí)際控制人應(yīng)符合以下條件：（一）2020年度經(jīng)審計(jì)的合并報(bào)表凈資產(chǎn)不低于50億元人民幣（以2020年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）； (2) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，商業(yè)信用等級(jí)為AAA級(jí)（以中國(guó)人民銀行認(rèn)可的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在有效期內(nèi)出具的信用評(píng)級(jí)文件為準(zhǔn)）；以證明為準(zhǔn)）。

據(jù)悉，2021年3月31日，南寧招商匯天置業(yè)有限公司（招商蛇口）以100元中標(biāo)南寧市永寧區(qū)大村街西、騰福街北的GC2021-013地塊萬(wàn)元。面價(jià)8196元/㎡，溢價(jià)率。待售土地面積㎡，建設(shè)用地面積㎡，起拍價(jià)1億元。