
好順佳集團(tuán)
2022-08-22 10:27:36
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說到買房,每個人買房的需求都不一樣。
在濟(jì)寧房地產(chǎn)市場,有的濟(jì)寧購房者更喜歡選擇期房,也有的對存量或準(zhǔn)存量房產(chǎn)情有獨(dú)鐘。
很多人說準(zhǔn)現(xiàn)房介于期房和二手房之間。這是一棟沒有人住過的房子,但它可以買來住。因此,一些濟(jì)寧購房者更喜歡一些準(zhǔn)現(xiàn)房的樓盤。
關(guān)于準(zhǔn)現(xiàn)房,可能有一些買房的朋友不太了解?,F(xiàn)在順家就為大家講解準(zhǔn)現(xiàn)房的好處。
01
準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處?
1.避免未竟之事
一般來說,準(zhǔn)存房的房產(chǎn)和周邊設(shè)施已經(jīng)建成,而期房一般是購買幾年就可以完工的房子,所以期房是非常很可能會有一團(tuán)糟。
此時準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢是顯而易見的。親眼所見,看得見,摸得著,還可以親自實(shí)地考察樓盤的真實(shí)情況,給人一種安全感,購房者也可以進(jìn)屋驗(yàn)房。房屋質(zhì)量,觀察房屋整體狀況及小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況。
2、周邊環(huán)境
期房售出時,利用周邊配套設(shè)施吸引買家。但是,很多購房者會發(fā)現(xiàn),周邊地區(qū)的規(guī)劃與開發(fā)商之前的規(guī)劃不太一樣。沙盤和規(guī)劃圖上所承諾和呈現(xiàn)的,可能無法完全實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)有房屋和準(zhǔn)現(xiàn)有房屋是不同的。您可以查看您購買的小區(qū)配套設(shè)施是否合適。
3、配套設(shè)施的形成
購房者在看現(xiàn)房時,可以直接看到小區(qū)周邊的配套設(shè)施,這樣就可以在準(zhǔn)現(xiàn)房中行走,無需銷售人員向您解釋。在社區(qū)中,您可以了解自己想知道的方式。
4.入住時間快
準(zhǔn)現(xiàn)房不具備的優(yōu)勢是可以即買即住。購買準(zhǔn)現(xiàn)有房屋后,可以縮短等待期,以便及時進(jìn)行裝修,因此準(zhǔn)現(xiàn)有房屋不僅解決問題只是需要購房者的迫切需求,也節(jié)省了可能的租金成本,也避免了空房貸的壓抑。
5. 買房風(fēng)險低
買房是有風(fēng)險的,但相比樓花和二手房,買準(zhǔn)現(xiàn)房的風(fēng)險要低很多。尤其是那些負(fù)債累累的公司,開發(fā)者很容易半途而廢??偟膩碚f,買準(zhǔn)現(xiàn)房風(fēng)險較小,也很難出現(xiàn)“半樓”的情況,所以買準(zhǔn)現(xiàn)房是個不錯的選擇。
02
濟(jì)寧最后的樓盤是什么
其實(shí)想要買準(zhǔn)現(xiàn)房,只需要看好一些接近尾盤的樓盤即可。
近年來,隨著房地產(chǎn)商銷售步伐的加快,濟(jì)寧一批老樓盤即將售罄退出舞臺,而對于購房者來說,這是一個“尋覓”的好時機(jī)。泄密”的機(jī)會。
因?yàn)橘I準(zhǔn)現(xiàn)房的風(fēng)險比購買期房和二手房要小,但是買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處也很多,所以對于居家來說還是很劃算的購房者,起碼不用擔(dān)心未完工的風(fēng)險,相比新開房后要兩年交房的情況,這個更適合急需搬進(jìn)新房的濟(jì)寧購房者買它。
更重要的是,大部分房產(chǎn)在清算時會有很大的折扣。如果這個時候遇到自己喜歡的樓層和戶型,那就真的超劃算了!
但濟(jì)寧樓市的后期樓盤相對較少。我們來看看目前濟(jì)寧市場有哪些項(xiàng)目在售。喜歡的朋友可以關(guān)注一下!
