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福州房地產(chǎn)公司注冊

好順佳集團(tuán)

2022-08-12 14:03:35

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內(nèi)容摘要：5月12日，福州市舉行2021年第二次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，本次共拍賣土地19塊，出讓總面積為畝。19件全...

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5月12日，福州市舉行2021年第二次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，本次共拍賣土地19塊，出讓總面積為畝。 19件全部拍賣，總拍品金額1億元。

其中，68號中標(biāo)人廈門建發(fā)發(fā)展有限公司中標(biāo)福州地塊2021-14號最高限價(jià)1億元+8700平方米自有社會租賃住房，樓面價(jià)24221元/㎡。

近日，福州市自然資源好順佳規(guī)劃局發(fā)布《2021年6月建設(shè)用地規(guī)劃許可證發(fā)放》，顯示廈門建發(fā)中標(biāo)福州總地2021-14號備案名稱確定為“和銘公館”， 6月18日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

詳細(xì)情況如下：

項(xiàng)目名稱：鶴鳴公館；建設(shè)單位：福州兆瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；建設(shè)地點(diǎn)：晉安區(qū)紅光村富光路與富馬路交叉口東北角及周邊地塊舊房改造工程2號地塊；土地總面積：39161平方米；證書編號：地字第350113826528954號；證書頒發(fā)時(shí)間：2021年6月18日。

全國企業(yè)信息信息公示系統(tǒng)顯示，福州兆瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2021年5月28日注冊成立，注冊資金1000萬元。公司注冊地址位于福州市晉安區(qū)福馬路478號鼓山鎮(zhèn)。人民政府辦公樓八樓845室。

經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各種工程建設(shè)活動；住宅室內(nèi)裝飾；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；房屋租賃；酒店管理;建材銷售；非住宅房地產(chǎn)租賃；

海西地產(chǎn)網(wǎng)在股東及出資信息一欄看到，福州好順佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福州兆宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為公司法人，出資比例為分別為 10 萬和 510 萬。萬。

由于福州好順佳置業(yè)和福州兆宇置業(yè)分別是美的和建發(fā)的子公司，這意味著福州地塊2021-14號將由建發(fā)和美的共同開發(fā)。

轉(zhuǎn)讓公告顯示，“鶴鳴公館”所在的福州總地2021-14號位于晉安區(qū)福光路與福馬路交叉口的東北角。 2號地塊的土地用途和年限為住宅用地70年，商業(yè)服務(wù)（商業(yè)）用地40年，綠地50年。

規(guī)劃指標(biāo)要求：

土地面積：39161平方米（合并畝）；容積率：上、下；建筑密度：以下；綠地率：32以上；建筑限高（層數(shù)）：60米以下（包括60米，住宅建筑高度21米以上）。

出讓公告規(guī)定，該地塊2021-14號商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為32000元/平方米； 2021-14號地塊建設(shè)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例達(dá)到60以上。

北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的信息顯示，中國金茂擬以底價(jià)1萬元受讓福州濱茂置業(yè)有限公司51股股份。

據(jù)悉，【福州濱茂置業(yè)有限公司51股權(quán)】項(xiàng)目編號為G32020BJ1000507，信息披露起始日期為2020年11月13日，終止日期為2020年12月10日。

信息披露公告期為自公告之日起20個(gè)工作日；信息發(fā)布期限屆滿后，未向擬受讓方征求延長信息披露的：信息披露內(nèi)容不做變更，5個(gè)工作日視為1個(gè) 期限順延至擬受讓方被請求。

信息披露期限屆滿，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓方，選擇以下競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)（多次競價(jià)）；若征集符合條件的非原股東擬作為受讓方，則不組織上述競價(jià)活動，擬受讓方另行報(bào)價(jià)并咨詢原股東是否按此價(jià)格行使優(yōu)先購買權(quán)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱為福州濱茂置業(yè)制作有限公司，注冊于福建省福州市長樂市（福建省福州市長樂區(qū)文武沙鎮(zhèn)滬江路2號東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)2棟）；成立于 2019 年 12 月 30 日。

注冊資本萬億元，實(shí)收資本7億元。經(jīng)濟(jì)類型為國有控股企業(yè)，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)。經(jīng)營規(guī)模大。

經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)信息咨詢；自有商品房租賃服務(wù)；裝飾裝修設(shè)計(jì)服務(wù)；房地產(chǎn)投資；酒店管理（不包括餐飲和住宿經(jīng)營）；基礎(chǔ)軟件開發(fā)；信息安全軟件開發(fā)；物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備制造；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)。

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)為“福州興茂置業(yè)有限公司”。持有100股。

根據(jù)2020年8月31日的財(cái)務(wù)報(bào)表，營業(yè)利潤為1萬元；凈利潤1萬元；總資產(chǎn)1萬元；負(fù)債總額1萬元；所有者權(quán)益為1萬元。

轉(zhuǎn)讓人基本情況

轉(zhuǎn)讓方為福州興茂置業(yè)有限公司，注冊地為福建省福州市長樂市（東南大數(shù)據(jù)，福建省福州市長樂區(qū)文武沙鎮(zhèn)滬江路2號）園區(qū)二號研發(fā)大樓）；經(jīng)濟(jì)類型為國有控股公司；成立于2019年11月30日；注冊資金1萬元；它所屬的行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)。

2020年9月22日，本次詢價(jià)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批復(fù)獲得中化集團(tuán)有限公司的批準(zhǔn)。

受讓資格：

1.擬受讓方必須是在中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。 2、擬受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

此外，擬受讓方應(yīng)在資格確認(rèn)后2個(gè)工作日內(nèi)繳納億元押金。

海西地產(chǎn)網(wǎng)通過“愛奇查”查詢獲悉，上海金茂100入股北京方興邊城置業(yè)有限公司，而公司持有北京興茂置業(yè)有限公司100股，北京興茂置業(yè)有限公司持有福州興茂置業(yè)有限公司80股。福州濱茂置業(yè)有限公司., 有限公司是上海金茂的子公司。

據(jù)悉，福州濱茂置業(yè)有限公司目前正在福州長樂濱海新城建設(shè)“福州濱海金茂智慧科學(xué)城”。濱海金茂智慧科學(xué)城作為金茂在中國的城市運(yùn)營項(xiàng)目，將涵蓋商務(wù)寫字樓、高端商務(wù)、五星級酒店、中央公園、優(yōu)質(zhì)教育、優(yōu)質(zhì)社區(qū)等。