全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2022-08-11 10:07:33
4193
0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
作者：南寧特房
近日，南寧市民魏女士很煩惱：她交了九個(gè)月的房租，在房子里住了不到三個(gè)月，也就是收到了業(yè)主的“取證令”。而這與最近鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的長(zhǎng)租公寓公司“爆款”有關(guān)。
事件：長(zhǎng)租公寓公司“爆炸”，人員受傷。 “維權(quán)團(tuán)的受害人有160多人，平均每人損失約1萬(wàn)元。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，涉案金額超過(guò)100萬(wàn)元。”南寧市民魏女士 記者告訴南國(guó)早報(bào)，這160人都是在廣西石基商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱石基公司）租房的租戶。
魏女士向記者講述了她的經(jīng)歷。今年8月底，她與石基公司簽訂租房合同，在聯(lián)合新城以月租1980元的價(jià)格租了一套房子。支付方式為“一付九”，租金和押金一次性支付，共計(jì)1萬(wàn)元。 .當(dāng)時(shí)，石基公司出示了房主簽訂的委托合同和房產(chǎn)證。
“在我活3個(gè)月之前就出了問(wèn)題，傳聞公司欠錢‘跑路’?！?11月中旬，魏女士突然接到業(yè)主的電話，稱因?yàn)槭緵](méi)有付錢給他們，他們計(jì)劃在一個(gè)月內(nèi)收回房子，希望魏女士做好搬出的準(zhǔn)備。
與魏女士有相同經(jīng)歷的梁先生說(shuō)，他最近從外地搬到了南寧工作。在通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道得知石基公司有長(zhǎng)租公寓出租后，他還對(duì)比了租金價(jià)格和公司相關(guān)文件。 “各方面看起來(lái)都正常，也沒(méi)有其他額外收費(fèi)，沒(méi)想到很快就聽(tīng)到了‘爆炸’的消息。”
記者從各渠道獲悉，大部分租戶交了半年或一年的房租，交完房租后將面臨無(wú)房可住的窘境。對(duì)此，一位房主承認(rèn)，他們也是受害者。為了減少自己的損失，他們只能在收不到石基公司的后續(xù)租金的情況下“請(qǐng)出去”。
調(diào)查：房?jī)r(jià)“高進(jìn)低出”？在這次“爆炸”事件中，租客和業(yè)主是受害者。面對(duì)這種困境，他們?cè)噲D尋求政府相關(guān)部門維權(quán)。
11月19日上午，在南寧市市場(chǎng)監(jiān)管局，工作人員在聽(tīng)取了災(zāi)民代表的介紹后表示，根據(jù)租戶提供的信息和石基公司的“跑路”情況，他們只公司可列為經(jīng)營(yíng)異常，限制法人及相關(guān)負(fù)責(zé)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
隨后，受害人代表前往南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局匯報(bào)情況。工作人員表示，租戶需要向市區(qū)住建部門報(bào)到。隨后，租戶來(lái)到昌崗派出所報(bào)案。值班民警了解相關(guān)情況后，因證據(jù)不全，暫未立案。
南國(guó)早報(bào)客戶端記者來(lái)到石基公司原辦公室，看到公司大門已被“鐵將軍”關(guān)上，幾份與承租人與石基公司解除合同有關(guān)的文件散落在地面。記者根據(jù)租戶提供的號(hào)碼嘗試聯(lián)系該公司負(fù)責(zé)人，但對(duì)方未接電話。
“石基公司的行為應(yīng)該是欺詐行為，希望有關(guān)部門予以重視，嚴(yán)肅處理?！币晃蛔鈶舯硎荆鶕?jù)他們的初步信息，石基公司的很多房源屬于“高進(jìn)低出”。 ，嚴(yán)重違反市場(chǎng)規(guī)律。租客進(jìn)一步提到，以鳳嶺地區(qū)某社區(qū)的房子為例，市場(chǎng)租金在2300元/月至2500元/月之間。以每月2000元左右的價(jià)格出租。 “雖然業(yè)務(wù)人員曾解釋說(shuō)，這是公司‘搶占市場(chǎng)’的手段之一，但現(xiàn)在看來(lái)是有預(yù)謀的?！?/p>
據(jù)天眼查段記者了解，石基公司成立于2020年6月，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元。其經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、房屋租賃、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等任何風(fēng)險(xiǎn)提示。
極短時(shí)間進(jìn)場(chǎng)“爆” 據(jù)悉，石基公司成立不到5個(gè)月就出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，該公司涉嫌“以出場(chǎng)為目的入市”。
