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2022-08-18 14:20:28
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繼本周三南昌本地拍賣高潮之后，
11月土壤拍賣的硝煙并未停止
仍有一大波重點熱播劇情《外子貴重》
只有樓價505元/㎡的“神仙”地塊
有期待已久的“平安金融中心”地塊
以及“史上最嚴”的征地要求
…
截至11月6日，南昌共推出11月商業(yè)地塊11塊，4塊地塊已成功售出。其中，寶龍入駐南昌競購高新用地，綠地聯(lián)盛競購新九望新地。座無虛席，保利繼續(xù)培育青云譜。
目前有7塊商業(yè)地塊在售，總面積畝，起拍總價1億元，最高樓面限價12618元/㎡。
土地拍賣詳情
▲11月南昌土地出讓明細 從區(qū)域來看，11月南昌土地拍賣市場的新片區(qū)和紅谷灘片區(qū)是妥妥的“地主”，一共3地塊，總面積畝，占總面積的50；而紅谷灘地區(qū)也迎來了上個月以來的小高潮。本月還將售出3塊地塊，總面積為畝。其中，謠言備受關(guān)注。中國平安金融中心地塊；寸土寸金的東湖區(qū)，也將出售一塊面積僅為畝的超迷你地塊，但樓面價格也是7589元/平方米；此外，新建區(qū)還有兩處超大地塊，其中一處是征地要求極為嚴格。
熱門地塊詳情
傳聞中的九龍湖“平安金融中心”地塊
編號：DAEJ201/DAEJ202
地塊位置：九龍湖區(qū)閣早山大道東、上饒主街南
拍攝時間：2020年11月27日
規(guī)劃用途：二級住宅、服務(wù)設(shè)施用地/商業(yè)、商業(yè)用地
土地面積：畝
粗略限價：12618元/㎡
起售價：3351/1209元/㎡
征地要求：兩地塊必須同時投標，建筑面積不限建筑面積10萬平方米以下的商業(yè)購物中心，建筑面積不低于15萬平方米、建筑高度不低于375米的超高層建筑。商業(yè)購物中心、超高層建筑和超高層酒店必須在10年內(nèi)自有。 10年后，物業(yè)可以按量出售，但商業(yè)商場和酒店不能單獨出售。
超高層建筑必須建在建筑面積不少于25000平方米的酒店內(nèi)，并且必須按照五星級酒店的標準建造和布置。
超超嚴格的征地條件
編號：DAK2020046
地段位置：新建區(qū)望城鎮(zhèn)宏福大道北，文泰路兩側(cè)
拍攝時間：2020年11月25日
規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)用地
土地面積：畝
粗限價：11000元/㎡
起步樓面價：2596元/㎡
征地要求：該地塊必須建設(shè)設(shè)計容量不低于7萬平方米的商業(yè)建筑，其中必須自有的部分不低于商業(yè)建筑規(guī)劃容量的40 ，自營時限不少于7萬平方米。 10年;投標人每年繳納不低于1億元的稅金（12個月）；住宅銷售與商業(yè)建設(shè)的進度掛鉤。
土地投標人（或其全資子公司）必須是2020年5月中國指數(shù)研究院發(fā)布的2020年中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)和2020年5月發(fā)布的2020年中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的2020年中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)50強。公司潛力獨角獸上市公司。
土地投標人（含同一實際控制人控制的公司）必須是中國房地產(chǎn)2020年5月發(fā)布的2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜前50名公司。
土地投標人（包括其全資子公司或全資子公司直接或間接持有和參股的公司）必須擁有商業(yè)、甲級寫字樓、工業(yè)園區(qū)、市政公共服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合性項目設(shè)施等管理能力和經(jīng)驗，并提供至少一個江西省已簽約并在管的城市商業(yè)綜合體項目（城市商業(yè)綜合體項目建筑面積不少于15萬平方米）綜合服務(wù)管理經(jīng)驗和績效證明材料。
土地投標人須同意在網(wǎng)上交易完成后3日內(nèi)向江西經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會提交物業(yè)公司同意其工商注冊地和全國總部遷入新區(qū)，以及相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績證明材料，受讓方須在網(wǎng)上交易結(jié)束后7日內(nèi)將其物業(yè)公司總部注冊地址遷入南昌市新區(qū)，并作為其總部所在地。其物業(yè)公司遍布全國。
新建區(qū)新月湖地塊
編號：DAK2020039
地點：新建區(qū)長溪大道東理想路南
拍攝時間：2020年11月10日當天
規(guī)劃用途：商業(yè)/住宅/教育
土地面積：畝
粗略限價：9500元/㎡
起售價：1474元/㎡
征地要求：需與江西中醫(yī)藥大學(xué)簽訂《人才住房建設(shè)協(xié)議》，同意限價向甲方引進的人才出售住宅及每套地下車位一個； 4層以下，建筑高度不低于12米。配套規(guī)劃為一所規(guī)模不少于48個班和21個初中班的九年義務(wù)制學(xué)校。
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代理區(qū)域：紅谷灘區(qū)、東湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云浦區(qū)、萬里區(qū)、高新區(qū)、南昌市區(qū)、贛江新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新建區(qū)、南昌縣、湘湖
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