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2022-08-22 10:27:36
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說到買房，每個人買房的需求都不一樣。
在濟寧房地產(chǎn)市場，有的濟寧購房者更喜歡選擇期房，也有的對存量或準存量房產(chǎn)情有獨鐘。
很多人說準現(xiàn)房介于期房和二手房之間。這是一棟沒有人住過的房子，但它可以買來住。因此，一些濟寧購房者更喜歡一些準現(xiàn)房的樓盤。
關于準現(xiàn)房，可能有一些買房的朋友不太了解?，F(xiàn)在順家就為大家講解準現(xiàn)房的好處。
01
準現(xiàn)房有什么好處？
1.避免未竟之事
一般來說，準存房的房產(chǎn)和周邊設施已經(jīng)建成，而期房一般是購買幾年就可以完工的房子，所以期房是非常很可能會有一團糟。
此時準現(xiàn)房的優(yōu)勢是顯而易見的。親眼所見，看得見，摸得著，還可以親自實地考察樓盤的真實情況，給人一種安全感，購房者也可以進屋驗房。房屋質(zhì)量，觀察房屋整體狀況及小區(qū)物業(yè)服務情況。
2、周邊環(huán)境
期房售出時，利用周邊配套設施吸引買家。但是，很多購房者會發(fā)現(xiàn)，周邊地區(qū)的規(guī)劃與開發(fā)商之前的規(guī)劃不太一樣。沙盤和規(guī)劃圖上所承諾和呈現(xiàn)的，可能無法完全實現(xiàn)?，F(xiàn)有房屋和準現(xiàn)有房屋是不同的。您可以查看您購買的小區(qū)配套設施是否合適。
3、配套設施的形成
購房者在看現(xiàn)房時，可以直接看到小區(qū)周邊的配套設施，這樣就可以在準現(xiàn)房中行走，無需銷售人員向您解釋。在社區(qū)中，您可以了解自己想知道的方式。
4.入住時間快
準現(xiàn)房不具備的優(yōu)勢是可以即買即住。購買準現(xiàn)有房屋后，可以縮短等待期，以便及時進行裝修，因此準現(xiàn)有房屋不僅解決問題只是需要購房者的迫切需求，也節(jié)省了可能的租金成本，也避免了空房貸的壓抑。
5. 買房風險低
買房是有風險的，但相比樓花和二手房，買準現(xiàn)房的風險要低很多。尤其是那些負債累累的公司，開發(fā)者很容易半途而廢。總的來說，買準現(xiàn)房風險較小，也很難出現(xiàn)“半樓”的情況，所以買準現(xiàn)房是個不錯的選擇。
02
濟寧最后的樓盤是什么
其實想要買準現(xiàn)房，只需要看好一些接近尾盤的樓盤即可。
近年來，隨著房地產(chǎn)商銷售步伐的加快，濟寧一批老樓盤即將售罄退出舞臺，而對于購房者來說，這是一個“尋覓”的好時機。泄密”的機會。
因為買準現(xiàn)房的風險比購買期房和二手房要小，但是買準現(xiàn)房的好處也很多，所以對于居家來說還是很劃算的購房者，起碼不用擔心未完工的風險，相比新開房后要兩年交房的情況，這個更適合急需搬進新房的濟寧購房者買它。
更重要的是，大部分房產(chǎn)在清算時會有很大的折扣。如果這個時候遇到自己喜歡的樓層和戶型，那就真的超劃算了！
但濟寧樓市的后期樓盤相對較少。我們來看看目前濟寧市場有哪些項目在售。喜歡的朋友可以關注一下！
1
龍翔御書坊
龍翔御書坊項目位于火炬路與仁興路交叉口東側(cè)。教育資源齊全，濟寧市實驗初中仁祥校區(qū)、仁城區(qū)實驗小學仁祥校區(qū)、濟寧市一中仁城校區(qū)近在咫尺。
周邊設施：
交通：乘坐8路或21路在東方汽修廠站下車，往北走200幾米開外，或乘坐5路或20路在洛樓站下車
學校：任城區(qū)實驗小學龍翔校區(qū)（擬建）、濟寧市實驗初中龍翔校區(qū)（擬建）
商場：桂河購物中心、永旺購物中心、九龍城、紅星美凱龍
銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、濟寧銀行、濟寧農(nóng)商銀行
康復中心（計劃建設）
2
金蘭花香堤
金蘭花園香堤位于濟寧高新區(qū)，毗鄰任城大道，東臨楊家河公園，緊靠匡扶河，直面一線江景。目前為現(xiàn)房，僅剩179平米單位，實際現(xiàn)房以8字開頭。
