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記者 |吳少之
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中誠信再次被栽在一個未完成的項目上。
近日，北京法院審判信息網發(fā)布了7件一審民事判決書。中誠信信托與中科建（廊坊）房地產開發(fā)有限公司（“中科建（廊坊）”）、中建北京有限公司（簡稱“中建北京” ")，金融貸款糾紛案于2021年7月立案，今年1月開庭審理。
北京金融法院裁定，中科建設（廊坊）向中信信托支付了本金8億元、利息8160萬元、罰息、手續(xù)費等，依法執(zhí)行后不能清償的部分由承擔擔保責任。
關于案件進展情況，好順佳記者采訪了中誠信信托，截至發(fā)稿未收到回復。
事情的起源可以追溯到4年前。
2018年3月，中國誠信信托與中國科建（廊坊）簽訂貸款合同，約定中國誠信信托向中國科建（廊坊）提供8億元人民幣的小城鎮(zhèn)改造項目貸款。一個村子。貸款期限36個月，APR。隨后，中信信托按照合同約定發(fā)放貸款。
2018年6月，中誠信信托與中國科建（廊坊）簽訂貸款合同補充協(xié)議，年利率上調至8。
不料，2020年疫情之下，中科建設（廊坊）以公司項目受疫情影響為由，向中信信托申請延期支付2020年一季度利息。
2020年3月，雙方簽署補充協(xié)議，將這部分利息的支付延期至第二季度。同時，中國房地產北京作為當時的中國科建（廊坊）控股股東，向中國誠信出具承諾書，承擔一般擔保責任。
補充協(xié)議簽訂后，中科建設（廊坊）未按期支付利息，2021年3月貸款到期后，中科建設（廊坊）也未按約定償還貸款本息。
2021年7月，中信信托將起訴他同年10月，法院申請查封、扣押、凍結中科建設（廊坊）、中方北京名下的1億元財產。
有意思的是，法庭上，華夏地產北京突然改口，稱不知道中信信托與中科建（廊坊）的借款關系，并稱承諾書上的公章是中信信托非法通過。獲取方式并非公司的真實意圖。
但經法院查詢，中方北京并未申請鑒定，也未提交任何反駁證據。北京金融法院認為，如果公司為其直接或間接控制的公司的經營活動向債權人提供擔保，即使債權人知道或應當知道公司主管部門未作出決議，擔保合同應認定符合公司真實意思表示，合同有效。
天眼查APP顯示，中科建設（廊坊）成立于2010年8月，主要從事市政建設、工程建設等業(yè)務，中方北京于2019年12月增資1億元成為控股股東，持股51股。 ，并于次年8月成功退出。
中科建設（廊坊）開發(fā)的河北廊坊中科嘉匯城項目，總規(guī)劃建筑面積55萬平方米，屬于中科漢村宜居小鎮(zhèn)。由于資金問題，該項目自2019年3月起停工建設，施工方中科建設發(fā)展公司也因經營不善進入破產重組狀態(tài)。
今年7月，中科嘉匯城業(yè)主也發(fā)布了停貸通知，要求該項目8月1日全面復工。如果在此之前不復工，所有未還清貸款的業(yè)主將被迫停止償還貸款。
北京中方有很多背景。公司第一大股東為中國房地產開發(fā)集團有限公司，為中交房地產集團有限公司的全資子公司，與中交房地產為兄弟公司。實際控制人為國資委全資控股的中國交通建設集團有限公司。 .
圖：中國地產北京股權滲透圖。天眼查
中信信托方面，公司成立于1995年11月，前身為中煤信托。 2008年，經國務院批準，財政部轉讓其持有的中信信托國有股。全部轉讓給人保集團，人保集團成為公司第一大股東。今年1月，公司注冊資本由1億元增至1億元。
從經營業(yè)績和管理規(guī)?？?，2021年，合并財務報表實現(xiàn)營業(yè)收入1億元，同比小幅增長；凈利潤1億元，同比減少；信托資產總額1億元，同比增加，房地產為第二大投資領域，占比。
圖：中信信托2021年信托資產分布。公司年報
質量之聲專欄新聞 近日，根據國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，河北省廊坊市兩家房地產經紀公司因無法通過戶口或營業(yè)場所取得聯(lián)系，被列入異常經營名單。 .
其中，榮田（廊坊）房地產經紀有限公司發(fā)生了多起合同糾紛案件。不僅如此，該公司多次被最高人民法院認定為失信公司，因未按時履行法律義務而被法院強制執(zhí)行。實施。被法院列為限制高消費達21次。
愛奇查圖片截圖
愛奇查顯示，榮添（廊坊）房地產經紀有限公司成立于4月17日，注冊地址位于廊坊市廣陽區(qū)雨花路355號孔雀匯景。宣23-2-3004，法定代表人張書欽。業(yè)務范圍包括房地產經紀服務、房地產營銷策劃等。
愛奇茶圖片及截圖
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