這業(yè)內(nèi)人士坦言，根據(jù)公司成立時(shí)間和“爆款”時(shí)間，公司的運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)該是：先成立公司，快速積累大量高收入低租金長(zhǎng)租的租戶。收入和短期支付。之后，公司將被收取一年半的租金，然后以經(jīng)營(yíng)不善為由申請(qǐng)破產(chǎn)或注銷公司，然后徹底退休。他透露：“這種做法門檻低、手段隱蔽、模式容易復(fù)制，在業(yè)內(nèi)并不鮮見(jiàn)?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士表示，近期在深圳集中維權(quán)的美居公寓和小鷹公寓，都與石基公司的模式類似，“就像割韭菜一樣，在很短的時(shí)間內(nèi)就完成了入駐和爆款，而且然后去其他城市繼續(xù)以同樣的模式再次‘復(fù)活’。”
業(yè)內(nèi)人士直言，今年以來(lái)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)約有40套長(zhǎng)租公寓“爆倉(cāng)”。這一新興產(chǎn)業(yè)中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)引起政府部門的重視，政策和監(jiān)管要及時(shí)。跟進(jìn)，否則會(huì)損害群眾利益。
南寧東博辦李德銘表示，從法律分析來(lái)看，石基公司的經(jīng)營(yíng)方式是高收入、低租金。根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，公司不應(yīng)該盈利。該公司涉嫌欺騙房主和租戶。該行為應(yīng)視為合同欺詐，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 “建議被害人組織更多相關(guān)有用的材料，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案?！?/p>
同時(shí)，李德銘建議，為避免長(zhǎng)租公寓“爆款”的風(fēng)險(xiǎn)，租房者在面臨長(zhǎng)租公司要求支付長(zhǎng)租時(shí)，應(yīng)多加注意或盡量聯(lián)系房東。 - 一次租期。長(zhǎng)租也是一次性收的，免得長(zhǎng)租公寓公司突然跑路。
南國(guó)樓市、南國(guó)早報(bào)
7866元/㎡！融和集團(tuán)1億元中標(biāo)五象南地塊
南寧軌道交通5號(hào)線開(kāi)始鋪設(shè)軌道，距離開(kāi)通越來(lái)越近！ （與特定網(wǎng)站）
2020南寧學(xué)區(qū)房系列之三：青秀區(qū)小學(xué)分區(qū)
2020學(xué)區(qū)房系列：五象新區(qū)（梁清區(qū)）中小學(xué)部
這套公寓現(xiàn)在很受歡迎。畢業(yè)后，普通大學(xué)生會(huì)租房子不會(huì)出錯(cuò)。這間公寓不同于一般的出租，那么如何登記長(zhǎng)租公寓呢？下面，為了幫助大家更好地了解相關(guān)法律知識(shí)，好順佳整理了以下內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
1、長(zhǎng)租公寓
“長(zhǎng)租公寓”又稱“白領(lǐng)公寓”、“獨(dú)棟公寓”，是近年來(lái)三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興產(chǎn)業(yè)。來(lái)這里，進(jìn)行裝修，家具家電齊全，以單人間的形式出租給家里周圍的白領(lǐng)。現(xiàn)在“長(zhǎng)租公寓”的概念逐漸被大家所接受。
2. 長(zhǎng)租公寓如何登記
長(zhǎng)租公寓可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、線下門店申請(qǐng)等方式進(jìn)行線上申請(qǐng)。與傳統(tǒng)的房屋租賃相比，目前的市場(chǎng)普遍是長(zhǎng)租公寓的租金相對(duì)較高，現(xiàn)在有一個(gè)租售的應(yīng)用方式，更受租戶歡迎。以租代買的輕租模式，采用預(yù)付租金和月租相結(jié)合的方式，讓用戶以成本價(jià)獲得10年的房屋使用權(quán)和物品所有權(quán)，從而獲得以最低價(jià)買房的體驗(yàn)。租房的價(jià)格。長(zhǎng)租代購(gòu)，滿足安居樂(lè)業(yè)和品質(zhì)生活的需求。對(duì)于公寓方來(lái)說(shuō)，租金收入是給用戶的，后期通過(guò)專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來(lái)增加溢價(jià)。
以上內(nèi)容為相關(guān)答案。如果要注冊(cè)長(zhǎng)租公寓，可以直接在網(wǎng)上申請(qǐng)，一般這些公寓會(huì)直接和開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的協(xié)議，然后就可以選擇長(zhǎng)租了?；蚨套猓缬衅渌蓡?wèn)題，可咨詢。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
< 上一篇：南寧新注冊(cè)資產(chǎn)公司有哪些
下一篇：南寧注冊(cè)文化傳媒公司步驟 >
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
