農(nóng)村宅基地證不能注冊(cè)公司。只能注冊(cè)用于商業(yè)用途的地址。
1.農(nóng)村土地的使用有嚴(yán)格的法律規(guī)定，宅基地的使用是農(nóng)村居民安居樂(lè)業(yè)的場(chǎng)所。不得用于商業(yè)用途，住宅區(qū)不得用于工廠、住宅區(qū)開(kāi)展與工廠相關(guān)的活動(dòng)。
一是會(huì)干擾附近居民，二是因?yàn)楣S會(huì)產(chǎn)生化學(xué)物質(zhì)，對(duì)附近居民的身體或多或少會(huì)造成傷害。但如果要開(kāi)辦小型加工廠，可以先征得村委會(huì)同意，再到土地部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，辦妥相關(guān)手續(xù)后即可注冊(cè)工廠。
另外要知道，村委會(huì)不是政府的職能部門(mén)，沒(méi)有權(quán)力下放宅基地。工廠登記等事項(xiàng)須經(jīng)國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)。如果在居民區(qū)的宅基地上建廠，可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)申報(bào)。
2、公司注冊(cè)流程如下：查名（確定公司名稱(chēng)）→開(kāi)立驗(yàn)資賬戶(hù)→驗(yàn)資（完成公司注冊(cè)資本驗(yàn)資手續(xù)）→簽字（客戶(hù)到工商局辦理）核對(duì)簽字）→申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照→申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證→申請(qǐng)稅務(wù)登記證→辦理基本賬戶(hù)和稅務(wù)賬戶(hù)→辦理稅種登記→辦理稅種核準(zhǔn)→辦理印花稅業(yè)務(wù)→辦理納稅人身份證明→ 辦理稅務(wù)員身份證明 → 辦理發(fā)票申領(lǐng)手續(xù)。
3. 住所變更為商業(yè)用房的，如為城市住宅的，提供《登記表-住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》及當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的權(quán)益證明也應(yīng)提交。關(guān)系所有者同意的證明。
擴(kuò)展信息：
一、農(nóng)村宅基地新政
1.完善征地制度，縮小征地范圍，探索制定征地目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善征地管理。合理、規(guī)范、多元的農(nóng)民保障機(jī)制。
為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收或者征用土地并給予補(bǔ)償?，F(xiàn)實(shí)中有些地方政府以公共利益的名義征用農(nóng)民集體土地，將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。在農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)前三年土地平均產(chǎn)值的30倍。
2.建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租、購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的能力，明確市場(chǎng)準(zhǔn)入范圍。
在擴(kuò)張過(guò)程中，需要將部分城市并入周邊部分農(nóng)村，這是農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)入市場(chǎng)的條件之一。建立村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)體系，實(shí)現(xiàn)與國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”。保值增值。
3.改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城農(nóng)民自愿退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。
二、農(nóng)村宅基地特點(diǎn)
一、宅基地使用權(quán)主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上是因?yàn)樗麄兪寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或家庭的名義申請(qǐng)宅基地，農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨著村民的身份而改變和改變。
2.宅基地使用權(quán)的使用受到限制。
農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)后，只能在土地上建房，作為自用住房，作為生活資料。
3、宅基地使用權(quán)是福利性的、無(wú)限期的。
宅基地具有一定的福利性質(zhì)，主要體現(xiàn)在農(nóng)民廉價(jià)獲得宅基地所能享受的最低福利和基本的生活條件。由于提供了無(wú)限期宅基地，農(nóng)村居民生活條件基本穩(wěn)定，客觀上保持了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。
因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的福利權(quán)利，只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)使用。成員之間的轉(zhuǎn)移。
-宅基地 1、只能在村集體內(nèi)部流通。根據(jù)《土地管理法》，宅基地不是不動(dòng)產(chǎn)，而是使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體。宅基地不得買(mǎi)賣(mài)，但可以在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，經(jīng)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)證
2、由于我國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元制，在城市化浪潮中，越來(lái)越多的人“從農(nóng)轉(zhuǎn)非”。不管是什么原因，一旦戶(hù)口轉(zhuǎn)移出去，你就失去了家鄉(xiāng)的宅基地，你也買(mǎi)不回來(lái)了。
3、由于與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“退農(nóng)轉(zhuǎn)非”，有些公務(wù)員甚至嘗試“退非農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，而且“進(jìn)城”是大勢(shì)所趨。因此，從特定家庭的角度來(lái)看，如果相關(guān)性不變，宅基地注定要失去。
4.根據(jù)“”第152條，人民有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，有權(quán)依法使用該土地建造房屋及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配土地，供農(nóng)民建造房屋和小院，滿(mǎn)足其生活需要。用于建造房屋、附屬房屋（廚房、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間）、庭院、沼氣池、畜舍、柴堆等。農(nóng)民只有使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)、出租或非法買(mǎi)賣(mài)。轉(zhuǎn)移。農(nóng)戶(hù)對(duì)宅基地上的附屬物擁有所有權(quán)，有權(quán)買(mǎi)賣(mài)、出租，不受他人侵害。房屋出售或出租后，宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人或承租人，但宅基地的所有權(quán)始終為集體所有。如果你出售或出租你的房子，然后申請(qǐng)宅基地，它不會(huì)被批準(zhǔn)。農(nóng)民用于建造房屋和小院的土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
因?yàn)檎貙儆谡?，所以宅基地?shí)際上不能私賣(mài)給這些城市戶(hù)口的公民，甚至不能賣(mài)給同樣屬于村委會(huì)的村委會(huì)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理人員。村委會(huì)負(fù)責(zé)分配農(nóng)村集體土地，通過(guò)集體土地獲得的財(cái)產(chǎn)性收入也由村集體經(jīng)濟(jì)成員分享。
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