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好順佳集團(tuán)

2022-08-18 08:55:23

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內(nèi)容摘要：日前，南昌萬科普悅里小區(qū)出現(xiàn)一則“通知”，涉及小區(qū)幼兒園違背承諾的“改造”。原因是萬科普悅里的開發(fā)商曾向業(yè)主承諾，社區(qū)...

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日前，南昌萬科普悅里小區(qū)出現(xiàn)一則“通知”，涉及小區(qū)幼兒園違背承諾的“改造”。原因是萬科普悅里的開發(fā)商曾向業(yè)主承諾，社區(qū)將開設(shè)一所廣電普惠幼兒園。

中國(guó)質(zhì)量報(bào)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，南昌萬科近期“糾紛不斷”，多涉及虛假宣傳、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等領(lǐng)域，各地職能部門已介入調(diào)查處理。

業(yè)主：萬科住宅示范幼兒園已成“三流”

上述《通知》稱，2021年9月，廣電與萬科重新簽訂幼兒園協(xié)議，明確同意在社區(qū)開辦廣電普惠幼兒園，計(jì)劃于2022年2019年9月1日開學(xué)，而萬科免租20年，幼兒園卻沒有搬家。 4月12日，廣電致函萬科，稱因國(guó)有資金投入有限，無法投資幼兒園裝修。建議萬科裝修，上廣電負(fù)責(zé)學(xué)校運(yùn)營(yíng)管理。然而，萬科從自身經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，不顧當(dāng)初的承諾，未能積極溝通協(xié)調(diào)廣電的提議，私自破壞了對(duì)業(yè)主的承諾。

小區(qū)業(yè)主表示，在沒有得到廣大業(yè)主知情同意的情況下，萬科于4月20日迅速與“樂鐘”擬定協(xié)議，規(guī)定免租5年，收取租金。未來15年75萬元。這筆加盟費(fèi)的介紹只要5萬元。沒有官網(wǎng)介紹。廣泛應(yīng)用于郊區(qū)和城鄉(xiāng)交界的三流民辦幼兒園。

小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，省示范幼兒園已成為三流民辦幼兒園，差距巨大，構(gòu)成虛假宣傳，侵犯業(yè)主優(yōu)質(zhì)教育權(quán)益；廣電4月12日致函萬科，“在短短8天的協(xié)議起草中，萬科的‘效率’非常高，讓人懷疑是提前暗箱操作還是提前對(duì)接？租-廣電20年免租，“樂鐘”5年免租，未來15年75萬，怎么樣？是不是萬科為了75萬元強(qiáng)行引進(jìn)“樂鐘”？如果也是20年免租，廣電不來，能不能引進(jìn)其他優(yōu)質(zhì)幼兒園？

業(yè)主們還表示，他們多次主動(dòng)與萬科溝通，但萬科只派了一位名叫段某的客服主管，態(tài)度極差，基本無法正常溝通，在溝通承諾上回溯，執(zhí)行私立幼兒園建設(shè)。裝修，當(dāng)著教科體局領(lǐng)導(dǎo)的面，承諾停止施工等，施工仍違法，相關(guān)部門約定的重新溝通時(shí)間一拖再拖，各種借口拒絕溝通和談判。

官方回復(fù)：業(yè)主不同意工抗部門的協(xié)調(diào)處理。

上述情況引發(fā)了業(yè)主的集體維權(quán)。

上述答復(fù)稱，根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法的通知》文件精神（弘福堂發(fā)〔2018〕140號(hào)），社區(qū)配套幼兒園可以是教育部門組織的公辦幼兒園，也可以是委托托管普惠型民辦幼兒園。萬科普悅里幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸江西江中天寧置業(yè)有限公司所有，并非無償轉(zhuǎn)讓給政府項(xiàng)目。

上述回復(fù)還表示，2019年以來，萬里教育廳一直明確告知業(yè)主，要盡快建立全納幼兒園，解決社區(qū)適齡兒童就近入園的問題。然而，盡管產(chǎn)權(quán)方努力，公園仍未開園。目前，雖然已與樂百麗集團(tuán)達(dá)成意向合作協(xié)議，但業(yè)主不同意，以業(yè)主未落實(shí)引進(jìn)廣電集團(tuán)設(shè)園為由，阻撓工作。為此，我辦多次協(xié)調(diào)，正在督促產(chǎn)權(quán)方與業(yè)主達(dá)成共識(shí)，加快裝修審批。我司將給予全程服務(wù)和指導(dǎo)，力爭(zhēng)盡快開園。

萬科南昌多個(gè)項(xiàng)目被維權(quán)投訴

公開資料顯示，南昌萬科普悅里位于南昌萬里射擊中心路1號(hào)，由江西江中天寧置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，面積201918平方米，占地面積201918平方米米，有高層、小高層和低層、板樓等。物業(yè)管理為萬科物業(yè)。小區(qū)配備幼兒園，面積1800平方米。附近有萬里一中、港廈小學(xué)、萬里四小和商圈。

