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2022-08-22 10:09:49
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濟(jì)寧綠地小區(qū)問題頻發(fā)！樓主慘了！
近日，有市民爆料，濟(jì)寧綠地城小區(qū)下水管道設(shè)計(jì)不合理，生活用水排水不暢，多次堵塞。物業(yè)不主動(dòng)疏浚，解決辦法是斷水，嚴(yán)重影響居民日常生活。
濟(jì)寧綠地城小區(qū)下水道堵塞嚴(yán)重
物業(yè)不主動(dòng)疏通管道，但斷水
業(yè)主反映小區(qū)下水管道多次堵塞
綠地城一期下水管道近期設(shè)計(jì)不合理，平流管過多，32層60多戶生活用水排水不暢，造成頻繁堵塞，低層居民反對(duì)水。物業(yè)未主動(dòng)疏通管道。
因業(yè)主不配合，物業(yè)未進(jìn)行疏浚。
目前，格陵蘭市社區(qū)下水道堵塞問題正在等待官方回應(yīng)。
綠地城小區(qū)隨處亂扔垃圾，隨意堆放建筑垃圾
業(yè)主反映小區(qū)塵土飛揚(yáng)
問：綠地城物業(yè)經(jīng)理不作為，小區(qū)垃圾隨地亂扔，風(fēng)一吹塵土飛揚(yáng)，窗戶都不敢開。現(xiàn)在國(guó)家對(duì)粉塵管控這么嚴(yán)，敢逆風(fēng)作案，要求主管部門查處。
答：經(jīng)核實(shí)，該處為物業(yè)公司指定的裝修及建筑垃圾存放點(diǎn)。每輛車都會(huì)租一輛垃圾清運(yùn)車來清理它。針對(duì)來電者反映的情況，物業(yè)公司將及時(shí)清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。
綠城小區(qū)曝出多類物業(yè)管理問題
物業(yè)工作人員稱：電梯廣告收入屬于物業(yè)
“一期已經(jīng)交房入住的小區(qū)8棟樓，樓梯上基本都有廣告。根據(jù)國(guó)家法律，公共區(qū)域的廣告收入應(yīng)該由物業(yè)和業(yè)主平分，業(yè)主應(yīng)該分享廣告收入，但我們從來沒有見過這個(gè)收入，物業(yè)也從來沒有提到過?！?/p>
物業(yè)費(fèi)不合理且昂貴
業(yè)主申報(bào)的物業(yè)費(fèi)不合理。等一期只交了八棟樓，其他部分還在建設(shè)中，就可以開放了。開始收取全額物業(yè)費(fèi)，很多業(yè)主認(rèn)為非常不合理。 “我們這兩年基本就住在這里了，工地長(zhǎng)期嘈雜不斷，很多居民都難以忍受，不知道要等多久才能完成其他部分。在這種情況下，收取全額物業(yè)費(fèi)是不合理的?！倍鴺I(yè)主反映，人民幣物業(yè)費(fèi)高，但服務(wù)水平還沒有達(dá)到相應(yīng)的水平。未實(shí)施維修和投訴，物業(yè)回避責(zé)任。 “房子的小問題反映不出來，承諾不兌現(xiàn)，物業(yè)不服務(wù)，感覺這筆物業(yè)費(fèi)是虧本。”
小區(qū)死樹不及時(shí)更換
社區(qū)綠化 問題是枯樹屬性未及時(shí)更換，影響社區(qū)環(huán)境，不符合綠化標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)主在政府查詢平臺(tái)上反映，地下室光線不足1/3。
物業(yè)人員素質(zhì)低
一位不愿具名的業(yè)主稱，主干道幾條路燈連續(xù)不亮，小區(qū)治安囂張，車庫(kù)發(fā)現(xiàn)部分物業(yè)服務(wù)人員小便，物業(yè)住宿收取的費(fèi)用與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符。
業(yè)主反映物業(yè)維修延誤
店主爆料說儲(chǔ)藏室的墻壁曾經(jīng)脫落，叫他們過來檢查解決問題。電話稱此項(xiàng)目不在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，拒絕前去解決。請(qǐng)業(yè)主到施工單位負(fù)責(zé)。 “現(xiàn)在我們樓里有一層電梯，老是關(guān)不上門，需要手動(dòng)關(guān)，據(jù)說注冊(cè)了，但還是壞了。
沒有業(yè)主委員會(huì)
另一位業(yè)主表示，目前綠地城一期尚未成立相關(guān)業(yè)主委員會(huì)。 “沒聽說過業(yè)主委員會(huì)，只有一群業(yè)主。他說，業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到小區(qū)業(yè)主的權(quán)益和權(quán)益保障，業(yè)主小組只是一個(gè)交流的地方，幾乎沒有?！睂?shí)際效果不好，也不能監(jiān)督物業(yè)公司的管理和服務(wù)，希望盡快成立業(yè)主委員會(huì)。
濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已聯(lián)合多部門查處房產(chǎn)
濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)處曾在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和觀音閣街道工作，來到濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室。對(duì)市區(qū)吉走路綠地城市社區(qū)進(jìn)行了調(diào)查。針對(duì)網(wǎng)友提出的問題，濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科科長(zhǎng)呂望元逐項(xiàng)詢問。
昨天，未來城小區(qū)發(fā)生了一起事件，讓未來城一期的業(yè)主非常憤怒。昨天，突然來了一些陌生人，在小區(qū)的公共道路上安裝了一些欄桿，并在公共道路的兩側(cè)安裝了欄桿。向上。
業(yè)主要求安裝欄桿的現(xiàn)場(chǎng)施工人員?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員沒有說什么，只說是老板讓他們來的。問他們老板是誰，建筑工人說濟(jì)寧是濟(jì)寧的，但他們沒有說老板是誰。更不用說派誰來安裝欄桿了。
最后，派出所的民警到了，說是開發(fā)商安排的。但是這個(gè)小區(qū)已經(jīng)交了很多年，路是業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，不是開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)。為什么開發(fā)商突然安排專人安裝欄桿？為什么不提前通知業(yè)主，也不提前征求業(yè)主的意見呢？
這條路本來就不是特別寬敞。這條路以前可以兩輛車通行，但安裝欄桿后，只能通行一輛車。最重要的是：欄桿安裝時(shí)沒有提前通知業(yè)主。 ，且未經(jīng)業(yè)主同意。
這條路是社區(qū)的公共道路。這條公共道路不是開發(fā)商的道路，更不是物業(yè)的道路。在公共道路上安裝欄桿必須得到業(yè)主的批準(zhǔn)。希望有關(guān)部門重視這一問題，盡快化解矛盾，讓公共道路恢復(fù)原狀。
最后，強(qiáng)烈建議社區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)！
（金鄉(xiāng)生活網(wǎng)）
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