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2022-08-18 14:28:31
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關(guān)于出售杭州?？低晹?shù)字科技有限公司南昌分公司的公告
江西省南昌市紅谷灘區(qū)人民法院關(guān)于出售南昌市西湖區(qū)廣場南路6號15樓1512室的房產(chǎn)公告（出售公告）
江西省南昌市紅谷灘區(qū)人民法院將于2022年8月21日10:00至2022年10月20日10:00在南昌市紅谷灘區(qū)人民法院開庭審理（延誤除外）。法院京東司法售賣網(wǎng)絡平臺（ ）開展公開售賣活動，公告如下：
1、出售對象：南昌市西湖區(qū)廣場南路6號15樓1512室房產(chǎn)。詳情請參閱標的物銷售調(diào)查表。
拍賣起拍價：310220元，預售款：310220元，定金：62044元，漲價幅度：3102元。
注：物業(yè)所有樓層實際為15層，樓上有構(gòu)筑物，電梯僅到達15層。
注：1、標的物以租金拍賣； 2、標的物已于2017年2月14日辦理抵押登記手續(xù)，并于2021年6月10日將標的物出租并簽訂書面合同，租賃期限為2021年7月1日至6月30日，2023年，租金為每年12000元。經(jīng)法院及標的物權(quán)人及承租人核實確認后，承租人每六個月轉(zhuǎn)讓租金。 2021年7月16日，該標的物被法院依法扣押。 3、本院認為標的物的租賃權(quán)不影響在先抵押權(quán)的實現(xiàn)。在不侵犯抵押權(quán)人的權(quán)益和對抵押權(quán)人的認可的情況下，拍賣標的物，承租人可以依法向法院提起訴訟。在申請優(yōu)先購買權(quán)時，雙方或者利害關(guān)系人仍有異議的，應當自本公告發(fā)布之日起七日內(nèi)向本院提出書面異議。 4、標的物以拍賣方式出讓的，承租人應當立即向買受人支付1000元的月租金，自買受人簽署并收到拍賣成交裁定書之日起至原租賃合同期滿為止。 5. 具體事宜請咨詢法院。
二、咨詢論證時間及方式：2022年8月6日至2022年8月18日17:00（節(jié)假日除外）咨詢，受疫情影響，本標的物業(yè)法院臨時安排樣品參觀.如有興趣，請前往主題咨詢13826528954（熊法官）。
法院不委托任何第三方機構(gòu)或拍賣輔助機構(gòu)參與拍賣，也不收取任何相關(guān)競買費用。請?zhí)岣呔?，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。受委托的競買人委托第三方機構(gòu)參與拍賣所產(chǎn)生的風險和費用，法院不承擔責任。對在司法網(wǎng)絡拍賣中惡意競投，擾亂司法拍賣秩序的，由法院酌情予以罰款或者拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
3、本次銷售設置了延時競價功能。拍賣結(jié)束前，如果最后5分鐘內(nèi)有投標人出價，將自動延遲5分鐘。
4、銷售方法：有一種以底價提高銷售價格的方法。保留價等于起始拍賣價。至少有一人報名，且出價不低于起拍價，方可成交。
5. 特別提醒：
1、投標人應符合當前國家規(guī)定的條件及房地產(chǎn)所在地的相關(guān)限購政策。投標人如參與拍賣，應自行了解相關(guān)購房限制。一旦他們參與拍賣，即向法院承諾其有資格購買房屋。拍賣完成后，購房者需要向法院提交自申請參加拍賣至出具拍賣交易裁定書時，其具備購房資格的證明材料（用于證明具體材料請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)房地產(chǎn)主管部門）。如果不符合購房者的購房條件，法院將不作出拍賣裁定。法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達轉(zhuǎn)讓文件時，會表明轉(zhuǎn)讓應以買方遵守房地產(chǎn)限購政策為前提。未辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)法律責任的。
