南昌市住宅能注冊公司嗎

注冊新公司意味著申請營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照主要包括：公司名稱、公司法人、注冊地址、注冊資本、經(jīng)營范圍、公司股東等信息，那么南昌新公司的注冊資料需要準備什么？好順佳整理了《南昌新公司注冊信息知識點介紹》供大家參考：

新公司注冊信息：

1.新公司名稱注冊

一般來說，公司名稱分為三種：

地區(qū)+字號+行業(yè)+有限公司如：

南昌（南昌）XX實業(yè)有限公司

字號+地區(qū)+行業(yè)+有限公司如：

XX（南昌）實業(yè)有限公司

字號+行業(yè)+地區(qū)+有限公司如：

XX實業(yè)（南昌）有限公司

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二、注冊新的公司地址

1、根據(jù)注冊經(jīng)營范圍的不同，工商局要求的注冊地址也不同。

例如：根據(jù)南昌的產(chǎn)業(yè)定位政策，最簡單的科技公司和文化創(chuàng)意公司可以選擇集中辦公區(qū)或價格相對便宜的孵化器作為注冊地址；

而符合南昌產(chǎn)業(yè)定位政策的，對注冊地址的要求也比較嚴格。一般需要價格相對適中的寫字樓地址；

2、根據(jù)企業(yè)規(guī)模和性質(zhì)的不同，所需的注冊地址也不同。

例如：一般符合南昌市產(chǎn)業(yè)政策的小規(guī)模納稅人，可以使用集中辦公區(qū)地址或孵化器地址作為注冊地址；但對于一般納稅人，稅務(wù)局一般要求現(xiàn)場辦理現(xiàn)場登記。

3、根據(jù)注冊地址的不同用途，工商局會有不同的注冊地址要求。

常見的例子：房屋不允許注冊公司用于居??；辦公、商務(wù)、教育、科研、金融、信息、體育、綜合性公司可直接注冊；如果房屋用于工業(yè)、教育、醫(yī)療、外交、宗教或監(jiān)獄，業(yè)主將出具需要配套服務(wù)的聲明。 （以上信息僅供參考，如有變更，以變更后的新政策為準。）

4、如果沒有注冊地址，可以租用對接地址。

只用于注冊，不需要實際辦公地址，而且價格會比租房便宜很多。

3. 注冊新公司的資金

目前，注冊公司的資本實行認繳制。注冊資本認繳制是指股東在公司登記時不得實際繳納或僅繳納部分注冊資本。注冊資本的實繳，剩余部分按照公司章程規(guī)定的期限繳納，股東以其認繳的出資額為限承擔法律責任。

首先我們要了解新公司的注冊資本有哪些規(guī)定：

1、注冊資本的實際繳納沒有期限。 “如果非要為這個承諾加個期限”，不要超過公司的經(jīng)營期限；

2.注冊資本沒有最低認購限額，即理論上可以存在“一美元公司”，沒有最高限額；

3、股東實際繳納的注冊資本，即會計上的“實收資本”，不再是工商登記項目，不再需要“驗資報告”。

其次，注冊新公司，分析企業(yè)特點：

1、注冊資本的大小與企業(yè)的規(guī)模關(guān)系不大。關(guān)鍵是要根據(jù)公司的需要確定一個合理的金額。

2、隨著公司的發(fā)展，不同時期對公司注冊資本的要求也不同。

3、根據(jù)不同行業(yè)的需要，對注冊資本的要求也不同——制造業(yè)比服務(wù)業(yè)需要更多的注冊資本。

4、考慮到利益相關(guān)者的利益，注冊資本也有不同的需求：比如投資者和債權(quán)人可能對注冊資本有不同的需求。

最后，注冊新公司資本的正確方法：

1.記得注冊注冊資本盡你所能，匹配你當前或可預(yù)測的資本能力，減少未來資本運營和業(yè)務(wù)運營的壓力。如果你寫了一段時間發(fā)燒，實際付款承諾預(yù)計不會兌現(xiàn)，那么“姿勢”不，起來回去睡覺“?盡快減少資本;

2、在公司章程中，出資方式應(yīng)盡量采用貨幣資金。公司成立后，在注冊資本全部到位之前，需要注意的是，股東的任何個人資金都必須進入公司。匯款時需注明“某某第三次投資，除非萬不得已，不得使用投資溢價“資本公積”增資。

3、注冊資本可能是創(chuàng)業(yè)者遇到的第一個坑，看操作看似簡單又復(fù)雜，采取“正確姿勢”很重要。傳統(tǒng)的工商登記機構(gòu)未必能給出太多的專業(yè)意見。如果遇到疑難問題，建議咨詢專業(yè)的財務(wù)、稅務(wù)、法律服務(wù)機構(gòu)。

