南寧居民房能注冊公司嗎

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2022-08-10 17:20:46
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內(nèi)容摘要：南寧的自有住宅也可以作為公司注冊地址！注冊公司地址無疑是很多創(chuàng)業(yè)者最頭疼的問題。商業(yè)中心人流量大，但租金太貴，難以承受；...

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南寧的自有住宅也可以作為公司注冊地址！

注冊公司地址無疑是很多創(chuàng)業(yè)者最頭疼的問題。商業(yè)中心人流量大，但租金太貴，難以承受；而且價格實惠的地方太偏僻，不利于公司的發(fā)展。有的創(chuàng)業(yè)者有自己的住址，想把它作為公司的注冊地址，不知道能不能？

自治區(qū)工商行政管理總局印發(fā)的《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所、營業(yè)場所登記管理辦法》208條明確規(guī)定，允許將住所登記為企業(yè)住所或者營業(yè)場所。但在南寧注冊公司時，以住所為公司注冊地址還需要滿足以下條件：

1、企業(yè)以住宅為公司注冊地址，不影響住宅區(qū)生活。

在南寧注冊的公司以住宅為注冊地址，不得從事存在安全隱患和火災隱患，產(chǎn)生聲光污染和油煙污染，影響社區(qū)生活環(huán)境和治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 .也就是說，使用居住地址注冊公司，還取決于公司的類型，比如餐飲服務、歌舞娛樂、化工加工等對小區(qū)居民影響較大的公司.

2、企業(yè)以住宅為公司注冊地址的企業(yè)，需取得周邊業(yè)主的同意證明。

如果申請營業(yè)執(zhí)照時要填寫的注冊地址是住宅，除提交住宅使用類型證明外，還需先征得周邊業(yè)主同意，并出具a " 將住宅改建為商品房的同意證明。

滿足這兩個條件后，提供房產(chǎn)復印件、租賃協(xié)議及原證明后，可將居住地址作為公司注冊地址申請營業(yè)執(zhí)照?？赡苡行』锇橐灿龅椒孔記]有產(chǎn)權證的情況。此時，您也可以提交購房合同、土地使用權出讓合同、規(guī)劃建設許可證等證明文件之一。

最后，還有一種情況需要注意：如果該物業(yè)是保障性住房，則不允許用于出租給注冊公司。

根據(jù)國家的法律法規(guī)，一般要求注冊公司使用商業(yè)建筑。如果必須使用住宅區(qū)的地址，則必須將住宅轉(zhuǎn)換為商業(yè)用途，然后才能注冊公司。這時候需要居委會蓋章同意你的地址變成商業(yè)地址。將居住地轉(zhuǎn)為商業(yè)目的比較嚴格，需要在居住地轉(zhuǎn)為商業(yè)目的時提交。沒有與該建筑物有利益關系的業(yè)主簽字，而同意將住宅改為營業(yè)性住宅的證明通常不是由居委會出具的。當然，公章是不發(fā)的?，F(xiàn)實并非總是如此。至于用什么方法，只要居委會同意加蓋公章就可以了。如果這不起作用，則沒有其他方法。

企業(yè)和個體工商戶在設立登記或者戶籍（登記地址）變更登記時，將住所改為商業(yè)用房的，除提供住所使用證明外，還應當提交下列材料：

1、《住所（營業(yè)地）登記表》。

2. 有利益關系的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的住宅（營業(yè)場所）所在居民委員會或業(yè)主委員會出具的證明。

3、如果您的注冊地址在企業(yè)設立登記時為住所，請在企業(yè)設立登記申請上加蓋居委會公章。（而且房產(chǎn)證復印件上有業(yè)主簽字）如果你的小區(qū)是商品房，可以注冊，但是如果是商品房，就不能注冊公司。

注冊需要合法的使用證明才能申請注冊。但是，對于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的，住宅地址不能作為公司的注冊地址。

公司注冊流程包括：企業(yè)名稱驗證→提交材料→取得執(zhí)照→刻印章，即可完成公司注冊。

戶籍使用證明材料的準備可分為以下三種情況：

（1）如果是自己的房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復印件和身份證復印件；

（2）如果租房子，房東簽字的房產(chǎn)證復印件，房東身份證復印件，雙份當事人簽字蓋章的租賃合同、租金發(fā)票；

（3）如果以某公司名義租用寫字樓，需提供該公司房產(chǎn)證公章復印件、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、公司營業(yè)執(zhí)照復印件。簽訂并蓋章的租賃合同，以及租賃發(fā)票。

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