2、標的物以標的物的實際狀況為準，法院不承擔標的物的缺陷保證。有意者請現(xiàn)場查看樣板，未查看樣板的投標人將被視為對標書實際狀態(tài)的確認，責任自負。法院只按照原產(chǎn)權(quán)證的登記面積進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。標的物是自建或者附加的，權(quán)屬登記不屬于法院協(xié)助的范圍。需買家自行向相關(guān)部門查詢，法院不承擔任何瑕疵擔保責任。行政主管部門有權(quán)采取限期改正、限期拆除、沒收違法建筑等處罰措施。建議潛在投標人慎重考慮購買。
標的物的地址為房地產(chǎn)管理部門的注冊地址。因街道、社區(qū)等相關(guān)部門管理或其他需要，門牌號等名稱如有變更或重新排列，請咨詢相關(guān)部門。
受疫情影響，本標的物交期不確定，請慎重考慮投標！
6、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育稅等） ) 附加稅、營業(yè)稅及附加、印花稅、契稅)、地價款、土地使用費等均由買方承擔，上述所有可能產(chǎn)生的稅費，投標人應向相關(guān)部門咨詢；
拍賣標的以贈與、繼承、離婚、財產(chǎn)分析等方式取得，按照房地產(chǎn)管理部門和稅務部門的規(guī)定，征收個人所得稅20元（原所有人應繳納的部分稅費）熊）按差價征收。這部分稅費可由買方支付。預付款項，并自買方簽署并收到本案移交法律文件之日起10日內(nèi)以書面形式向本院申請退款。逾期未向本院申請或提交完整材料的，視為自愿承擔部分稅費，不予退還。產(chǎn)生的費用由買方承擔。
7、如您對上述標的物的歸屬有異議，請在出售之日前與本院聯(lián)系。
8.對標的物有興趣關(guān)系的各方可以參與拍賣。如果您不參與拍賣，請留意本次拍賣的全過程。
九。標的物優(yōu)先購買權(quán)持有人的相關(guān)說明：
1、優(yōu)先購買權(quán)持有人：無。
2. 雙方均已收到通知。
10. 中標人在出售標書前必須在京東注冊賬號并通過實名認證（注冊京東賬號必須通過實名認證），并在線支付定金。具體要求請閱讀競拍頁面上的“拍賣須知”和京東網(wǎng)上拍賣平臺通報的司法拍賣流程指引。出售完成后，中標人凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本次投標的投標人原凍結(jié)保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，投標人應在拍賣完成后七日內(nèi)將余額支付至法院指定賬戶【賬戶名稱：人民法院】南昌市紅谷灘區(qū)；開戶銀行：廣發(fā)銀行股份有限公司南昌分行營業(yè)部；賬號：6232595613826528954]。拍賣完成后買家后悔拍賣的，已交定金不予退還，因轉(zhuǎn)售價低于原售價造成的原售差價、成本損失及傭金由拍賣人承擔。原買家并從押金中扣除。 ，不足的部分會繼續(xù)回收；對拍賣后重新拍賣的，原買受人不得參與競拍。
如逾期未將尾款支付至指定賬戶，系統(tǒng)將自動視為悔改。因第三方貸款、貸款等導致尾款逾期的后果由買家自行承擔，請注意尾款的支付期限并進行衡量。考慮以自己的經(jīng)濟能力慎重購買！
11、因標的物本身價值，其起拍價、定金、拍賣成交價格較高的司法出售。如果投標人參與拍賣，支付定金和余額可能會遇到當日無法支付限額的情況。請根據(jù)自己的情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行公布的網(wǎng)銀支付最高限額頁面，僅供參考。實際支付額度請咨詢銀行，以各銀行通知為準：
12.根據(jù)法釋〔2016〕18號“最《高級人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)上司法拍賣若干問題的規(guī)定》中，競拍人在網(wǎng)上競拍成功后，京東網(wǎng)上拍賣平臺將生成相應的“司法拍賣網(wǎng)上競拍成功確認書”，其中載明：實際購買價格、收件人姓名和網(wǎng)上拍賣標號信息。
投標人在出售標書前必須仔細閱讀法院發(fā)布的銷售指示。
本規(guī)則未盡事宜，請咨詢賣家。
京東技術(shù)咨詢：13826528954
法院咨詢13826528954（熊法官）
江西省南昌市紅谷灘區(qū)人民法院
2022 年 8 月 5 日
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