福州倉山注冊公司面積要求

好順佳集團
2022-08-12 14:07:54
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內(nèi)容摘要：10月19日，福州市倉山區(qū)商務(wù)局公告，在倉山區(qū)委區(qū)政府的直接推動下，10月12日，菲律賓SM集團成功注冊“福州致誠...

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10月19日，福州市倉山區(qū)商務(wù)局公告，在倉山區(qū)委區(qū)政府的直接推動下，10月12日，菲律賓SM集團成功注冊“福州致誠廣場有限公司”。在蒼山區(qū)。

經(jīng)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，福州智誠廣場有限公司注冊資本1億元。是100家純外資企業(yè)。其法定代表人為HANS TAN SY（施漢生）。公司注冊地址位于福州蒼山山區(qū)蓋山鎮(zhèn)蓋山路9-6號2樓207，經(jīng)營范圍為商業(yè)綜合體管理服務(wù)；會展服務(wù)；非住宅房地產(chǎn)租賃；柜臺和展位出租；物業(yè)管理；除公司項目外，憑營業(yè)執(zhí)照可依法獨立開展經(jīng)營活動）。

另據(jù)報道，SM集團是菲律賓最大的上市公司。集團銷售收入占全國GDP的5。其核心業(yè)務(wù)涵蓋零售、購物中心、銀行金融、房地產(chǎn)開發(fā)和旅游四大板塊。 SM集團是唯一一家總部設(shè)在福建的外資商業(yè)企業(yè)。它繼續(xù)通過倉山區(qū)提供服務(wù)。公司擬在倉山區(qū)投資建設(shè)福州SM城市廣場項目。

SM城市廣場項目擬開發(fā)大型購物中心，總商業(yè)建筑面積約19萬平方米，地上4層，地下2層（一個商業(yè)層，一個停車層），共投資20億元。

本項目的實施有利于完善倉山區(qū)的商業(yè)布局。 SM穩(wěn)定、長期、完全自立的商業(yè)模式也有利于商圈的長期可持續(xù)發(fā)展。預(yù)計項目進入穩(wěn)定運營期后，年納稅約200-3億元。

據(jù)此前媒體報道，2017年8月2日，菲律賓SM集團中國總部投資發(fā)展經(jīng)理胡亞杰一行來榮視察。 SM廣場將位于倉山區(qū)蓋山北園。

目前，SM集團已與蒼山保持密切聯(lián)系，已開始提交項目規(guī)劃和效果圖。預(yù)計該項目將于近期正式啟動。

2021年5月12日，福州2021年，我市將舉行第二次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，經(jīng)過近五個小時的激戰(zhàn)，19幅作品全部拍賣完畢，總拍賣金額1億元。

其中，89號中標人新鵬凱佳連續(xù)兩城，以底價億元中標福州地塊2021-15號，樓面價8428元/㎡；福州地塊以1億元底價中標2021-19號，樓面價7073元/㎡。

8月10日，福州市自然資源郝順家規(guī)劃局發(fā)布《2021年7月建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，顯示福州地塊2021-15號、19日確定的備案名稱為“ “花海星樓”和“花海云樓”，7月9日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

詳情如下：

項目名稱：華海云筑：建設(shè)地點：倉山區(qū)千橫南路以東，巖頭路以北；建設(shè)單位：福建新鵬凱佳實業(yè)有限公司；建設(shè)地點：倉山區(qū)千橫南路東側(cè)、巖頭路北側(cè)；總用地面積：30653㎡；證書頒發(fā)時間：2021年7月9日。

項目名稱：華海星筑；建設(shè)單位：福建凱駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；建設(shè)地點：倉山區(qū)千橫南路以西，巖頭路以北，江南CBD區(qū)HZ-A-36地塊；總用地面積：20,599㎡；發(fā)行時間：2021年7月9日。

需要指出的是，華海星筑的開發(fā)商為“福建凱駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于2021年5月25日，注冊地址位于福州市倉山區(qū)南二環(huán)福建省市人。雙湖新城二區(qū)730號15號樓（雙湖新城商業(yè)大廈）8樓821室，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各種工程建設(shè)活動等

在股東及出資信息一欄中，可以看到福建中社天駿集團有限公司和福建新鵬凱佳實業(yè)有限公司為公司的法人法人。這也意味著，“花海星大廈”將由上述兩家地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)。

顯示銷售通知“花海云樓”所在的福州地塊2021-15號，位于蒼山區(qū)千橫南路東側(cè)、巖頭路北側(cè)，江南HZ-C-33地塊中央商務(wù)區(qū)。土地用途和年齡為住宅（服務(wù)式公寓）70年，商業(yè)服務(wù)（商業(yè)、商業(yè)）用地40年。

項目用地面積32736平方米（畝），用地面積30653平方米（畝）；容積率：上、下；建筑密度：45以下（含45）；綠地率：30以上（含30）；建筑高度限制小于65米。

花海韻筑商品房銷售指導(dǎo)價為27500元/平方米。

“花海星大廈”所在的福州地塊2021-19號，位于倉山區(qū)千橫南路西側(cè)、巖頭路北側(cè)，江南CBD區(qū)域HZ-A-36地塊.住宅（服務(wù)式公寓）70年，商業(yè)服務(wù)（商業(yè)、商業(yè)）用地40年。

規(guī)劃指標要求：

土地面積：20599平方米（合畝）；容積率：上、下；建筑密度：45以下；綠地率：30以上（含30）；建筑高度限制在60米以下。

需建設(shè)建筑面積萬平方米的商廈，集中在1號地塊，單位回購價5597元/平方米。 1號地塊北側(cè)的建筑從頂層到底層總面積5000平方米。商業(yè)樓面價格為6000元/平方米?；ㄐ谴髲B