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南寧注冊房地產(chǎn)公司流程

好順佳集團(tuán)

2022-08-11 08:53:32

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內(nèi)容摘要：不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會誕生越來越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子...

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不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會誕生越來越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會越多。那么你知道在南寧注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?

1. 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

2. 有固定的營業(yè)場所;

3.有符合規(guī)定的注冊資本;

4. 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;

5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

有人覺得，注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司只要注冊好，然后買一塊地，造房行就可以賺錢，但事實(shí)上，假如你注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司卻沒有辦理相關(guān)資質(zhì)，是沒有辦法的事!

既然是房地產(chǎn)開發(fā)公司，那么要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四級，一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)、四級資質(zhì)，相關(guān)資質(zhì)的條件也不一樣。小金已經(jīng)為你整理好了，往下看!

1. 營業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資證明;

2. 企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表;

3.企業(yè)法定代表人身份證明;

4. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;

5. 企業(yè)法定代表人及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人的職稱證明;

6. 已開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目的相關(guān)證明材料;

7. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅說明書》實(shí)施報(bào)告;

8. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

1. 取得營業(yè)執(zhí)照后，一定要記得去登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)部門備案，然后領(lǐng)取《暫定資格證書》，而《暫定資格證書》有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況決定臨時(shí)資格證書的有效期應(yīng)予延長，但延長期限不得超過2年。領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起一年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書有效期不得延長!

2. 取得證書后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得越級承擔(dān)任務(wù)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年進(jìn)行一次檢查。對不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門將降級或吊銷其資質(zhì)證書。

4. 如果您是一家新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)不需要提供這些材料:

(一)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

(2)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網(wǎng)上掃描件一致)

(3)《住宅品質(zhì)保證》及《住宅說明書》樣本

(4)竣工項(xiàng)目應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證書相關(guān)的補(bǔ)充材料。

這里是今天分享的內(nèi)容，有看完你有問題，可以或留言小金，小金在看到后會在第一時(shí)間回復(fù)!如果您在公司注冊上解決不了的問題，可以來金創(chuàng)談，金創(chuàng)專注于行業(yè)領(lǐng)域19年，可以讓您的創(chuàng)業(yè)更輕松!

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近年來由于我國的住房市場非常火熱，所以很多房地產(chǎn)公司應(yīng)運(yùn)而生，為了滿足人們太多的需求，所以大家要知道房地產(chǎn)公司注冊需要什么條件，這樣才能幫助大家更好的了解相關(guān)的法律知識，更好的整理好相關(guān)的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

一、房地產(chǎn)公司注冊需要什么條件下

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，注冊房地產(chǎn)公司必須具備以下條件:

1、注冊資本不得低于千萬元的人(一些小城市可能更低);

2. 具有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)資格證書的專職技術(shù)人員4人以上，具有專業(yè)資格證書的專職會計(jì)師2人以上;

3.按市場價(jià)格使用土地的權(quán)利;

4. 有自己的名稱、機(jī)構(gòu)和固定的營業(yè)場所;

5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

(2000年3月29日建設(shè)部令77號發(fā)布根據(jù)5月4日住建部令24號《住建部關(guān)于修改住建部及其他部門規(guī)章的決定》修改)

為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是指依法設(shè)立的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定申請資質(zhì)等級批準(zhǔn);未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理;縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理。

以上就是好順佳為大家分享的房地產(chǎn)公司注冊需要哪些條件的相關(guān)知識，注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司，一定要有一個投資人，也就是股東。我希望我的答案對你有幫助!如有任何疑問，歡迎法律咨詢，祝您生活愉快!