4、注冊新公司的經(jīng)營范圍

注冊公司經(jīng)營范圍填寫有哪些誤區(qū)：

1.不關(guān)心業(yè)務(wù)范圍的先后順序

一些公司同時在多個行業(yè)開展業(yè)務(wù)。此時業(yè)務(wù)范圍內(nèi)第一個業(yè)務(wù)項目所在的公司是其所屬行業(yè)，而稅務(wù)局在審計時往往會參照行業(yè)層級進行選案指標，按順序出錯，所以小心吃大虧。

示例：A公司從事該業(yè)務(wù)的主營業(yè)務(wù)。商業(yè)服務(wù)，也從事商品的銷售，但把商品的銷售放在首位。稅務(wù)局在立案時，與批發(fā)零售業(yè)相比，稅負相對較低，A公司一頭霧水，倍受關(guān)注。其實人家交的多是6增值稅，17交的很少~

2.分支自由寫

公司設(shè)立分公司。由于分公司不能獨立承擔民事責任，其經(jīng)營范圍不能超出公司總部的經(jīng)營范圍。

因此，分公司的經(jīng)營范圍應(yīng)在總公司的經(jīng)營范圍之內(nèi)。

但若公司設(shè)立子公司，其業(yè)務(wù)范圍無需在總公司經(jīng)營，由于母子公司經(jīng)常相互提供服務(wù)，公司總部應(yīng)增加業(yè)務(wù)服務(wù)等業(yè)務(wù)范圍。子公司增加為公司總部提供服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍。

3.不考慮批準的集合

擬申請核準征收的新設(shè)企業(yè)，應(yīng)避開不允許核準征收的經(jīng)營范圍。

例：B公司新設(shè)公司擬申請審批和收繳。財務(wù)人員辦理工商登記時，

專利代理、商標代理業(yè)務(wù)范圍順利增加。稅務(wù)局在申請批準時表示，專利代理機構(gòu)不能批準征收。貴公司不符合要求。 B公司只能默默地注銷公司，重新成立公司……

因此，擬批準征收的企業(yè)應(yīng)更加關(guān)注其經(jīng)營范圍。對國稅函[2009]377號規(guī)定不能批準的征收種類進行審查和規(guī)避。

4、經(jīng)營范圍越廣越好

由于超出經(jīng)營范圍的企業(yè)不能獨立開具發(fā)票，需要到稅務(wù)局代為開具發(fā)票。財務(wù)人員為了省去繁瑣，把能想到的經(jīng)營范圍都寫了下來，但有些經(jīng)營卻不能享受稅收優(yōu)惠。

例：非房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資設(shè)立新公司，暫免征土地增值稅，房地產(chǎn)企業(yè)除外。如果不幸新公司注冊的經(jīng)營范圍為“房地產(chǎn)開發(fā)”，則公司以土地投資新公司可能無法享受稅收優(yōu)惠

非房地產(chǎn)企業(yè)投資土地設(shè)立新公司，暫免征地土地增值稅 如果后期變更為房地產(chǎn)企業(yè)，是否需要繳納土地增值稅？這樣可以省稅嗎？此問題請咨詢本公司專業(yè)顧問！

5.業(yè)務(wù)范圍可選 復(fù)制

互聯(lián)網(wǎng)上經(jīng)常有各個行業(yè)常用的業(yè)務(wù)領(lǐng)域的例子。好順佳建議，這類帖子大家看看就好，不要全部照搬。即使是同一行業(yè)的公司也有不同的業(yè)務(wù)重點。以增值稅為例，混合銷售按主營業(yè)務(wù)確定稅率。同一種混銷業(yè)務(wù)，不同主營業(yè)務(wù)的企業(yè)稅率不同。

在確定主營業(yè)務(wù)時，業(yè)務(wù)范圍也是一個參考。經(jīng)營范圍要突出企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，避免多繳稅款。

5、股東、監(jiān)事、法人情況、持股比例

需要提供股東、監(jiān)事和法人的身份證信息。他們不能同時擔任法人和監(jiān)事。還有一種所謂的“自然人獨資公司”，法人持股100股，但這種公司只能有一家，還必須提供監(jiān)事的資料。

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論文

6月9日，澎湃新聞從江西省南昌市人民政府辦公廳官網(wǎng)獲悉，當時，南昌市印發(fā)了《關(guān)于進一步加強住宅用地供應(yīng)調(diào)控的通知》（以下簡稱《通知》） )，其中提到應(yīng)嚴格限制關(guān)聯(lián)公司參與同一住宅用地招標。

