廣西廣電私家車(chē)930、綜藝旅游頻道《法治前線(xiàn)》攜手廣西協(xié)會(huì)召集數(shù)百名志愿者共同推出法治綜合媒體新節(jié)目《到現(xiàn)場(chǎng)》捍衛(wèi)您的權(quán)利。
5萬(wàn)元“一體價(jià)”，80多平米路面裝修，這個(gè)裝修價(jià)格你怎么看？信不信由你，南寧的張女士就是利用這個(gè)報(bào)價(jià)，將自己店鋪的裝修交給了一家裝修公司。
但最終，在裝修完成之前，雙方甚至發(fā)生了肢體沖突，甚至有人進(jìn)入了看守所。為什么事情會(huì)發(fā)展到這個(gè)地步？低價(jià)背后是有“坑”，還是另有隱情？
5萬(wàn)本“全包”精裝本已3個(gè)月未完成。
張女士需要裝修的店鋪是南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)大塘天城沿街的一家店鋪。她告訴記者，這家店是她和朋友租出去的，打算做美容院。租下店鋪后，他們找到了一家裝修公司，名叫“廣西南寧杰思瑞裝飾有限公司”。在網(wǎng)上，他們的合伙人魏女士與該公司簽訂了裝修店面的合同。
張女士：“當(dāng)時(shí)是在齊家網(wǎng)推薦的，跟他聯(lián)系后，他（Jessry公司）來(lái)看現(xiàn)場(chǎng)，給了我們報(bào)價(jià)，我談的價(jià)格是5萬(wàn)元。，是這里的硬包，全包。”
張女士向記者展示了一份《裝飾裝修工程施工合同》。根據(jù)合同，該項(xiàng)目以勞資??形式交由裝修公司裝修。 ;工程總造價(jià)5萬(wàn)元，為“一價(jià)”。建設(shè)期為2022年4月14日至2022年5月30日。
張女士說(shuō)，除了合同約定的裝修款外，他們還向杰斯瑞裝飾公司支付了購(gòu)買(mǎi)空調(diào)的額外費(fèi)用。
張女士：“我們給他13000元買(mǎi)空調(diào)，他說(shuō)跟他買(mǎi)會(huì)便宜一些，他有團(tuán)購(gòu)價(jià)，所以我們把錢(qián)轉(zhuǎn)給了他。但是現(xiàn)在三個(gè)月過(guò)去了。 ，我們沒(méi)有看到空調(diào)。他給了我們工期45天了，到現(xiàn)在已經(jīng)3個(gè)多月了，還沒(méi)有給我們做完，然后他一直因?yàn)楦鞣N原因耽誤時(shí)間，就是不上班。 ”
業(yè)主與裝修公司發(fā)生多次沖突
由于美容院還沒(méi)有裝修完畢，張女士的另一位合伙人陸女士于7月2日找到了杰瑞裝修公司，希望了解一下情況。但我來(lái)到門(mén)口后，雙方發(fā)生了肢體沖突。
盧女士：“因?yàn)槲胰サ臅r(shí)候帶了一個(gè)朋友，他以為我們要鬧，就推人，他說(shuō)這里不歡迎你，請(qǐng)出去什么的。之后，兩人發(fā)生肢體沖突，裝修方不斷把我朋友推出去，場(chǎng)面更加混亂。然后他老婆拿著玻璃茶杯往我們身上扔，雙方都報(bào)了警?！?/p>
盧女士說(shuō)，當(dāng)天在警方的調(diào)解下，杰瑞裝飾公司負(fù)責(zé)人承諾在7月10日前完成全部工作，但美容院的裝修仍未在約定的日期前完成。于是，他們又來(lái)到了杰西里裝飾公司。
張女士稱(chēng)，因裝修公司負(fù)責(zé)人拒絕直接回應(yīng)此事，一時(shí)心急，合伙人魏女士直接鎖定了裝修公司。
\ 張女士：“最后她只是想見(jiàn)一下負(fù)責(zé)人，所以（魏女士）把公司鎖了。然后他們公司的員工報(bào)了警。警察要我們和解，他們一直在斡旋這件事，態(tài)度也很強(qiáng)硬，說(shuō)和解還可以，他要了2萬(wàn)元，空調(diào)費(fèi)沒(méi)有退給我們，我們覺(jué)得這個(gè)要求太欺負(fù)人了，所以我們做了沒(méi)有和他達(dá)成和解協(xié)議，最后我們的合伙人（魏女士）被拘留了5天?！?/p>
我們可以理解當(dāng)事人的感受，但處理方式仍有待商榷。事情發(fā)展到這個(gè)地步，他們也意識(shí)到自己不應(yīng)該用這種極端的方式處理事情。
既然甲方已經(jīng)按照合同約定付款了，為什么還要延遲裝修呢？維修公司能否繼續(xù)完成這個(gè)項(xiàng)目？為了了解全貌，記者和張女士等人來(lái)到了杰瑞裝飾公司。
裝修公司：對(duì)方違約拖欠補(bǔ)款
記者一行見(jiàn)到杰瑞裝飾公司負(fù)責(zé)人謝先生后，對(duì)方拒絕與張女士等人就裝修問(wèn)題進(jìn)行談判，但可以向記者解釋整件事情的經(jīng)過(guò)。謝先生說(shuō)，現(xiàn)在的美容院已經(jīng)違約了。
