第一步：向工商局申請(qǐng)公司名稱(chēng)核準(zhǔn)；審核通過(guò)后，獲得：《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》
1.點(diǎn)擊->南寧市工商局網(wǎng)上企業(yè)名稱(chēng)申請(qǐng)門(mén)戶(hù)：
2.點(diǎn)擊->南寧企業(yè)名稱(chēng)審批操作教程：
3.點(diǎn)擊->南寧注冊(cè)公司在線(xiàn)注冊(cè)門(mén)戶(hù)：
4.點(diǎn)擊->企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表，下載會(huì)玩一手好牌的樓盤(pán)，你見(jiàn)過(guò)嗎？
在南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)，真的有這樣的樓盤(pán)。它位于南寧熱門(mén)地段武鄉(xiāng)盤(pán)龍區(qū)?；噬系呐畠翰怀罴奕?，只是幾年后，就戛然而止了。這個(gè)盤(pán)子就是姜鏡虎。
現(xiàn)在怎么樣了？真的像傳聞的那么糟糕嗎？懷著滿(mǎn)滿(mǎn)的好奇，我們前去探索了這個(gè)五信號(hào)盤(pán)。
冷清的營(yíng)業(yè)部
地鐵4號(hào)線(xiàn)出站只用了10分鐘左右，在江邊龍堤路繞玉祥路到江景湖也用了10分鐘左右。一路上，河邊有陽(yáng)光，有風(fēng)。說(shuō)實(shí)話(huà)，這真的是一個(gè)難得的好位置。
與傳聞中的全面停工不同的是，該項(xiàng)目并未完全停飛。至少，在項(xiàng)目外的樓房里，還有幾個(gè)工人在敲打。
不過(guò)，比起其他營(yíng)業(yè)部的美好流暢的場(chǎng)面，走進(jìn)江景湖，還是有些嚇人的。
整個(gè)項(xiàng)目，1個(gè)保安，外加一個(gè)銷(xiāo)售部的小姐姐。
一個(gè)巨大的營(yíng)銷(xiāo)中心，略顯陳舊，似乎有隱藏的項(xiàng)目歷史。走在拋光的大理石地板上，隱約能聽(tīng)到腳步聲的回聲。
這位女士介紹，當(dāng)天銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)因公司原因沒(méi)有來(lái)。她不是銷(xiāo)售人員，但她可以簡(jiǎn)單地談?wù)勥@個(gè)項(xiàng)目。
江景湖占地28畝，約有600戶(hù)人家。規(guī)劃建設(shè)7棟。 1、2、3號(hào)樓為后排小高層，4、5、6號(hào)樓為前排低層，7號(hào)樓為公寓。
目前預(yù)計(jì)銷(xiāo)售75㎡、95㎡，130平米，三套，但還沒(méi)有定價(jià)，可以以周邊房?jī)r(jià)作為參考，不要看江戶(hù)型13600元/平米，看江戶(hù)型15000元/平米。頂樓270-280平方米的大戶(hù)型數(shù)量很少，不會(huì)對(duì)外銷(xiāo)售。
許多購(gòu)房者抱怨
江鏡湖在五象新區(qū)不受歡迎，但網(wǎng)上投訴卻很火。您可以在主要網(wǎng)站和論壇上查看房地產(chǎn)名稱(chēng)。
有人反映，他們交了10萬(wàn)多元的定金，簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，但長(zhǎng)期沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，也沒(méi)有在網(wǎng)上簽署備案。害怕。
有購(gòu)房者反映，一年多前付款，購(gòu)房合同尚未生效。
項(xiàng)目原定2019年12月交房，后來(lái)改到2020年6月，后來(lái)交房時(shí)間改到2021年6月30日，現(xiàn)在看來(lái)今年不可能交房了。
江景湖開(kāi)發(fā)商廣西建政集團(tuán)有限公司來(lái)自榆林北流。其前身是成立于1995年的香港華天置業(yè)有限公司南寧房地產(chǎn)分公司，是廣西較早的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
2006年，公司更名為“廣西建正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，2008年注冊(cè)資本為“廣西建正集團(tuán)有限公司”。
輝煌之時(shí)，廣西建正集團(tuán)布局十分廣闊。先后建成沉陽(yáng)建政集團(tuán)大廈、江西宜春建政廣場(chǎng)、上海建政園、天津山景園、新疆烏魯木齊觀(guān)北園、北京和景園等多個(gè)項(xiàng)目。
在南寧，還開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)了仙湖大道仙湖商業(yè)廣場(chǎng)、仙湖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)泰路與通泰路交叉口仙湖商業(yè)綜合體；大學(xué)路與魯班路交叉口廣西建正集團(tuán)大廈、魯班路北延線(xiàn)魯班農(nóng)民綜合市場(chǎng)、魯班賓館、東閣路延線(xiàn)玻璃廠(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)改造工程等。
江景虎于2018年12月21日取得預(yù)售證，2019年1月1日正式取得進(jìn)入市場(chǎng)；預(yù)售證創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格為9600元/㎡，最瘋狂的時(shí)候?qū)ν馐杖脒_(dá)到幾十萬(wàn)。
三年內(nèi)只注冊(cè)了9套套房
查詢(xún)顯示，該項(xiàng)目近三年來(lái)，956套套房中僅有9套已登記銷(xiāo)售。
對(duì)此，也有一種說(shuō)法：建正集團(tuán)與施工方廣西建工集團(tuán)第一建設(shè)工程有限公司存在施工合同、借款合同糾紛。
由于這些糾紛，法院將江景湖凍結(jié)為抵押。因此，江鏡湖的大量房屋實(shí)際上是以在建工程抵押，無(wú)法簽訂預(yù)售合同。
這也導(dǎo)致部分支付認(rèn)購(gòu)江景湖的買(mǎi)家無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，也未能在網(wǎng)上報(bào)名上簽字。
江景虎現(xiàn)在的處境，讓人覺(jué)得尷尬。在關(guān)系理清之前，買(mǎi)家顯然不敢涉足這個(gè)項(xiàng)目。尤其是在當(dāng)前行情走低的情況下，江鏡湖會(huì)不會(huì)爛尾，成為了大家關(guān)心的問(wèn)題。
“好出生不一定有好未來(lái)?！边@句話(huà)不僅適用于生活，也適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
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