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2022-08-12 16:42:09
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10月14日至17日，閩侯縣委書記趙明政一行蒞臨上海君合集團(tuán)有限公司，與君合集團(tuán)就項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行了深入交流和洽談。
▲閩侯縣領(lǐng)導(dǎo)與上海君合集團(tuán)有限公司座談
趙明政說(shuō)，后關(guān)智能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是閩侯的一個(gè)樣板，毗鄰省委黨校。本集團(tuán)將繼續(xù)深化投資，提升項(xiàng)目及周邊地區(qū)的整體提升，將項(xiàng)目建設(shè)成為閩侯示范園區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目。
▲后關(guān)智能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工地林鑫/圖
據(jù)悉，由上海君合集團(tuán)有限公司投資開發(fā)的侯官智能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（君合云谷·福州東南科創(chuàng)總部基地）位于上街鎮(zhèn)侯官村，緊鄰黨上街省委學(xué)校。該項(xiàng)目計(jì)劃投資100億元，將建設(shè)集高端制造、智能生產(chǎn)、技術(shù)研發(fā)為一體的科技園。
項(xiàng)目意向圖（君合集團(tuán)）
根據(jù)《閩侯縣科技創(chuàng)新走廊建設(shè)工作方案》，君合云谷東南科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地一期規(guī)劃用地面積約畝，建設(shè)面積為????15萬(wàn) 建成后引進(jìn)半導(dǎo)體、醫(yī)療器械、高端裝備、新材料等高精尖設(shè)備，建設(shè)頂級(jí)實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行研發(fā)生產(chǎn)，打造集高端制造、智能生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)。
▲閩侯縣科技創(chuàng)新路建設(shè)項(xiàng)目
《閩侯縣建設(shè)科技走廊工作方案》發(fā)布 打造“一江一湖一城”科技走廊
日前，《閩侯縣科技創(chuàng)新走廊建設(shè)工作方案》發(fā)布。“產(chǎn)城融合”的總體目標(biāo)是全力打造閩侯縣創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的源泉。閩侯，加快融入全市科技創(chuàng)新走廊整體建設(shè)。
▲福州科創(chuàng)走廊閩侯片區(qū)空間布局示意圖
《規(guī)劃》明確，閩侯縣將成為“適合創(chuàng)新、宜商、宜居、宜游”的東南科學(xué)城創(chuàng)新之源?！案＝ㄊ〈髮W(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心”的發(fā)展定位，以岐山湖“三創(chuàng)園”、福州軟件園閩侯分園等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為支撐，連接閩侯縣上街、靖西兩區(qū)，形成“ “多點(diǎn)”科技創(chuàng)新走廊空間格局是在閩侯縣建設(shè)“一江一湖一城”的科技創(chuàng)新走廊，南起岐山湖，沿西園河北至秋陽(yáng)江，東渡岷江至靖西永豐。 .
主要建設(shè)規(guī)劃面積2平方公里的“一江一湖”片區(qū)（西園河和岐山湖），規(guī)劃面積2平方公里的海盛潘集科學(xué)城片區(qū)。
▲閩侯縣科技創(chuàng)新走廊項(xiàng)目：十里馬克水街項(xiàng)目效果圖
根據(jù)《規(guī)劃》，到2023年底，各區(qū)??科創(chuàng)走廊建設(shè)任務(wù)將全面完成。預(yù)計(jì)新載體面積約10000平方米，建設(shè)項(xiàng)目將完成25個(gè)項(xiàng)目，可吸納從業(yè)人員28000人，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達(dá)到100家，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)20家。創(chuàng)業(yè)載體，30個(gè)研發(fā)公共服務(wù)平臺(tái)。
省委黨校西區(qū)擬征集1000余畝，打造創(chuàng)新智慧小鎮(zhèn)
早在去年，上街大學(xué)城片區(qū)省委黨校周邊規(guī)劃示意圖就在網(wǎng)上曝光，其中涉及到后關(guān)村（約1510畝）的保護(hù)和更新，創(chuàng)新智慧小鎮(zhèn)（約1360畝）、省委黨校周邊（約1590畝）整治，總面積4460畝，初步估算拆遷面積約77萬(wàn)平方米（視實(shí)際情況而定）。
