福州注冊物業(yè)公司條件

早安海都朋友，這里是《早讀福州》，我是海都智能主播，海都都。今天是7月7日星期四，昨晚和今天早上你都可以聽到你關(guān)心的福州最新消息。

我們先關(guān)注一下天氣——

今天的小暑是二十四節(jié)氣中的第十一個節(jié)氣。小書初，福州入福田。所謂“熱在三伏”。三伏天通常出現(xiàn)在小樹和蘆樹之間，是一年中最高、最潮濕、最悶熱的時期。

近期，副熱帶高壓加強(qiáng)并向西延伸。福建處于副熱帶高壓邊緣。部分地區(qū)有陣雨或雷陣雨，部分地方有大到暴雨。雷暴伴隨著局部強(qiáng)對流天氣。后期“副高”將繼續(xù)加強(qiáng)，未來幾天福建大范圍出現(xiàn)高溫，尤其是閩中腹地或超過37℃的高溫天氣。

隨著臺風(fēng)殘渦北移，受大陸高壓和副熱帶高壓影響，未來三天福州氣溫將穩(wěn)步上升，今日最高氣溫36℃。明天開始，福州將迎來高溫少雨期。 9日最高氣溫將升至38℃，部分地區(qū)將超過39℃。市民要記得防暑降溫！

聚焦福建本地疫情——

7月5日0時至24時，寧德市新增確診病例8例（其中無癥狀確診病例6例），無癥狀感染者6例。 7月3日以來，累計報告確診病例9例，無癥狀感染者16例，均在霞浦縣，均已收治定點(diǎn)醫(yī)院。

目前，寧德市共有高風(fēng)險區(qū)26個，中風(fēng)險區(qū)19個。特定區(qū)域的市民可以在智慧海都查看。

7月5日晚，漳州市相城區(qū)初篩發(fā)現(xiàn)1例新型冠狀病毒陽性，經(jīng)復(fù)查為陽性。昨天，它被確認(rèn)為新型冠狀病毒的無癥狀感染者。

現(xiàn)將漳州市相城區(qū)浦南鎮(zhèn)步坑村龍前社26-1號4號樓定為高風(fēng)險區(qū)；新村外）為中風(fēng)險區(qū)。

今天，海都鋼幫為市民做了這些事——

福州綠洲家園的業(yè)主質(zhì)疑，住宅物業(yè)招聘程序違法！海都記者介入調(diào)查

近日，閩侯縣靖西鎮(zhèn)臨江社區(qū)綠洲家園的一名小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)物業(yè)委員會違規(guī)啟動物業(yè)公司選聘工作，未能通過業(yè)主大會表決通過選拔方案。距離物管公司注冊僅剩3天，但12家物管公司報名，全部進(jìn)入投票名單。涉嫌套路，侵犯業(yè)主合法權(quán)益。

對此，業(yè)委會表示，評選方案實(shí)際上是一份候選名單，提交業(yè)主大會表決。評選實(shí)施方案、評選實(shí)施方案等均為召開業(yè)主大會的準(zhǔn)備工作，不需要業(yè)主大會表決。

對于業(yè)主“只有3天，但有12家物業(yè)公司要報名”的問題，物業(yè)委員會朱副主任解釋說，由于延遲發(fā)布，公開預(yù)留給物業(yè)公司的登記時間實(shí)際上是18 天。

經(jīng)業(yè)主表決，社區(qū)物業(yè)委員會與中海物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，自6月1日起實(shí)施，期限3年。根據(jù)公告，本次入選物業(yè)的投票區(qū)域參與率符合法定規(guī)定；選民人數(shù)為933人，參與率符合法定規(guī)定。

但也有業(yè)主認(rèn)為新租物業(yè)的管理和服務(wù)存在一些問題，于是質(zhì)疑業(yè)主群和相關(guān)投訴平臺渠道，認(rèn)為物業(yè)選擇從源頭上出錯。

表示，如果本案的“選擇方案”未經(jīng)業(yè)主大會決定，則可能被視為不具備生效條件。如果有業(yè)主認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵犯，也可以通過訴訟解決。

福州金雞山公園附近街道上的樹木已經(jīng)枯萎了。種植公司表示，將在雨季進(jìn)行補(bǔ)種。

福州市民反映，晉安區(qū)金雞山公園西門與六一路之間的千七路西路部分行道樹已經(jīng)干枯。

隨后，記者來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該路段沿街種植了法國樟樹。本來應(yīng)該是遮蔭的樹，卻已經(jīng)枯萎了。

行道樹由青島瑞源工程集團(tuán)有限公司種植。該公司一名工作人員告訴記者，今年5月，他們發(fā)現(xiàn)樹木有枯萎跡象，立即搶救，并為每棵樹掛瓶，但搶救失敗，雨季補(bǔ)種。在福州。

接下來是更多新鮮資訊——

福州重點(diǎn)整治公共空間經(jīng)營停車場違法問題，舉報號即將公布！

福州市自然資源郝順家規(guī)劃局會同有關(guān)部門開展為期三個月的集中整治行動，重點(diǎn)整治違反公共空間經(jīng)營停車場的行為。本次專項整治范圍為鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)以及福清市中心的公共空間。

整改內(nèi)容包括：一是涉嫌違規(guī)占用公共空間設(shè)置商業(yè)停車場（如道路、倉儲區(qū)、城市廣場、公園綠地等）；三是公共場所經(jīng)營停車場布局不合理。