交通：乘坐28路公交車在好順佳金蘭亭站下車。
學校：濟寧附中蘭亭小學、濟寧高新區(qū)六航中學、崇文中小學校、仁興小學、實驗中小學校、港河小學
商場：嘉世客、貴和購物廣場
醫(yī)療：濟寧市第一人民醫(yī)院濟寧分院、濟寧市第一人民醫(yī)院東分院、如意醫(yī)院、好順佳醫(yī)院等。
3
西岸華府
西岸華府項目 位于太白路與西外環(huán)交匯處，僅剩少量260平方米廣景別墅，實景現(xiàn)房，雙精裝大堂+電梯直達家，作為低到7？ ? ?元/㎡，買房送車位+儲藏室。
交通：1路、26路、103路、301路、303路到豪德商業(yè)城下車。
學校：霍家街小學主校一德校區(qū)、十四中、一中、規(guī)劃中學、小學
商場：豪德商業(yè)城、銀座家居、濱河新城核心商業(yè)配套
醫(yī)療：中醫(yī)院（新校區(qū)）、第一人民醫(yī)院西校區(qū)
4
華碩天云
華碩天云位于冀北新區(qū)核心區(qū)東北角，西至禹賢路，南至仁通路。項目緊鄰濟寧市仁興校區(qū)，現(xiàn)有20套136平方米，這套140㎡的公寓預計明年6月底交房。
交通：乘坐8路、21路、31路公交車到雪口建材市場站（終點站）向北100米下車即可
學校：濟寧市實驗小學仁興校區(qū)、濟寧市實驗初中、濟寧市實驗中學
商場：濟寧永旺購物中心、新桂河購物廣場、紅星美凱龍、金宇裝飾城、九龍家電
醫(yī)療：濟寧市第一人民醫(yī)院北校區(qū)
5
瑞馬新天地
大眾瑞瑪新天地南臨港河路，東臨菱華南路，處于老城區(qū)與高新區(qū)的交匯處。目前，該項目還剩下幾十套房子，一套139-171平方米的四居室公寓。
交通：乘坐09、38路至凌云社區(qū)站下車，乘坐26、35路至摩天集團站下車
學校：濟寧學院附屬小學、崇文中小學、楊柳小學、六行中學
醫(yī)療：濟寧市人民醫(yī)院六航分院、濟寧市人民醫(yī)院東分院
6
城投瑞馬金樓
城投瑞馬金樓位于黃營路與紅星路交匯處，路東向北100米。目前還剩30個單位。產(chǎn)品包括小高層洋房、洋房和別墅，單位面積130-144平方米。預計2022年底交付。
交通：乘坐25路、211路、2031路、311路在如意嘉園站下車
學校：附屬小學、十二中、育才中學
商場：萬達廣場
醫(yī)療：濟寧市第一人民醫(yī)院、濟寧市第二人民醫(yī)院、附屬醫(yī)院
7
中海城
中海城位于電華路與太白路交匯處，剩余套房源數(shù)十套，產(chǎn)品為精裝小高和毛坯洋房，小高戶型為128平米三房戶型，洋房135戶平方米和162平方米的四居室單位。
交通：乘1、26、101、301到兩集運河橋下
學校：宋莊小學、宋莊中學
商場：愛克多、世紀聯(lián)華、沃爾瑪、貴禾超市
醫(yī)療：西區(qū)第一人民醫(yī)院、任城區(qū)人民醫(yī)院
8
魯興明珠
鹿星明珠項目位于云河路與建建路交匯處。目前剩余房屋數(shù)十套，戶型有56平米和149平米，價格在7000元/㎡-8000元/㎡。
交通：乘坐5路、6路、7路、21路、52路、69路、203路、d802路、y902路到金浦北街站下
學校：和平街小學、早店閣小學、南池小學、普育惠民小學、八中、十八中、七中
醫(yī)療：第一人民醫(yī)院總醫(yī)院、博愛醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、電力醫(yī)院
9
華潤凱旋門
凱旋門項目位于濟寧高新區(qū)機電區(qū)。項目位于高新區(qū)與任城區(qū)交匯處的核心。凱旋門項目由世界500強紅色央企之一的華潤集團承建。項目規(guī)劃建設12棟小型高層建筑，容積率約127-164平方米。目前，剩余房屋不足，可供選擇的不多。
商業(yè)設施：新桂河、永旺
公園設施：楊家河公園、任城濕地公園
以上就是今天房地產(chǎn)的介紹。如果您最近正在考慮買房，您可以了解更多！
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