南寧市土地評(píng)估公司注冊

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年月日刊/楊云斌 張洋

相關(guān)證據(jù)材料

“沐工地異變”

《每畝一萬元工業(yè)用地出讓土地每畝出讓一萬元》

“國有資產(chǎn)流失”

南寧英世佳商務(wù)中心（原南寧市煙花爆竹廠-以下簡稱英世佳）員工反映，原南寧市永新區(qū)政府，連同南寧望洲工貿(mào)有限公司（以下簡稱望洲公司） )，以望洲公司名義將英世家沐的土地使用權(quán)進(jìn)行了奇怪的變更，并以極低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。嚴(yán)重侵犯了國家和英世佳員工的集體利益。

7月27日，記者就此事采訪了南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)（原永新區(qū)）政府。政府被駁回，根據(jù)英世佳員工代表的陳述及其代理人提供的相關(guān)證據(jù)材料，事件得以恢復(fù)。

神秘望州公司

根據(jù)1995年5月3日望州公司成立時(shí)張明生董事長提交的《居?。I業(yè)場所）使用證明》，望州公司“合作”使用了盈世嘉500平方米廠房和辦公樓，發(fā)起設(shè)立望州公司。公司章程中，甲方南寧永新經(jīng)貿(mào)公司法人黃某興以現(xiàn)金出資100萬元入股；乙方南寧市煙花爆竹廠廠長凌某賢出資20萬元現(xiàn)金入股，作為股東合資成立望州公司。

黃某興已去世，其12月22日出具的書面證詞稱：“爆竹廠與經(jīng)貿(mào)總公司為設(shè)立望州（周）工貿(mào)有限公司制定的各項(xiàng)章程均未成立。何參議員從來沒有在任何報(bào)告和章程上簽字過，我也從來沒有看過日期為1995年6月18日的兩份公司章程。而且，經(jīng)貿(mào)公司的公章是交給當(dāng)時(shí)的公章的。 1994年以前，張明生領(lǐng)導(dǎo)，我對(duì)望州（周）工貿(mào)有限公司自成立以來一無所知?！痹摃C表明，“大股東”法人黃某興與望洲公司的設(shè)立無關(guān)。

1995年6月12日，在望州公司設(shè)立期間，出具委托證書（經(jīng)貿(mào)總公司和炮竹廠兩位股東投資設(shè)立望州公司委托張某辦理公司證書），申請名稱、法人股東出資比例、公司股東（發(fā)起人）名單、公司章程、選舉公司監(jiān)事的決議、張某生的委托等證明文件，均顯示黃某興的簽字和南寧永信經(jīng)貿(mào)總公司的公章。這些簽名是誰？

望洲公司的注冊地來自“合作”，沒有大股東法人的知情同意，那么120萬的注冊資本從何而來？兩個(gè)城市信用社給出了答案，一個(gè)是“市永新區(qū)集體行業(yè)協(xié)會(huì)”的70萬元，另一個(gè)是“南寧華強(qiáng)廠”的50萬元；這個(gè)證明, 望洲公司初始注冊資本與公司章程所列兩名股東無關(guān)！

據(jù)英世佳員工代表介紹，南寧市工商局在查閱望洲公司注冊資料時(shí)發(fā)現(xiàn)，原南寧市永新區(qū)政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)曾擔(dān)任公司法定代表人。望州公司。

英世家員工代表表示，即使望洲公司借用辦公場地，英世家出資20萬元共同成立望洲公司，那么英世家對(duì)望洲公司的債權(quán)債務(wù)范圍也僅限于此，所有原本屬于英世家的土地， 22300多平方米的自建廠房、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)仍應(yīng)歸英世佳所有，不能歸望洲公司所有。

土地被奇怪地改變了所有者

1994年4月26日，應(yīng)世佳向南寧市國土局提交了《關(guān)于重新申請土地使用證的報(bào)告》。蓋上公章，在說明書上寫“情況屬實(shí)”。 1995年7月6日，南寧市原永新區(qū)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)委員會(huì)在《關(guān)于補(bǔ)充使用和發(fā)放原南寧市煙花爆竹廠安全區(qū)土地的補(bǔ)充報(bào)告》中，文字、文字改為《關(guān)于南寧市委屬煙花爆竹廠更名為南寧望洲工貿(mào)有限公司的決定》，原永新區(qū)政府仍簽字批示，稱情況屬實(shí)，請過關(guān)相關(guān)手續(xù)；一份文件明確“經(jīng)研究，決定將南寧市煙花爆竹廠劃轉(zhuǎn)至南寧望洲工貿(mào)有限公司”永富發(fā)（1996）25號(hào)，原屬于英世佳的平方米土地，方便1996年 2008年5月2日，易手給望洲公司；英世家成了只負(fù)責(zé)采集的空殼原南寧煙花爆竹廠職工及遺留問題。

