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2022-08-16 14:03:24
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保定樓市：隆基泰和受讓隆泰地產(chǎn)95股，保定國控接手
這是東東東的第314篇原創(chuàng)文章
總結(jié)：岌岌可危的隆基泰禾爆料，就在今天，2022年5月13日，隆基泰禾將其持有的河北隆泰置業(yè)95股權(quán)轉(zhuǎn)讓給保定國控集團(tuán)。此消息一出，立即引爆了保定地產(chǎn)圈的自媒體，但很多人只是在重復(fù)這個消息，很少有人做深入解讀。此消息僅供參考，特別是對于尚未交房的樓花業(yè)主。
我是一個在保定工作和生活的普通人。我的工作是最低級別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。我喜歡通過寫作分享一些我的購房經(jīng)驗(yàn)和關(guān)于建筑的新信息。
首先，我們對龍?zhí)┑禺a(chǎn)和龍吉泰都很熟悉。我們不需要過多解釋。我們最需要了解的是保定國控集團(tuán)。
公開資料顯示，今日接手龍?zhí)┑禺a(chǎn)股權(quán)的保定城建投資集團(tuán)有限公司成立于2009年6月，注冊資本 億元。業(yè)務(wù)范圍包括城市供水、排水、污水處理。 ;再生水的利用；供氣和供熱行業(yè)投資；城市建設(shè)工程設(shè)計(jì)；市政公共基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)等。公司由保定國控集團(tuán)有限公司持有100股；保定國控集團(tuán)有限公司成立于2008年8月18日，注冊資本100億元。保定國控集團(tuán)有限公司隸屬于保定市人民政府。國資委持股100股，保定國控，正規(guī)國有企業(yè)。
2022年5月13日，龍脊泰和集團(tuán)將其子公司河北龍?zhí)┪飿I(yè)服務(wù)有限公司95股股份轉(zhuǎn)讓給保定城建投資集團(tuán)有限公司，龍脊泰和置業(yè)有限公司持有5分享。很正常的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，卻牽動了萬千隆基泰及其所有者的心，尤其是對于已經(jīng)交房的樓花業(yè)主來說，是龍脊泰和斷臂求生，還是此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓背后另有隱情？
首先，現(xiàn)房業(yè)主最關(guān)心的是未來龍?zhí)┪飿I(yè)的服務(wù)水平是否會有所提升。
本次轉(zhuǎn)讓僅為河北隆泰的財(cái)產(chǎn)。龍脊泰和的基地在河北和保定，這也是房地產(chǎn)單位最多的地區(qū)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓將直接轉(zhuǎn)讓原河北隆泰物業(yè)。已成為一家國有企業(yè)背景的物業(yè)公司。這是否會改變龍?zhí)┪飿I(yè)以往的工作作風(fēng)，讓龍?zhí)┪飿I(yè)的服務(wù)水平更上一層樓？我認(rèn)為物業(yè)的服務(wù)水平應(yīng)該提高，龍脊泰和的業(yè)主未來應(yīng)該能夠享受到更好的物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)水平提高，二手房房價是否也會出現(xiàn)波動？
二是樓花業(yè)主最關(guān)心的是尚未交接的工地何時能正常施工。
龍脊泰和的樓花業(yè)主從去年到現(xiàn)在一直很擔(dān)心，尤其是至今沒有復(fù)工的業(yè)主。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓僅為河北隆泰物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，與期房建設(shè)有關(guān)。不多。隆基泰和也有可能繼續(xù)出售資產(chǎn)。為了讓樓花房的建設(shè)盡快開工，有可能看到結(jié)果的后遺癥。沒事就去樓花工地扔掉你那100萬多元。你必須“經(jīng)?；丶摇?。
三、保定國空會不會成為隆基泰和最大的“接盤俠”？
這個話題有些敏感，能看到的就是緣分。從去年保定國控接手東湖區(qū)隆基泰、上莊村，到今天收購河北隆泰物業(yè)，后期還會繼續(xù)接手隆基泰等資產(chǎn)嗎？有些話好中肯，但太多不好。經(jīng)常關(guān)注我的朋友應(yīng)該能猜到我想說什么。自己理解。
