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好順佳集團(tuán)
2022-03-22 16:27:02
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好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
1. 有自己的名字和組織。
2. 有固定的服務(wù)場(chǎng)所。
3、有規(guī)定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)和資金。
4. 有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。
5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
房地產(chǎn)中介服務(wù)具有以下特點(diǎn)。
1. 房地產(chǎn)中介活動(dòng)是內(nèi)容服務(wù)。房地產(chǎn)中介是一種提供各種信息、咨詢、估價(jià)和代理服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量和水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量和水平。
在整個(gè)服務(wù)過程中，中介機(jī)構(gòu)既不擁有商品也不擁有貨幣，主要依靠自身的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)和勞務(wù)為房地產(chǎn)各部門提供中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)服務(wù)。
2. 房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有不連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn)。當(dāng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供服務(wù),形成委托人和代理人之間的關(guān)系,即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系,這種關(guān)系不是很長(zhǎng)一段時(shí)間和固定,但是是一個(gè)契約關(guān)系達(dá)到某種物質(zhì),一旦服務(wù)完成后,原合同關(guān)系解除后，委托服務(wù)即告終止。
3.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有很大的靈活性。由于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對(duì)象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，既不受交易對(duì)象的限制，也不受交易主體的限制，因此具有很大的靈活性。也就是說，它可以獨(dú)立于時(shí)間、地點(diǎn)、交易對(duì)象和交易方式。
擴(kuò)展信息
第十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代人起草合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與客戶簽訂書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容:
1. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名、住所和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人的信息;
2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn);
3.服務(wù)費(fèi)用及付款方式;
4. 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);
5. 四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理。
建筑(前提房地產(chǎn)主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選擇。
第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同或者房屋租賃合同的有關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng):
1. 與所委托的房屋是否有利害關(guān)系;
2. 委托人應(yīng)協(xié)助的事項(xiàng)及提供的資料;
3.委托住宅市場(chǎng)參考價(jià)格;
4. 房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn);
5. 房屋交易涉及的稅費(fèi);
6. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn);
7. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)時(shí)間;
8. 其他需要告知的事項(xiàng)。
參考百度百科全書——房地產(chǎn)中介
百度百科全書——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法
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