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2022-08-12 16:56:05
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近日，位于福州市鼓樓區(qū)溫泉街的一發(fā)德桂城項目的一批資產(chǎn)止贖信息出現(xiàn)在阿里止贖平臺。小區(qū)內(nèi)多個地下車位以每張34萬至40萬的價格售出，將于6月8日通過司法拍賣進(jìn)行拍賣。
另外我們了解到，小區(qū)的一位業(yè)主20歲在小區(qū)買了一套房子，住了七年多，卻被告知他的房子即將被查封拍賣，必須被迫搬出。項目開發(fā)商福建藍(lán)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實際上名存實亡，只需要通過破產(chǎn)程序即可。因此，退還和回購房屋的可能性很小。
近日，一發(fā)德桂城小區(qū)部分業(yè)主接到令人不安的通知：2020年購房花費(fèi)近400萬，住了七年多的房子即將被查封，進(jìn)行司法拍賣。 .
此外，一發(fā)德桂城項目的多個地下車位已在阿里發(fā)拍賣中掛牌，單價在34萬至40萬之間。拍賣將于6月8日上午正式啟動。
根據(jù)拍賣公告，目前掛牌拍賣的房產(chǎn)所有人為福建省藍(lán)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。目前，該地塊已被福建省高級人民法院查封，抵押給福州辦事處。中國長城資產(chǎn)管理公司。
資料顯示，一發(fā)德桂城項目位于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道德桂路南側(cè)。
據(jù)福州房地產(chǎn)登記交易中心官網(wǎng)顯示，該項目住宅單元總數(shù)為452套，尚有23套住宅可供出售。 2011年至2013年期間，項目陸續(xù)取得住宅預(yù)售許可證。
截至發(fā)稿，房產(chǎn)官網(wǎng)信息顯示，該項目有多個住宅物業(yè)在官網(wǎng)備案信息中被登記為“限售”。
據(jù)業(yè)主介紹，開發(fā)商在將房屋出售給買家之前，已將房屋抵押給財務(wù)公司，業(yè)主簽訂的商品房買賣合同并不正式。合同只是一個“草案”。福州市房管局工作人員表示：如果開發(fā)商在銷售階段沒有明確告知購房者房屋已經(jīng)抵押，則可以視為“一房兩賣”。
資料顯示，福建藍(lán)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年4月10日，注冊資本6000萬元。其注冊地址位于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五四路111號億發(fā)大廈13樓。法定代表人莊衛(wèi)春。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)（以資質(zhì)證書為準(zhǔn)）；房地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)中介服務(wù)；建筑業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、教育、酒店旅游、商業(yè)、水利水電、金融保險、娛樂業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)投資；旅游信息咨詢；日用品、電子產(chǎn)品、建筑設(shè)備、材料的批發(fā)、采購、銷售；物業(yè)管理。
目前，公司6000萬元股權(quán)已被福州市中級人民法院凍結(jié)。同時，據(jù)中國裁判文書網(wǎng)信息，福建藍(lán)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司近年來卷入多起民事糾紛，被列為失信被執(zhí)行人。
開發(fā)商工作人員在接受采訪時表示，目前公司只查了破產(chǎn)程序，所有資產(chǎn)已被省高院和市中院查封，公司賬戶里一分錢都沒有。對于購房者來說，目前最糟糕的情況是“空錢空房子”。房子被法院查封后拍賣，回購的錢很難還回來。
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