1
龍翔御書坊
龍翔御書坊項(xiàng)目位于火炬路與仁興路交叉口東側(cè)。教育資源齊全,濟(jì)寧市實(shí)驗(yàn)初中仁祥校區(qū)、仁城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)仁祥校區(qū)、濟(jì)寧市一中仁城校區(qū)近在咫尺。
周邊設(shè)施:
交通:乘坐8路或21路在東方汽修廠站下車,往北走200幾米開外,或乘坐5路或20路在洛樓站下車
學(xué)校:任城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)龍翔校區(qū)(擬建)、濟(jì)寧市實(shí)驗(yàn)初中龍翔校區(qū)(擬建)
商場:桂河購物中心、永旺購物中心、九龍城、紅星美凱龍
銀行:中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、濟(jì)寧銀行、濟(jì)寧農(nóng)商銀行
康復(fù)中心(計劃建設(shè))
2
金蘭花香堤
金蘭花園香堤位于濟(jì)寧高新區(qū),毗鄰任城大道,東臨楊家河公園,緊靠匡扶河,直面一線江景。目前為現(xiàn)房,僅剩179平米單位,實(shí)際現(xiàn)房以8字開頭。
交通:乘坐28路公交車在好順佳金蘭亭站下車。
學(xué)校:濟(jì)寧附中蘭亭小學(xué)、濟(jì)寧高新區(qū)六航中學(xué)、崇文中小學(xué)校、仁興小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中小學(xué)校、港河小學(xué)
商場:嘉世客、貴和購物廣場
醫(yī)療:濟(jì)寧市第一人民醫(yī)院濟(jì)寧分院、濟(jì)寧市第一人民醫(yī)院東分院、如意醫(yī)院、好順佳醫(yī)院等。
3
西岸華府
西岸華府項(xiàng)目 位于太白路與西外環(huán)交匯處,僅剩少量260平方米廣景別墅,實(shí)景現(xiàn)房,雙精裝大堂+電梯直達(dá)家,作為低到7? ? ?元/㎡,買房送車位+儲藏室。
交通:1路、26路、103路、301路、303路到豪德商業(yè)城下車。
學(xué)校:霍家街小學(xué)主校一德校區(qū)、十四中、一中、規(guī)劃中學(xué)、小學(xué)
商場:豪德商業(yè)城、銀座家居、濱河新城核心商業(yè)配套
醫(yī)療:中醫(yī)院(新校區(qū))、第一人民醫(yī)院西校區(qū)
4
華碩天云
華碩天云位于冀北新區(qū)核心區(qū)東北角,西至禹賢路,南至仁通路。項(xiàng)目緊鄰濟(jì)寧市仁興校區(qū),現(xiàn)有20套136平方米,這套140㎡的公寓預(yù)計明年6月底交房。
交通:乘坐8路、21路、31路公交車到雪口建材市場站(終點(diǎn)站)向北100米下車即可
學(xué)校:濟(jì)寧市實(shí)驗(yàn)小學(xué)仁興校區(qū)、濟(jì)寧市實(shí)驗(yàn)初中、濟(jì)寧市實(shí)驗(yàn)中學(xué)
商場:濟(jì)寧永旺購物中心、新桂河購物廣場、紅星美凱龍、金宇裝飾城、九龍家電
醫(yī)療:濟(jì)寧市第一人民醫(yī)院北校區(qū)
5
瑞馬新天地
大眾瑞瑪新天地南臨港河路,東臨菱華南路,處于老城區(qū)與高新區(qū)的交匯處。目前,該項(xiàng)目還剩下幾十套房子,一套139-171平方米的四居室公寓。
交通:乘坐09、38路至凌云社區(qū)站下車,乘坐26、35路至摩天集團(tuán)站下車
學(xué)校:濟(jì)寧學(xué)院附屬小學(xué)、崇文中小學(xué)、楊柳小學(xué)、六行中學(xué)
醫(yī)療:濟(jì)寧市人民醫(yī)院六航分院、濟(jì)寧市人民醫(yī)院東分院
6
城投瑞馬金樓
城投瑞馬金樓位于黃營路與紅星路交匯處,路東向北100米。目前還剩30個單位。產(chǎn)品包括小高層洋房、洋房和別墅,單位面積130-144平方米。預(yù)計2022年底交付。
交通:乘坐25路、211路、2031路、311路在如意嘉園站下車
學(xué)校:附屬小學(xué)、十二中、育才中學(xué)
商場:萬達(dá)廣場
醫(yī)療:濟(jì)寧市第一人民醫(yī)院、濟(jì)寧市第二人民醫(yī)院、附屬醫(yī)院
7
中海城
中海城位于電華路與太白路交匯處,剩余套房源數(shù)十套,產(chǎn)品為精裝小高和毛坯洋房,小高戶型為128平米三房戶型,洋房135戶平方米和162平方米的四居室單位。
交通:乘1、26、101、301到兩集運(yùn)河橋下
學(xué)校:宋莊小學(xué)、宋莊中學(xué)
商場:愛克多、世紀(jì)聯(lián)華、沃爾瑪、貴禾超市
醫(yī)療:西區(qū)第一人民醫(yī)院、任城區(qū)人民醫(yī)院
8
魯興明珠
鹿星明珠項(xiàng)目位于云河路與建建路交匯處。目前剩余房屋數(shù)十套,戶型有56平米和149平米,價格在7000元/㎡-8000元/㎡。
交通:乘坐5路、6路、7路、21路、52路、69路、203路、d802路、y902路到金浦北街站下
學(xué)校:和平街小學(xué)、早店閣小學(xué)、南池小學(xué)、普育惠民小學(xué)、八中、十八中、七中
醫(yī)療:第一人民醫(yī)院總醫(yī)院、博愛醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、電力醫(yī)院
9
華潤凱旋門
凱旋門項(xiàng)目位于濟(jì)寧高新區(qū)機(jī)電區(qū)。項(xiàng)目位于高新區(qū)與任城區(qū)交匯處的核心。凱旋門項(xiàng)目由世界500強(qiáng)紅色央企之一的華潤集團(tuán)承建。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)12棟小型高層建筑,容積率約127-164平方米。目前,剩余房屋不足,可供選擇的不多。
商業(yè)設(shè)施:新桂河、永旺
公園設(shè)施:楊家河公園、任城濕地公園
以上就是今天房地產(chǎn)的介紹。如果您最近正在考慮買房,您可以了解更多!
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