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2022-08-11 09:25:55
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好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買(mǎi)房，買(mǎi)房的人越多，就會(huì)誕生越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會(huì)越多。那么你知道在南寧注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?
1. 有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu);
2. 有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
3.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本;
4. 有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;
5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
有人覺(jué)得，注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只要注冊(cè)好，然后買(mǎi)一塊地，造房行就可以賺錢(qián)，但事實(shí)上，假如你注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司卻沒(méi)有辦理相關(guān)資質(zhì)，是沒(méi)有辦法的事!
既然是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，那么要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為四級(jí)，一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)，相關(guān)資質(zhì)的條件也不一樣。小金已經(jīng)為你整理好了，往下看!
1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資證明;
2. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
3.企業(yè)法定代表人身份證明;
4. 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同;
5. 企業(yè)法定代表人及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證明;
6. 已開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料;
7. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅說(shuō)明書(shū)》實(shí)施報(bào)告;
8. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
1. 取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，一定要記得去登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)備案，然后領(lǐng)取《暫定資格證書(shū)》，而《暫定資格證書(shū)》有效期為1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況決定臨時(shí)資格證書(shū)的有效期應(yīng)予延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)之日起一年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書(shū)有效期不得延長(zhǎng)!
2. 取得證書(shū)后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年進(jìn)行一次檢查。對(duì)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門(mén)將降級(jí)或吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
4. 如果您是一家新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)不需要提供這些材料:
(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
(2)近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網(wǎng)上掃描件一致)
(3)《住宅品質(zhì)保證》及《住宅說(shuō)明書(shū)》樣本
(4)竣工項(xiàng)目應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證書(shū)相關(guān)的補(bǔ)充材料。
這里是今天分享的內(nèi)容，有看完你有問(wèn)題，可以或留言小金，小金在看到后會(huì)在第一時(shí)間回復(fù)!如果您在公司注冊(cè)上解決不了的問(wèn)題，可以來(lái)金創(chuàng)談，金創(chuàng)專(zhuān)注于行業(yè)領(lǐng)域19年，可以讓您的創(chuàng)業(yè)更輕松!
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1月13日，金科房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了關(guān)于與關(guān)聯(lián)方聯(lián)合實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目公司減資的關(guān)聯(lián)交易公告。
視點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，金科控股持有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司南寧市融創(chuàng)城房地產(chǎn)有限公司、融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司49股股權(quán)南寧榮成51股權(quán)。
根據(jù)南寧融創(chuàng)城項(xiàng)目發(fā)展情況及自身業(yè)務(wù)需求，公司與融創(chuàng)西南按相同比例對(duì)南寧融創(chuàng)城進(jìn)行資金削減，將南寧融創(chuàng)城的注冊(cè)資本由10億元減少至2000萬(wàn)元，其中公司減少1億元，融創(chuàng)西南以資金形式減少1億元。
南寧融誠(chéng)減資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)為:公司認(rèn)繳980萬(wàn)元，持股49股，融創(chuàng)西南認(rèn)繳1020萬(wàn)元，持股51股。
南寧榮成城成立于2010月25日，以高深祥為代表，業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理、物業(yè)服務(wù)、建材、房屋租賃、房地產(chǎn)商品交易、代理、紀(jì)實(shí)。2020年1 - 9月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1萬(wàn)元，利潤(rùn)總額1萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1萬(wàn)元。
公告稱(chēng)，南寧融源為主體的南寧環(huán)中宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于廣西南寧高新區(qū)吉興路，項(xiàng)目選址于2010月，用地性質(zhì)為城市住宅、批發(fā)零售，用地面積約千平方米，建筑面積約千平方米，成交價(jià)格為人民幣壹億元。目前，該項(xiàng)目已進(jìn)入最終銷(xiāo)售階段。
金科股份表示，此次減資是基于項(xiàng)目公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期和自身的經(jīng)營(yíng)決策，可以?xún)?yōu)化項(xiàng)目公司的資源配置。
關(guān)注樂(lè)居財(cái)經(jīng)，洞察房地產(chǎn)市場(chǎng)變化。
:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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