監(jiān)視和偷竊

1997年3月28日，望州公司與南寧市金三角木器加工廠簽訂合同，轉(zhuǎn)讓南寧市望州工業(yè)園區(qū)一平方米（約畝）土地，出讓價(jià)為每畝25萬元、1萬元； 1998年6月4日，與曾電工程機(jī)械建設(shè)有限公司簽約轉(zhuǎn)讓南寧市望洲工業(yè)園4600平方米土地平方米（約畝），每畝價(jià)格20萬元，合計(jì)138萬元； 1999年6月23日，望洲公司與南寧永豐日化經(jīng)營部??簽訂合同，轉(zhuǎn)讓南寧望洲工業(yè)園區(qū)土地2664平方米（約4畝），每畝地價(jià)19萬元，共計(jì)76萬元； 1999年7月19日，望州公司與南寧市電力設(shè)備廠簽訂協(xié)議，轉(zhuǎn)讓南寧市望州工業(yè)園區(qū)土地13220平方米（畝），每畝地價(jià)1萬元，共計(jì)310萬元。

2000年8月1日，南寧市原永新區(qū)審計(jì)局對(duì)望洲公司1996年、1997年、1998年、1999年財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)，未發(fā)現(xiàn)上述“賣地收入” 10000元在望州。記錄國有企業(yè)的財(cái)務(wù)賬戶。

完全實(shí)現(xiàn)

2009年8月15日，南寧原永新經(jīng)貿(mào)公司將其持有的望州公司股份轉(zhuǎn)讓給北京北方恒美投資有限公司（以下簡稱北方恒美），公司注銷董事會(huì)，全部董事同意委任王曉菊為執(zhí)行董事。

2010年10月26日，南寧市國土資源局向望洲公司下發(fā)了《關(guān)于收回0401163地塊國有土地使用權(quán)的通知》，原南寧市煙花爆竹廠被收回為舊城改造工程。

2011年5月30日，舊城改造項(xiàng)目開發(fā)商金漢公司與望洲公司就盈世佳22300平方米廠房及廠房內(nèi)多臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備簽訂了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。望州公司收到金漢公司現(xiàn)金補(bǔ)償款30, 萬元及臨街商鋪9,500平方米。

2011年5月30日，金漢公司李連珠與望洲公司王曉菊簽訂了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，即①貨幣補(bǔ)償；千五百九十二萬八千四百四百零三元一毛錢）。 ②實(shí)物補(bǔ)償：改建一樓沿街商鋪9500平方米。但北橫美承認(rèn)，已獲得沿街9500平方米的一樓商鋪，以及安置資金。數(shù)十億美元的去向不明。

2011年5月30日，金漢公司于2011年6月2日通過交通銀行將原南寧市煙花爆竹廠拆遷補(bǔ)償款59,185, 元轉(zhuǎn)給望州公司。

集體利益受到侵害

東溝嶺舊城改建拓寬道路征地補(bǔ)償費(fèi)42萬元，爆竹廠食堂、宿舍、廁所等拆遷補(bǔ)償費(fèi)24萬元下落不明。 ;望洲公司的財(cái)務(wù)賬目不予記錄。

2010年，為拆除爆竹廠劃撥5000余萬元。轉(zhuǎn)讓支票的收款人為望洲公司，但望洲公司的大股東已成為北恒美。

2004年，望洲公司為梁某辦理了3張房產(chǎn)證，其中梁某兒子馬某名下的2張，收到了超過700萬元的拆遷補(bǔ)償款；

與北邊的恒美鞭炮廠畝 土地出讓金近7億元，望洲公司財(cái)務(wù)賬目未入賬；根據(jù)《企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，英世佳分別于2010年3月31日和2010年4月6日在望州工業(yè)園區(qū)簽約。部分廠房、辦公樓拆遷安置補(bǔ)償總價(jià)210萬元下落不明； 2010年，北恒美為收購?fù)薰竟煞莨灿?jì)支付了1000余萬元，這筆錢的去向也不得而知。

眾說紛紜，估價(jià)18萬元/畝的土地以1萬元被拍賣。

2010年12月1日，南寧錦涵置業(yè)以1萬元/畝的起拍價(jià)拍賣該物業(yè)。 GC2010-109高嶺集團(tuán)集團(tuán)（二）舊城改造項(xiàng)目用地，總面積平方米（折合畝），其中地塊編號(hào)為0401163，引起轟動(dòng)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赜捎诘貎r(jià)極低。

2009年6月26日，廣西開元土地評(píng)估有限公司出具評(píng)估報(bào)告：“南寧望洲工貿(mào)有限公司位于南寧市武陵村0401163號(hào)，注冊用途為評(píng)估土地面積為平方米，分配土地使用權(quán)類型。地價(jià)定義下的國有土地使用權(quán)評(píng)估結(jié)果為：地價(jià)總價(jià)為1萬元（資本金為900,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000元）； /mu)”；南寧錦瀚地產(chǎn)背景不明，但“王小菊”這個(gè)名字卻出現(xiàn)在了其股東領(lǐng)導(dǎo)名單中！這只是巧合嗎？

靈心府多年有人居住，周邊已是繁華景象；原永新區(qū)更名為西鄉(xiāng)塘區(qū)，轄區(qū)也劃入南寧市興寧區(qū)；而影世家的所有工作人員都空手而歸。多年來，員工們一直在奔跑，尖叫：誰搶走了本該屬于我們的土地？我們的集體財(cái)產(chǎn)去哪兒了？