工商資料顯示，江西江中天寧置業(yè)有限公司成立于2011年3月11日，注冊(cè)地址位于江西省南昌市萬里區(qū)射擊中心路1號(hào)。法定代表人為陳靜。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)（憑資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)）；建筑裝飾工程；建筑裝飾材料銷售等。江西億達(dá)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司持股45股，南昌宏潤(rùn)房地產(chǎn)咨詢有限公司持股20股。其中，江西萬科億達(dá)房地產(chǎn)投資有限公司持有南昌宏潤(rùn)房地產(chǎn)咨詢有限公司99股，萬科企業(yè)有限公司持有江西萬科億達(dá)房地產(chǎn)投資有限公司50股，有限公司

萬科集團(tuán)官網(wǎng)顯示，萬科企業(yè)有限公司成立于1984年，經(jīng)過30多年的發(fā)展，已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)和生活服務(wù)商。該公司的業(yè)務(wù)集中在該國(guó)最具活力的三個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。大經(jīng)濟(jì)圈和中西部重點(diǎn)城市。 20 公司首次進(jìn)入財(cái)富“世界500強(qiáng)”，排名第356位。 2017年、2018年、2019年、2020年、2021年公司先后上市，分別位列榜單第307位和第332位。、第 254、第 208 和第 160。

巧合的是。萬科南昌華僑城二期也受到業(yè)主的投訴和維權(quán)，反映開發(fā)商不合理、不人道的柱梁設(shè)計(jì)給華僑城二期、三樓所有業(yè)主帶來極大困擾。影響大等

對(duì)此，南昌市西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱，“華僑城萬科二期樣板”相關(guān)問題得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局高度重視南昌市西湖區(qū)，組織工作人員進(jìn)行了調(diào)查。涉案樓盤為華僑城萬科二期（文昌小區(qū)），開發(fā)商以書面形式回應(yīng)投訴人投訴小區(qū)單元門造型線存在視線和采光問題：Unit門造型線條與規(guī)劃文字和售樓處沙盤模型一致：如投訴人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)是否符合規(guī)劃仍有疑問，建議咨詢城市規(guī)劃部門。開發(fā)商明確客戶簽署的戶型圖、《購(gòu)房指南》和《不同戶型通知》均有相關(guān)提示，并提供戶型信息確認(rèn)函。

上述回復(fù)還表示，開發(fā)商表示考慮到2樓的不利因素，已做出優(yōu)惠的價(jià)格政策。針對(duì)業(yè)主提出的問題，開發(fā)商告知，2021年3月將啟動(dòng)單元門改造公開民主投票。由于投票率遠(yuǎn)低于小區(qū)總戶數(shù)的2/3。社區(qū)，社區(qū)單元的門形將保持原計(jì)劃。持續(xù)的。

南昌縣萬科天空城北區(qū)另一位業(yè)主反映，他所購(gòu)房屋車位前的公共道路漏水。中間開有排水溝，給車位造成不利隱患。業(yè)主，從物業(yè)維修部到物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，試圖找到他們的理論要求更換車位，但被拒絕，甚至領(lǐng)導(dǎo)也沒有回消息。

南昌縣住房保障中心回復(fù)稱，經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)開發(fā)公司因施工破壞停車位。中心已協(xié)調(diào)開發(fā)公司和物業(yè)管理公司，開發(fā)公司將修復(fù)業(yè)主車位。后續(xù)投訴者可聯(lián)系物業(yè)管理公司了解情況。修復(fù)進(jìn)度。

小夏已到江西南昌，人們玩水享受“清涼一夏”

7月8日晚，在位于江西省南昌市萬里管理局的保利冰雪水世界，市民們?cè)谒刂墟覒?，乘涼。劉占?攝

7月8日晚，在位于江西省南昌市萬里管理局的保利冰雪水世界，市民在水池中嬉戲消暑。劉占坤攝

一個(gè)小女孩在水池里用水槍噴水。

圖為市民在池中消暑降溫。劉占坤攝

圖為市民在水池中降溫。劉占坤攝

圖為孩子們?cè)诔刂邢硎芮鍥鱿?。劉占?攝

小夏天來了，仲夏開始了。 7月8日晚，在位于江西省南昌市萬里管理局的保利冰雪水世界，市民在水池中嬉戲消暑。同日，江西省氣象臺(tái)持續(xù)發(fā)布高溫黃色預(yù)警信號(hào)，未來三天全省大部分地區(qū)最高氣溫將升至35～37℃。烈日下，不少市民和游客進(jìn)入水世界享受“清涼一夏”。