廊坊注冊(cè)公司買(mǎi)房

（照片提供：全景視覺(jué)）

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者 田國(guó)寶 10月27日，廊坊市正式頒布《廊坊市戶籍遷移管理實(shí)施細(xì)則》，詳細(xì)規(guī)定了遷移人員在廊坊市所屬區(qū)縣的落戶方式。 .由于廊坊下屬區(qū)縣大多位于北京和雄安周邊地區(qū)，此次落戶政策的出臺(tái)引起了各方的強(qiáng)烈關(guān)注。

值得注意的是，此次戶籍新政實(shí)行區(qū)域差異化政策。其中，廊坊、三河、大廠、香河、固安、永清、文安、霸州等10個(gè)城區(qū)被指定為特定區(qū)域。落戶需要三個(gè)基本條件：合法穩(wěn)定的居住地、合法穩(wěn)定的職業(yè)、當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保障。而大城縣則被列為非特定區(qū)域，只需要具備穩(wěn)定的生活條件即可落戶。

與以往只要有穩(wěn)定合法居所即可落戶的政策相比，新政策的特點(diǎn)是在落戶基本條件的基礎(chǔ)上增加了合法穩(wěn)定職業(yè)和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障兩項(xiàng)要求。途徑被堵死，戶籍政策明顯收緊。

一位接近該官員的人士透露，新戶籍制度有兩個(gè)主要目的。一是配合北京市人口遷移政策，進(jìn)一步嚴(yán)格控制北京周邊和雄安周邊地區(qū)的人口增長(zhǎng)；二是利用稀缺資源 戶籍政策引進(jìn)人才，為地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)奠定基礎(chǔ)。

不過(guò)，也有人提出了擔(dān)憂，因?yàn)樾抡邔?duì)人才落戶給予了特殊待遇。如果在執(zhí)行過(guò)程中監(jiān)管不力，極有可能成為炒房者進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的渠道。 “三年社保政策出臺(tái)后，外國(guó)人在廊坊地區(qū)基本買(mǎi)不起房，但如果成為當(dāng)?shù)貞艨?，就可以買(mǎi)房了?！鄙鲜鋈耸空f(shuō)道。

但這樣的想法是片面的。在當(dāng)前京津冀協(xié)同發(fā)展和北京產(chǎn)業(yè)分散的背景下，這或許是廊坊產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的契機(jī)，地方政府顯然不會(huì)放過(guò)這個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)。

為承接京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移奠定基礎(chǔ)

在廊坊市，尤其是北京周邊的幾個(gè)區(qū)縣，房地產(chǎn)一直占據(jù)著很大的比重，這在一定程度上造成了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和財(cái)政收入嚴(yán)重失衡。以廊坊市經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的三河市為例，其20家地方稅收占房地產(chǎn)業(yè)的比重，幾乎全市十大納稅大戶都是房地產(chǎn)企業(yè)。

此次戶籍制度改革的重點(diǎn)是戶籍制度要最大程度地向各類(lèi)人才傾斜。其中，高校學(xué)生可以將戶口轉(zhuǎn)移到當(dāng)?shù)丶w戶口；憑就業(yè)登記證、勞動(dòng)合同、城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn)證、工作單位證、合法穩(wěn)定居住證等，也可隨父母在當(dāng)?shù)囟ň印?/p>

海外歸國(guó)人才的落戶政策也單獨(dú)列出。港澳臺(tái)人才、華僑華人等人才只要持有合法穩(wěn)定的居留證件，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，即可申請(qǐng)就地落戶。穩(wěn)定的就業(yè)約束，在一定程度上為海外人才回國(guó)創(chuàng)業(yè)提供了便利。

同時(shí)，對(duì)于其他類(lèi)型的人才，包括企事業(yè)單位人才、配偶子女等群體，只要有勞動(dòng)合同或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可，均可轉(zhuǎn)入單位或集體賬戶。人才市場(chǎng)。集體戶口、合法穩(wěn)定住所、勞動(dòng)合同和6個(gè)月社保條件到位后，即可在當(dāng)?shù)卣铰鋺簟?/p>

隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的不斷深入，特別是雄安新區(qū)宣布成立后，北京產(chǎn)業(yè)落戶進(jìn)入實(shí)質(zhì)性攻關(guān)階段。首都核心功能區(qū)建設(shè)也關(guān)系到廊坊未來(lái)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

