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南寧注冊(cè)房地產(chǎn)公司有哪些

好順佳集團(tuán)

2022-08-11 09:48:54

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內(nèi)容摘要：不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會(huì)誕生越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子...

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不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會(huì)誕生越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會(huì)越多。那么你知道在南寧注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?

1. 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

2. 有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

3.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本;

4. 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;

5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

有人覺(jué)得，注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司只要注冊(cè)好，然后買一塊地，造房行就可以賺錢，但事實(shí)上，假如你注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司卻沒(méi)有辦理相關(guān)資質(zhì)，是沒(méi)有辦法的事!

既然是房地產(chǎn)開發(fā)公司，那么要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四級(jí)，一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)，相關(guān)資質(zhì)的條件也不一樣。小金已經(jīng)為你整理好了，往下看!

1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資證明;

2. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

3.企業(yè)法定代表人身份證明;

4. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;

5. 企業(yè)法定代表人及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人的職稱證明;

6. 已開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料;

7. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅說(shuō)明書》實(shí)施報(bào)告;

8. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

1. 取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，一定要記得去登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)部門備案，然后領(lǐng)取《暫定資格證書》，而《暫定資格證書》有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況決定臨時(shí)資格證書的有效期應(yīng)予延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起一年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書有效期不得延長(zhǎng)!

2. 取得證書后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年進(jìn)行一次檢查。對(duì)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門將降級(jí)或吊銷其資質(zhì)證書。

4. 如果您是一家新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)不需要提供這些材料:

(一)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

(2)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網(wǎng)上掃描件一致)

(3)《住宅品質(zhì)保證》及《住宅說(shuō)明書》樣本

(4)竣工項(xiàng)目應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證書相關(guān)的補(bǔ)充材料。

這里是今天分享的內(nèi)容，有看完你有問(wèn)題，可以或留言小金，小金在看到后會(huì)在第一時(shí)間回復(fù)!如果您在公司注冊(cè)上解決不了的問(wèn)題，可以來(lái)金創(chuàng)談，金創(chuàng)專注于行業(yè)領(lǐng)域19年，可以讓您的創(chuàng)業(yè)更輕松!

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經(jīng)過(guò)20多年的快速發(fā)展，不管你承認(rèn)與否，我們都必須面對(duì)這樣一個(gè)現(xiàn)實(shí):中國(guó)房地產(chǎn)作為投資產(chǎn)品的時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去，一個(gè)時(shí)代結(jié)束了。

昨天我在網(wǎng)上看到了一張貼著公司印章的通知截圖。聲明稱，一家在南寧注冊(cè)的廣西房地產(chǎn)公司幾天前向集團(tuán)各部門發(fā)出了一封信。各子公司員工發(fā)布放假通知，通知稱，“鑒于目前公司整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境，公司整體業(yè)務(wù)放緩，公司部分業(yè)務(wù)已停止，工作量大幅減少，為使公司內(nèi)部有效運(yùn)作，節(jié)約經(jīng)營(yíng)成本，公司決定安排員工放假(休假)”。

網(wǎng)絡(luò)傳輸通知文件

一般正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，給員工一周的假期較長(zhǎng)，較長(zhǎng)的也是十天半個(gè)月。但看到一家聲稱其整體業(yè)務(wù)正在放緩的公司休假的天數(shù)，很難不讓人有一種不好的感覺(jué)。猜猜有多少天假?哥們，今年1月10日到4月30日的假期時(shí)間還是“暫定”的。也就是說(shuō)，如果沒(méi)有特殊情況，員工一次可以請(qǐng)假3個(gè)月以上，總共111天!

根據(jù)通知的語(yǔ)氣，如果3個(gè)月以上公司經(jīng)營(yíng)情況沒(méi)有明顯改善，可以延長(zhǎng)休假時(shí)間。

南寧樓市數(shù)據(jù)圖

最重要的是，通知還說(shuō)，假期期間“公司按照勞動(dòng)合同支付基本工資，并依法每月繳納相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金”，簡(jiǎn)直太酷了!

以前我們都羨慕那些每年都有帶薪寒暑假的老師，一年有兩三個(gè)月的假期，而現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)還能享受到老師的待遇，這是很多人萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的!

以上的放假通知，因?yàn)椴皇菑墓竟俜角阔@得的，所以我無(wú)法辨別真?zhèn)?。但不可否認(rèn)的是，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從朝陽(yáng)變成了夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。在過(guò)去的幾年里，很多房地產(chǎn)公司都進(jìn)入了各種財(cái)富榜的前10名、前20名，但這幾年卻越來(lái)越少。特別是近年來(lái)，隨著“房住不炒”的不斷強(qiáng)化，一些小型房企已經(jīng)從市場(chǎng)上消失，一些負(fù)債率高的大型房企也相繼爆發(fā)。幾年前，“活”甚至成為一家大型房地產(chǎn)企業(yè)的口號(hào)。

南寧樓市數(shù)據(jù)圖

所以，雖然你可以帶薪休假超過(guò)3個(gè)月但我認(rèn)為大多數(shù)員工并不開心，因?yàn)楣局辉诩倨谥Ц痘竟べY。我們都知道，在房地產(chǎn)行業(yè)，為了完成銷售任務(wù)，普通員工的基本工資不多，僅夠生存，多余的工資從績(jī)效工資中獲得。這對(duì)于那些有小家庭的員工來(lái)說(shuō)，在每月車貸房貸教育費(fèi)用生活費(fèi)等情況下無(wú)法減少，長(zhǎng)假意味著吃飯，如果沒(méi)有錢吃飯，那就只能借錢生活了。從光鮮亮麗的生活，混到靠債務(wù)過(guò)活，那種心理落差，恐怕很多人短時(shí)間內(nèi)都出不來(lái)。

南寧樓市數(shù)據(jù)圖

如果只是三個(gè)月以上的假期，咬緊牙關(guān)也不錯(cuò)。更令人沮喪的是，這可能只是房地產(chǎn)行業(yè)漫長(zhǎng)冬季的開始?，F(xiàn)在還不清楚春天什么時(shí)候會(huì)來(lái)，是否還會(huì)再來(lái)，也不清楚行業(yè)中有多少公司無(wú)法熬過(guò)漫長(zhǎng)的冬天。

所以，公司放長(zhǎng)假，表面上看起來(lái)是一件很酷的事情，其實(shí)公司是委婉地勸阻，讓有能力跳槽的人趕緊找另一份工作，再找一個(gè)好的分公司，讓大家都能體面地離開公司。沒(méi)有跳槽的能力，也只能與公司一起生存，走過(guò)，將迎來(lái)希望的曙光;無(wú)法生存，江湖再見(jiàn)!