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好順佳集團(tuán)
2022-08-18 15:05:12
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內(nèi)容摘要：近日，江西潤(rùn)永通置業(yè)有限公司的出資人（股權(quán)）發(fā)生了變化。8月13日，江西東旭投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)...

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近日，江西潤(rùn)永通置業(yè)有限公司的出資人（股權(quán)）發(fā)生了變化。 8月13日，江西東旭投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東投”）持股億美元成為公司第一大股東。

資料顯示，變更后，公司由永通發(fā)展集團(tuán)有限公司（股份，以下簡(jiǎn)稱“永通”）、永新發(fā)展集團(tuán)有限公司、江西東旭投資集團(tuán)有限公司組成。（占51股），注冊(cè)資本不變，為4億美元。

變更前，永通出資億美元占股80，永新出資8000萬(wàn)美元占股20。股權(quán)變動(dòng)后，永通、永新減持。

東投投資江西潤(rùn)永通后，于8月20日將其股權(quán)質(zhì)押，質(zhì)押人為江西銀行股份有限公司南昌縣支行。

工商資料顯示，江西潤(rùn)永通置業(yè)有限公司于2017年10月18日注冊(cè)成立，法定代表人為涂雅雅。其注冊(cè)地址為江西省南昌市南昌縣小欖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)福山大道555號(hào)。 1號(hào)樓，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售；自有房屋租賃（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

另有資料顯示，2020年6月4日，江西潤(rùn)永通置業(yè)有限公司因在項(xiàng)目施工過(guò)程中違規(guī)拌制砂漿，被南昌市散裝水泥預(yù)拌混凝土管理所處罰。

據(jù)悉，截至調(diào)查之日，該項(xiàng)目實(shí)際所需砂漿用量以建筑工程砂漿用量參考表為準(zhǔn)。經(jīng)核算，砌體施工應(yīng)使用商品砂漿量為1318噸（28351㎡*噸/㎡=1318噸），本項(xiàng)目實(shí)際使用商品砂漿量為416噸，即現(xiàn)場(chǎng)非法混合砂漿902噸（1318噸-416噸=902噸）。

2018年8月8日，DAJ2018019、DAJ2018020、DAJ2018位于南昌縣內(nèi)聯(lián)合路以西021 江西潤(rùn)永通置業(yè)有限公司以1億元成功拍賣三塊地塊。三個(gè)地塊總面積畝，底價(jià)385萬(wàn)元/畝。三地塊均價(jià)為2310元/平方米。

本項(xiàng)目為潤(rùn)永通洞頭粵港城。據(jù)了解，潤(rùn)永通項(xiàng)目位于福山大道與聯(lián)合路交叉口的西北角。其商業(yè)部分總面積約14萬(wàn)平方米，是目前南昌南部最大的商業(yè)項(xiàng)目。

根據(jù)土地出讓條件，投標(biāo)人須引進(jìn)進(jìn)入世界500強(qiáng)（2017年《財(cái)富》雜志公布）和中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)（2017年中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)公布）的企業(yè)。

商業(yè)面積占總建筑面積的比例為60，受讓人總自有面積不低于12萬(wàn)平方米，自持期限不低于十年。項(xiàng)目住宅銷售進(jìn)度應(yīng)與上述自營(yíng)商業(yè)主體的建設(shè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度掛鉤。投標(biāo)人必須為外商投資企業(yè)，土地招標(biāo)資金全部為外資。

2019年12月31日，天虹商城有限公司與江西潤(rùn)永通置業(yè)有限公司舉行南昌縣潤(rùn)永通項(xiàng)目合作簽約儀式。

同日，天虹股份有限公司（）公告稱，根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和持續(xù)增長(zhǎng)需要，公司下屬南昌天虹商城有限公司與江西潤(rùn)永通置業(yè)有限公司簽約江西省南昌市的房屋租賃合同。南昌縣潤(rùn)永通豪園項(xiàng)目部分物業(yè)用于購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目租賃面積約14萬(wàn)平方米，租期20年，交易總金額（含租金及物業(yè)管理費(fèi)）約1億元。此外，公司在該項(xiàng)目的裝修及設(shè)備購(gòu)置上投資約9891萬(wàn)元。

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觀點(diǎn)新聞：12月31日，非金融企業(yè)債務(wù)融資工具登記信息系統(tǒng)就南昌縣城建投資發(fā)展有限公司登記文件補(bǔ)充信息出具回函。

據(jù)了解，南昌縣城建投資發(fā)展有限公司已出具2021年第一期中期票據(jù)發(fā)行登記文件。據(jù)此，本期發(fā)行規(guī)模為10億元，期限為3+2年，發(fā)行人在第三個(gè)計(jì)息年末調(diào)整票面利率的選擇權(quán)和投資者的回售選擇權(quán)。

截至本募集說(shuō)明書簽署之日，發(fā)行人及其子公司未償還的直接債務(wù)融資余額為0億元。本期中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模不超過(guò)20億元，發(fā)行人擬全部用于項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步提高直接融資比重，降低融資成本，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。