《通知》提出，嚴格限制相關(guān)企業(yè)參與同一住宅用地拍賣。 “限房價限地價”地塊的投標人應(yīng)當符合土地出讓公告規(guī)定的投標要求，并在登記時作出書面承諾，其關(guān)聯(lián)方不參與同宗地塊的投標。土地。一次性土地報價完成后，將向社會公布投標人名單并接受監(jiān)督。關(guān)聯(lián)公司同時參與土地招標，被舉報或投訴的，經(jīng)南昌市市場監(jiān)管局核實后，將依法依規(guī)嚴肅處理。

易居研究院智庫中心研究主任閆躍進告訴澎湃新聞，這項政策實際上是打擊房地產(chǎn)企業(yè)借用馬甲企業(yè)非法征地的政策。此前，蘇州也有類似規(guī)定，這次南昌也加入了此類規(guī)定的行列。近幾年各地對征地規(guī)則進行了調(diào)整，包括抽簽征地等。為了增加征地幾率，房地產(chǎn)公司往往會有各種刁鉆的操作，包括注冊馬甲公司來征地.這樣做有時會逃避輿論的監(jiān)督，因為公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，公眾很難直接監(jiān)督此類企業(yè)的土地征用?，F(xiàn)在這些政策的出臺，有助于規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的注冊登記，真正促進了征地秩序的穩(wěn)定。

蘇州自然資源好順嘉規(guī)劃局曾經(jīng)5月28日發(fā)布的文件規(guī)定，“參與蘇州市商住用地招標的投標人及其直接絕對控制的子公司，不得參與同一商住用地或住宅用地的投標；同一自然個人、法人或其他組織 直接絕對控制的公司不得參與同一商住用地或住宅用地的投標，擬投標人違反規(guī)定的，將被認定為拍賣失信行為人國有建設(shè)用地使用權(quán)，失信行為發(fā)生后三年內(nèi)不得參加蘇州市。在市區(qū)內(nèi)招投標和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，不予退還；其支付的所有押金將不予退還，并保留要求其賠償全部費用的權(quán)利e 土地組織的網(wǎng)上掛牌和出售。”

有地產(chǎn)公司相關(guān)人士告訴澎湃新聞，很多地產(chǎn)公司會通過設(shè)置多個“馬甲”來提高自己的土地收購成功率，“設(shè)立馬甲公司進行拍賣是業(yè)內(nèi)非常普遍的做法。土地，有些城市的保證金要求不夠，所以很多公司都會采用這種方式來提高成功率。”

該人士還給澎湃新聞舉了個例子，比如，為了防止一級子公司參與同地競爭，他想讓想設(shè)立馬甲的地產(chǎn)公司開始設(shè)立孫子公司。在征地前一段時間，在地塊所在城市的子公司下，通過不同股權(quán)級別的公司交叉征地，可以避免限制。

南昌市《通知》還規(guī)定，合理確定住宅用地限價。

按照“分類調(diào)控”的原則，南昌市自然資源局結(jié)合各地區(qū)房地產(chǎn)市場情況，合理確定年度土地供應(yīng)計劃中的住宅用地規(guī)模和具體地塊。南昌市房管局根據(jù)擬建住宅用地周邊新建商品房和二手房價格，科學(xué)制定最高房價。

《通知》規(guī)定，住宅用地可以“限地價”出讓。南昌市區(qū)范圍內(nèi)（東湖、西湖、青云浦、青山湖、紅谷灘區(qū)、經(jīng)開、高新區(qū)、萬里管理局）房價最高的住宅用地，可按樓盤執(zhí)行市場形勢和監(jiān)管需求?！跋薜貎r”出讓，同時設(shè)置最高房價、土地競價上限和一次性報價區(qū)間。交易方式采用“網(wǎng)上拍賣一次性報價”的復(fù)合模式。在“網(wǎng)上拍賣”階段，當標的超過標的上限時，將轉(zhuǎn)入“一次性報價”階段；在“一次性報價”階段，將根據(jù)最接近所有報價平均值的原則確定獲勝者。

此外，南昌市自然資源局根據(jù)住宅用地最高房價和土地市場情況，合理確定土地出讓起拍價、招標上限和一次性報價范圍，并向市政府報告。政府研究和批準。同時，《通知》還明確了土地招標的相關(guān)要求。 “限地價”方式的土地出讓公告時間為30天，投標保證金比例為60，出讓金支付期限為自簽訂出讓合同之日起1個月內(nèi)。