謝先生：“他們單方面違約，她和我解除了合同?！庇浾撸骸拔也惶靼走`約?！敝x先生：“有幾個(gè)方面，首先，從一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，她不斷地影響我們正常的生意，已經(jīng)是犯罪，已經(jīng)被公安局處理了。你對(duì)我們生意的影響導(dǎo)致了現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題?！庇浾撸骸澳銈儾皇且?月30日才施工嗎？可是為什么這么久都沒(méi)有安裝呢？”謝先生：“我告訴你原因。我給你看這個(gè)信息，這是我們列出的一個(gè)附加清單。合同是根據(jù)合同的內(nèi)容。所謂附加項(xiàng)目是不是在原合同和原計(jì)劃里，如果按照他們的要求加的話(huà)，已經(jīng)有5萬(wàn)多塊了，請(qǐng)問(wèn)是哪家公司做的不計(jì)時(shí)間的追加項(xiàng)目？我做完內(nèi)容后，一定會(huì)計(jì)算時(shí)間。”
但是，張女士不同意謝先生提到的附加內(nèi)容。
張女士：“我覺(jué)得這個(gè)加的不合理，因?yàn)橐婚_(kāi)始說(shuō)是一次性的價(jià)格，沒(méi)有加任何東西，他也向我表達(dá)過(guò)。然后，他突然給我一個(gè)表格，上面寫(xiě)著5萬(wàn)多元的附加項(xiàng)目，裝修過(guò)程中他從來(lái)沒(méi)有跟我提過(guò)，比如哪里需要加項(xiàng)目，一定要征求我的同意，多少錢(qián)，我愿不愿意，我可以批準(zhǔn)。”
您是否提前與張女士等人溝通過(guò)附加項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容？記者還向謝總求證，謝總給出了這樣的答復(fù)。
謝先生：“在他們要求的情況下，因?yàn)槲覀儽仨氁院贤瑸闇?zhǔn)，只要沒(méi)有，我們可以和她計(jì)算，而且因?yàn)榍懊娴臏贤ū容^好，也就是說(shuō)，那個(gè)時(shí)候不一定說(shuō)需要，第一時(shí)間去跟她說(shuō)，以后可以跟她交流，還有一個(gè)很重要的一點(diǎn)，我是一個(gè)很好聊的人。不是說(shuō)我要打算收這筆錢(qián)，你懂我的意思嗎？”
現(xiàn)在，張女士要求裝修公司退還購(gòu)買(mǎi)空調(diào)的1萬(wàn)多元，謝先生還是拒絕了。
謝先生：“這東西是合同的附加物，比如你的附加物不給我錢(qián)，現(xiàn)在你侵犯了我們的權(quán)利，不給我們錢(qián)，你要我給你這個(gè)（空護(hù)發(fā)素）錢(qián)，我欠你錢(qián)，你欠我錢(qián)，你要我還你，那你欠我什么？”
裝修不能按約定完成，到底是誰(shuí)的“鍋”？雙方有很多分歧。
那么，在這種情況下，裝修公司原本同意以一個(gè)價(jià)格整套購(gòu)買(mǎi)，后來(lái)卻繼續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用，是否屬于違約行為？
：必須確認(rèn)裝修合同的細(xì)節(jié)。
廣西南國(guó)雄鷹辦志愿者唐忠宇表示，在裝修裝修合同案件中，與合同價(jià)款有關(guān)的糾紛大多是由于協(xié)議不明確、變動(dòng)較小所致。添加項(xiàng)目是項(xiàng)目修改的一種形式。雙方經(jīng)常就是否有追加項(xiàng)目、追加內(nèi)容、追加金額等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?，F(xiàn)在張女士和裝修公司因合同原因就加建發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。太籠統(tǒng)了。
唐忠宇：“因?yàn)樵谒麄儸F(xiàn)在的合同中，總價(jià)只是指一般條款，比如水、電、木工等方面的約定，對(duì)于我們的一些項(xiàng)目，我們只談具體細(xì)節(jié)。雙方是沒(méi)有約定。但作為裝修公司，你是專(zhuān)業(yè)承包機(jī)構(gòu)，有義務(wù)告知業(yè)主細(xì)節(jié)，你應(yīng)該包括的總價(jià)清單是多少，工程量是多少，以及單價(jià)是多少，明明以后應(yīng)該會(huì)列出來(lái)。這樣一是有利于雙方當(dāng)事人履行合同；其次，也將在未來(lái)的糾紛過(guò)程中更好地確定項(xiàng)目?jī)r(jià)格。但目前的情況是，作為包干價(jià)的合同，承包商沒(méi)有提供所謂的工程量清單，而是擅自說(shuō)在包干價(jià)的基礎(chǔ)上，我需要增加工程量。金額無(wú)需與業(yè)主協(xié)商。我們認(rèn)為這種行為肯定是不合規(guī)的，或者是違反合同的。 ”
唐忠宇提醒消費(fèi)者，在簽訂和履行裝修合同的過(guò)程中，為增強(qiáng)維權(quán)意識(shí)，施工內(nèi)容的變更和談判必須明確約定并以書(shū)面形式確認(rèn)，或供雙方口頭溝通，使用照片，實(shí)時(shí)視頻、記錄、電子郵件、短信等，及時(shí)保存證據(jù)。
記者：930 記者聯(lián)系人：周經(jīng)理
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