海南公司注冊(cè)房屋租賃合同書

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人口的快速跨地區(qū)轉(zhuǎn)移，再加上房?jī)r(jià)的飆升等諸多因素，房屋租賃現(xiàn)象日益增多，關(guān)于房屋租賃合同的立法也日益完善。那么在簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意什么呢?它通常包括什么?下面是小編整理的房屋租賃合同，歡迎大家參考閱讀。

海南省房屋租賃合同協(xié)議書

出租:____ Village

承租方(人):

簽訂日期:年月日

第一條所租房屋位于____，房號(hào)為___，建筑面積為___，質(zhì)量為___。

第二條租賃期限為_____年至____年。提示:租賃期限不得超過三年。超過三年的無效。)

第三條年租金(大寫):(元/方/月)

總租金(大寫):

第四條租金繳納期限和方式:

第五條租賃房屋的水、電、氣、電話、有線電視收視費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。

第六條租賃房屋用途:

第七條租賃房屋的維修:

4 .出租人修理的范圍、時(shí)間和費(fèi)用:

承租方維修范圍及費(fèi)用:

第八條出租人(同意/不同意)允許承租人對(duì)所租房屋進(jìn)行裝飾、改進(jìn)或增加其他設(shè)施。裝飾、改進(jìn)和添加其他對(duì)象的范圍為:

租賃合同到期后，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改進(jìn)及其他事項(xiàng)的增加:

第九條出租人(同意/不同意)允許承租人將所租房屋轉(zhuǎn)租:

第十條押金(大寫)元。承租人應(yīng)當(dāng)提前向出租人交付。

第十一條合同終止的條件

有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同:

1. 承租人超過一個(gè)月不支付或者按約定不支付租金的;

2. 承租方所欠費(fèi)用超過人民幣(大寫)元;

3.未經(jīng)出租人同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變所租房屋的用途的;

4. 承租方違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任，造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自裝修所租房屋;

6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人;

7. 承租人在租賃建筑物內(nèi)從事違法活動(dòng)的。

8、當(dāng)政府需要拆除時(shí)。

有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同:

1. 出租人逾期交付所租房屋一個(gè)月以上的;

2. 出租人違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使承租人無法繼續(xù)使用該房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋:

第十三條違約責(zé)任:

出租人未按規(guī)定或者規(guī)定對(duì)出租房屋進(jìn)行修繕，造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)在足額補(bǔ)足租金的基礎(chǔ)上再繳納滯納金。

承租人違反約定，擅自將出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，造成出租房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列方式處理:

(一)提交平湖仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他規(guī)定:

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人(簽名):

授權(quán)代理人:(簽字)授權(quán)代理人:(簽字)

合同期限:年月日

海南省房屋租賃合同協(xié)議書

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

1. 甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)。出租的房屋占地面積達(dá)一平方米。

2. 甲方將房屋出租給乙方使用，租期為數(shù)月。從日期，月，年到日期，月，年。乙方向甲方承諾，出租該房屋僅供使用用途。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所租房屋，乙方應(yīng)按時(shí)歸還所租房屋。如乙方要求續(xù)租，必須乙方應(yīng)在租賃期滿前數(shù)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3.雙方同意每月租金為人民幣元。租金總額為人民幣(大寫:萬(wàn)元整)

4. 乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用。

5. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋的安全。甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)(乙方使用不當(dāng)除外)，對(duì)乙方的裝修部分甲方無義務(wù)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、技術(shù)、材料等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。如租賃期滿或因乙方責(zé)任解除，該房屋的裝修所有權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。

6. 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出租。甲方在租賃期內(nèi)如欲出售該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同。

7. 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同:

(一)不能提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響生活的。

(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8. 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所租房屋:

(1)未經(jīng)甲方書面同意將所租房屋轉(zhuǎn)租或出借的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

(3)租賃房屋損壞，未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃用途。

(五)利用出租房屋存放危險(xiǎn)品或從事違法活動(dòng)的。

(6)逾期付款由乙方按約定支付甲方所支付的所有費(fèi)用已對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。

(七)累計(jì)拖欠月數(shù)超過月數(shù)的。

9. 乙方在租賃期滿前如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃合同到期自然終止;因不可抗力不能履行合同的，自然終止。

10. 甲方應(yīng)保證所租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方將房屋交還甲方時(shí)，應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得留下物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)處分留置的物品。雙方共同參與驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。

11. 在租賃期內(nèi)。甲方因未提供本合同約定的房屋或其他原因單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同租金總額的違約金。甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的滯納金。甲方逾期不履行維修義務(wù)或乙方因緊急情況組織維修時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或扣除租金，但乙方須提供有效憑證。

12. 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同總租金向甲方支付違約金:

1)未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給他人使用的;

2)未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

3)變更本合同約定的租賃用途或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)的;

(四)欠租超過數(shù)月的。

在租賃期間，如乙方逾期未按本合同約定向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按費(fèi)用總額向甲方支付滯納金。

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租的，乙方應(yīng)按總租金向甲方支付違約金。

如逾期一天，乙方應(yīng)按日租金支付滯納金。

8)過期,b甲方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。乙方逾期不歸還房屋的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付原日租金的滯納金。

13. 因不可抗力造成本合同不能履行或損失的，任何一方均不對(duì)另一方負(fù)責(zé)。因政策要求而對(duì)所租房屋進(jìn)行拆遷或翻新，造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因解除合同的，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按天數(shù)計(jì)算租金。其中，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀條件。

14. 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有同等法律效力。其他事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方:乙方:

Id。：

傳真:傳真:

地址:地址:

房地產(chǎn)證號(hào)：

簽約日期:簽約日期:簽約日期

簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

海南省房屋租賃合同協(xié)議書

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________

身份證:______聯(lián)系__________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________

身份證:______聯(lián)系_________

依照中華人民共和國(guó)合同法》,城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國(guó)和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等的基礎(chǔ)上,自由意志和協(xié)商共識(shí),同意租賃的以下前提:

第一條房屋基本情況

甲方房屋地址(以下簡(jiǎn)稱房屋):______________________

第二條租賃期限

租賃期限自年____月起至年____月止。

第三條房屋租金

這房子的租金是每月____元____元。租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。此外，出租人不得以任何理由調(diào)整租金。

第四條付款方式

每月在____付款，押金____元。租賃期滿后，乙方支付全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

第五條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付下列費(fèi)用，逾期付款由乙方承擔(dān):1、乙方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.煤氣費(fèi);3.水電費(fèi);電話賬單。物業(yè)管理和取暖費(fèi)由_____支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并于租賃期滿時(shí)將房屋交還甲方。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿____個(gè)月前以書面形式答復(fù)乙方。如乙方同意續(xù)租，則可以續(xù)租。

第七條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1. 擅自將已租房屋轉(zhuǎn)租的;

2. 擅自轉(zhuǎn)讓、出借、變更所租房屋的;

3.擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或者改變房屋用途的;

4. 拖欠租金達(dá)____個(gè)月;

5. 利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6. 故意損壞出租房屋的;

第八條乙方在租賃期間，應(yīng)注意電氣防火、防盜、防震，遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。由此造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任

第九條租賃期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同協(xié)議。本合同在終止協(xié)議簽訂前繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的其他情形，甲方需要解除本合同的，一般應(yīng)提前_____個(gè)月以書面形式通知乙方。甲方不賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

第十條本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同共__頁(yè)，一式___份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(簽章):____乙方(簽章):____

_____年___月___日___年___月___日

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