市民如發(fā)現(xiàn)違法線索，可撥打83560736熱線舉報。更多詳情，市民可登錄智慧海都查看。

好消息！福州地鐵6號線東換乘段開工啦！

福州地鐵6號線東換乘段起自6號線萬壽站（不含），止于十八空閘站，全長公里，均為地下線路。全線設(shè)車站5座，其中換乘站1座，總投資1億元。

線路建成后，將與地鐵6號線（班敦至萬壽站）通車。連接濱海新城、長樂中心城、三江口等重要組團(tuán)，是福州軌道交通“網(wǎng)格輻射”線網(wǎng)中的重要輻射線。

福州最大的智能立體地下停車場！

記者從市規(guī)劃局獲悉，福州最大的智能立體地下停車場位于閩江核心地帶。地下4層，403個停車位。其中，負(fù)樓層擁有30個平車位，均配備電動車快充樁。負(fù)二樓以下有373個全自動停車位。

福建同學(xué)注意！今天公布錄取結(jié)果！

2022年高職分類考試中等職業(yè)學(xué)校和高職特殊群體（大專）定期自愿錄取結(jié)果將于今天下午公布。屆時，考生可登錄省教育考試院網(wǎng)站“數(shù)字服務(wù)大廳-高職班招生-高職班招生錄取信息查詢”欄目進(jìn)行查詢。

今天的新聞到此結(jié)束，感謝收聽。我們明天同一時間見。

1、華潤是禹洲地產(chǎn)的所有者

3月8日，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告：董事會欣然宣布，于2022年3月8日（交易時間后），買方、賣方與出售公司簽訂正式協(xié)議，買方有條件同意據(jù)此收購及賣方有條件同意以人民幣1,058,000,000元的最終代價出售銷售股份（相等于出售公司全部已發(fā)行股本）。

簡單來說，本公告所涉及的交易就是華潤萬象人壽以1億元的價格收購禹州置業(yè)。

3月24日，天津御家生活服務(wù)有限公司退市100股御州物業(yè)服務(wù)有限公司，由潤盈物業(yè)科技服務(wù)有限公司接手。股權(quán)變更前，禹洲置業(yè)由禹家生活服務(wù)100持有；股權(quán)變更后，禹洲地產(chǎn)由潤盈地產(chǎn)100持有。

此外，禹洲地產(chǎn)的法定代表人由林從輝變更為方小平；林從輝辭去經(jīng)理、執(zhí)行董事職務(wù)；林衛(wèi)紅由監(jiān)事調(diào)整為董事；方小平任董事長、經(jīng)理；林群任董事，顧晉任監(jiān)事。

公開資料顯示：禹洲物業(yè)成立于1997年5月，注冊資本5000萬元，法定代表人為方小平。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、日用品銷售、裝卸等； 2020年11月4日，法定代表人為林玉華，注冊資本2億元，經(jīng)營范圍包括企業(yè)管理、社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)等。目前公司為深圳玉嘉人壽持有的100股立海服務(wù)有限公司集團(tuán)有限公司間接持有100股；接收方潤盈物業(yè)成立于2017年8月，注冊資本30億元，法定代表人為王海民。其業(yè)務(wù)范圍包括技術(shù)服務(wù)、銷售和技術(shù)轉(zhuǎn)讓。目前，公司為創(chuàng)潤發(fā)展股份有限公司持股100股，擁有外商投資企業(yè)8家。

2、禹州多個福州項目物業(yè)或被置換

1994年底，禹洲集團(tuán)在廈門注冊成立，注冊資金約1億元。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)和運(yùn)營管理，承接室內(nèi)裝修裝修工程；批發(fā)零售建材、五金交電等。

據(jù)其集團(tuán)官網(wǎng)信息顯示，2004年，禹洲積淀深厚，啟動了全國擴(kuò)張戰(zhàn)略。目前，禹州的全國布局已初具規(guī)模，形成長三角、環(huán)渤海、粵港澳大灣區(qū)、華中、海西、西南六大城市群，并進(jìn)駐北京、上海、香港、廈門、福州、蘇州、合肥、深圳截至2021年上半年，禹州已在重慶、成都等39個城市建設(shè)近180個項目，土地總儲備約2200萬平方可用建筑面積米，總價值超過4400億元人民幣。

也是在2004年前后，禹州正式進(jìn)入福州市場。 17年多以來，自主開發(fā)或聯(lián)合開發(fā)建設(shè)了禹州朗廷灣、禹州天悅灣、禹州東方威尼斯、禹州周錦會麗、禹州滿江樹、孤山一號、禹州書院、禹州融信西灣等項目上。

▲禹州漫江別墅效果圖

網(wǎng)上有消息稱，華潤接手后，禹州在福州的各個項目的物業(yè)服務(wù)也將由華潤旗下的物業(yè)取代。

3、賣房平臺緩解資金壓力

在該物業(yè)交易公告發(fā)布的同日，禹洲集團(tuán)還發(fā)布了停牌公告，稱：應(yīng)公司要求，因公告所述公告發(fā)生2023年附注二的某些觸發(fā)事件， 2023 年票據(jù) II 將于 2022 年 3 月 9 日上午 9:00 起在聯(lián)交所停牌，直至另行通知。

雖然公告沒有是直接提到的，但從中也可以看出，禹州目前面臨的資金壓力更為緊迫。與其他出售物業(yè)管理公司的房地產(chǎn)公司類似，出售物業(yè)也可以緩解其財務(wù)壓力。今年年初，有消息稱禹洲集團(tuán)有兩只1月下旬到期的美元債，總負(fù)債1億美元。

“切肉”賣物業(yè)平臺，是禹洲解決問題的一種方式和手段。

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