總結(jié)一下：雖然隆基泰禾在市場上名聲不好，但這次隆基泰禾沒有有選擇“躺下”，但積極尋求各種自救方式，非常果斷地采取了退出、出售、轉(zhuǎn)移等一系列動作，以期在期房工地盡快復(fù)工。可能，我只熟悉保定市主城區(qū)隆基。太和的地產(chǎn)，其他領(lǐng)域我真的不知道，所以不能多評論。
隆基泰和的利益相關(guān)者，如隆基泰和樓花業(yè)主、拖欠傭金的房產(chǎn)中介、拖欠工程款的施工方、拖欠傭金的供應(yīng)商等。物質(zhì)上的付出，我們要保持足夠的理性和克制自己的沖動情緒，不管喜不喜歡，我們現(xiàn)在都和隆基泰和綁在一起了。只有龍基泰和解了，才能以業(yè)主的身份收到房子，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，才能獲得傭金，作為施工方和材料供應(yīng)商，才能收到工程款和材料款。
最后，希望隆基泰和能克服這個困難，對河北人民十年來的支持和厚愛，不要白費(fèi)。
如果您對此話題有任何意見和意見，請?jiān)谙路搅粝履南敕ê鸵庖姟?/p>
以上文字來自東東東，純屬個人觀點(diǎn)，僅供參考。原創(chuàng)寫作，分享不易，如果覺得文章不錯，請點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)?，F(xiàn)在是大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的時代。公司注冊是每個企業(yè)家面臨的第一個障礙。每個行業(yè)的公司注冊都涉及很多條件、流程等。本人從事物業(yè)行業(yè)十余年，對各地物業(yè)公司的注冊有一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)在我將準(zhǔn)備材料分享給大家。
一、公司名稱
公司名稱就像我們有一個孩子，我們需要為孩子命名。他是要識別一個符號，區(qū)分其他社會法人，讓別人識別你。同時，所謂六名七象，一個名字往往包含著一個人的信念和理想，是一個人志向的集中。命名的重要性怎么強(qiáng)調(diào)都不為過。
因?yàn)檫@是注冊公司，所以還要考慮是否有同名公司。它不如角色的名字好。如果有同名公司，肯定不會通過。那么你您需要至少有 5 個或更多名稱，以防萬一。我想提醒大家，眼科檢查和企業(yè)檢查現(xiàn)在很流行。你可以先去這里看看有沒有類似的公司名稱。一旦你看到一個，你將制定另一個計(jì)劃。
2、公司注冊地址的房產(chǎn)證和業(yè)主身份證復(fù)印件
這個要求是因?yàn)楣芾聿块T需要調(diào)查你所在的辦公室是否用于商業(yè)辦公。不同的方法有不同的稅率，所以當(dāng)然要注意這一點(diǎn)。
如為單位產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和房屋租賃合同復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。如果是住宅，需要提供房產(chǎn)證原件到工商局核實(shí)。
3、全體股東身份證原件
這很容易理解。人們什么都知道。否則，破產(chǎn)、資產(chǎn)重組、逃稅、追債、信用管理等將無法得到有效管理。而且，如果法人有外籍戶口，還需要提供暫住證原件等。
4、全體股東出資比例
所有股東信息均已上報(bào)，出資比例合乎邏輯。上市公司的財(cái)務(wù)信息變動和人事任免必須公開，因?yàn)樗鼈儠绊懲顿Y者的信心和判斷力。以此類推，出資比例需要登記，即考慮劃分糾紛、約談相關(guān)負(fù)責(zé)人、監(jiān)督重要人物、防止商業(yè)腐敗等。
五、公司經(jīng)營范圍
該項(xiàng)目與業(yè)務(wù)發(fā)展直接相關(guān)。工商部門需要明確你的業(yè)務(wù)范圍，有利于他們的統(tǒng)計(jì)和監(jiān)管，也對你的業(yè)務(wù)能力進(jìn)行權(quán)威認(rèn)可。同時，貴公司也可以向外界展示其業(yè)務(wù)范圍，打消客戶的疑慮。
我所屬的綠清集團(tuán)先后注冊了綠清公司、綠源公司、龍翔公司、新潤公司等多家子公司。我?guī)缀醵纪瓿闪俗赃^程。首先，必須包括“綠色”一詞。第二，不能有重復(fù)的名字。手，這家公司有沒有漲跌，后來兩家公司注冊的時候，干脆放棄了“綠”字。
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