省委黨校周邊規(guī)劃示意圖
省委黨校周邊規(guī)劃示意圖
今年2月，閩侯縣印發(fā)了上街鎮(zhèn)省委黨校西側(cè)征地開發(fā)規(guī)劃。公頃（約1009畝）。
用地范圍：涉及上街鎮(zhèn)后官村、紅峰社區(qū)、后官村、紅峰社區(qū)、上街社區(qū)、上街鎮(zhèn)集體，共1鎮(zhèn)1村2個(gè)社區(qū)，占地1公頃.該片區(qū)東接省委黨校，西接秋陽(yáng)河路，南接連珠橋，北接閩侯上街侯官小學(xué)。
實(shí)施計(jì)劃：本計(jì)劃計(jì)劃以公頃為單位安排項(xiàng)目實(shí)施面積。計(jì)劃實(shí)施期為2021-2023年，2023年完成實(shí)施。
實(shí)施意義：有利于閩侯縣產(chǎn)業(yè)資源要素集聚，擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
延伸閱讀：君合集團(tuán)
君合集團(tuán)成立于2003年，現(xiàn)總部設(shè)在上海。目前，集團(tuán)已形成集全球商品貿(mào)易、金融服務(wù)與投資、房地產(chǎn)開發(fā)、君合云谷、健康醫(yī)療、工業(yè)重工、工程建設(shè)、君合電力為一體的產(chǎn)業(yè)格局。集團(tuán)注冊(cè)資本130億元。
其房地產(chǎn)開發(fā)以商業(yè)、住宅、文旅、養(yǎng)老地產(chǎn)為主，重點(diǎn)布局福建、山東、山西、江蘇、江西、河南、河北、四川、廣西、云南等地區(qū)快速發(fā)展的新興城市。布局，總開發(fā)面積1000萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、商業(yè)、娛樂休閑業(yè)態(tài)。
2018年以來(lái)，君合集團(tuán)深耕長(zhǎng)樂，先后建設(shè)了健康養(yǎng)生城長(zhǎng)樂·春軒樂（吳航）、君合長(zhǎng)樂府（前遷）、華濱歡苑（濱海新城）等養(yǎng)老、商品住宅項(xiàng)目。旗下產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目君合云谷濱?？萍紕?chuàng)新產(chǎn)業(yè)園也于2020年10月在長(zhǎng)樂濱海新城開工建設(shè)。此外，君合還在永泰部署了君合御山前、沙浮棚改造項(xiàng)目。
君合云谷濱?？萍籍a(chǎn)業(yè)園
蘭芳網(wǎng)綜合整理
部分內(nèi)容見閩侯 9月14日，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)七地供地結(jié)果顯示，福州華匯豪業(yè)投資有限公司中標(biāo)上街鎮(zhèn)美岐村上街木商業(yè)用地。
本次出讓的土地項(xiàng)目名稱為上街鎮(zhèn)美岐村202110號(hào)。用地為商業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)為零售。
地塊規(guī)劃指標(biāo)要求：
土地面積：9407平方米（畝），可用土地面積畝（7234平方米）；容積率：≤FAR≤；建筑密度：D≤35；綠地率：GAR≥35；建筑限高（m）：H≤50m；土地使用權(quán)出讓期限：商業(yè)用地40年。
該地塊成交金額6800萬(wàn)元（底價(jià)）。根據(jù)可使用土地面積7234平方米和容積率上限計(jì)算，該地塊最終成交樓面價(jià)為人民幣/平方米。
該地塊商業(yè)建筑面積不超過(guò)3000平方米，商業(yè)辦公建筑面積不低于22000平方米。不允許使用單體辦公樓 (SOHO) 和服務(wù)式公寓。商業(yè)辦公樓（寫字樓）的開發(fā)建設(shè)，層高不得超過(guò)一米。商業(yè)寫字樓（寫字樓）以公共走廊和公共廁所的形式布置，除食堂外不得設(shè)置廚房。
項(xiàng)目的商業(yè)和商業(yè)辦公產(chǎn)權(quán)必須在10年內(nèi)整體經(jīng)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓或單獨(dú)抵押。 10年后可進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓抵押，分割單位面積不少于300平方米。
愛奇查資料顯示，福州華匯豪業(yè)投資有限公司成立于2021年8月30日，注冊(cè)地址位于福建省福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)沙地村中洲36號(hào)省。
經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：自有資金投資活動(dòng)；物業(yè)管理；土地使用權(quán)出讓；柜臺(tái)和展位租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；非住宅房地產(chǎn)租賃；房屋租賃；公司總部管理；公司管理;酒店管理等
股東信息一欄顯示，趙如華、福州朗輝投資有限公司、林浩為公司股東，持股比例分別為55、39、6。
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