事實(shí)上，廊坊市已經(jīng)開(kāi)始出臺(tái)一系列政策，構(gòu)建承接北京產(chǎn)業(yè)的基本框架。今年9月，中共廊坊市委改革辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)登記便利化的26條措施》。該通知將為實(shí)體企業(yè)在廊坊地區(qū)落地創(chuàng)造便利條件。

這26條措施一開(kāi)始就表示，這項(xiàng)政策的宗旨是“深入貫徹落實(shí)廊坊市委市政府職能轉(zhuǎn)變，推進(jìn)‘放管服’改革的工作部署。和服務(wù)”，深化商事體制改革，優(yōu)化業(yè)務(wù)運(yùn)作。環(huán)境，進(jìn)一步推進(jìn)工商登記便利化，制定以下措施。 ”

重要內(nèi)容包括堅(jiān)持“不禁止進(jìn)入”和“不限制進(jìn)入”原則，放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入原則，進(jìn)一步下放企業(yè)登記權(quán)，變更注冊(cè)資本30以上企業(yè)的登記權(quán)。萬(wàn)元到區(qū)。放寬同音異字馳名商標(biāo)名稱(chēng)核準(zhǔn)，降低企業(yè)住所登記要求，支持申請(qǐng)人選擇行業(yè)分類(lèi)自業(yè)。

值得注意的是，該政策有一個(gè)重大突破，即放寬出入境企業(yè)名稱(chēng)使用權(quán)，對(duì)于搬遷到廊坊市的京津冀地區(qū)企業(yè)，可以繼續(xù)使用原企業(yè)名稱(chēng)。同時(shí)，支持地方企業(yè)使用京津冀字樣，不再限制區(qū)域特殊字號(hào)和行業(yè)限定詞。

同時(shí)，該政策支持“互聯(lián)網(wǎng)+”與新興市場(chǎng)主體融合發(fā)展，優(yōu)化審批流程，全面落實(shí)先問(wèn)先辦、一通知一審一審、統(tǒng)一審核、限時(shí)結(jié)算、公示、問(wèn)責(zé)。對(duì)京津搬遷和處于起步和成長(zhǎng)期的各類(lèi)新型市場(chǎng)主體，按照早介入、及時(shí)登記、重點(diǎn)引導(dǎo)、全程服務(wù)的原則，完善企業(yè)登記綠色通道。

如果說(shuō)這26條政策是：外企在廊坊市注冊(cè)打開(kāi)了便民之門(mén)，戶籍政策改革為廊坊市吸引人才創(chuàng)造了條件。

房地產(chǎn)紅利成為吸引人才的有力工具

在廊坊市出臺(tái)的新戶籍政策中，主要有幾個(gè)特點(diǎn)。一、只要在當(dāng)?shù)毓ぷ?，就可以獲得集體戶口，集體戶口中的非臨時(shí)戶口在購(gòu)房方面享受與當(dāng)?shù)鼐用裢却?，即可以?gòu)買(mǎi)兩套房屋;第二，如果你想獲得個(gè)人賬戶，你必須在當(dāng)?shù)赜蟹孔印?/p>

這也讓業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，該政策可能成為開(kāi)啟當(dāng)?shù)貥鞘邢拶?gòu)政策的有力工具。此前，今年3月22日至6月初，廊坊市陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)、提高首付比例、外地購(gòu)房三年社保等樓市調(diào)控政策，4月以來(lái)逐步回落。 .與3月份的高點(diǎn)相比，10月份樓市成交量普遍下降90以上，政府稅收也受到較大影響。記者獲得的廊坊某縣數(shù)據(jù)顯示，2017年10月一手房契稅收入較3月最高點(diǎn)下降47；二手房交易量下降近90，相關(guān)稅費(fèi)收入下降近70。其中，二手房市場(chǎng)方面，10月成交量及相關(guān)稅費(fèi)收入也環(huán)比減半。

上述官方人士透露，以目前北京地區(qū)一、二手房交易量來(lái)看，由于房地產(chǎn)相關(guān)收入在地稅中占比較高，作為房產(chǎn)交易市場(chǎng)萎縮明顯，從四季度開(kāi)始，部分工業(yè)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的區(qū)縣地方財(cái)政可能會(huì)被切斷。

從廊坊市20個(gè)區(qū)縣房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比例可以看出，廊坊市的比重為20，其中大廠為，安次區(qū)為，廊坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為，顧安是，三河是市，廣陽(yáng)區(qū)是。

2017年1-8月，廊坊市固定資產(chǎn)投資同比下降，但房地產(chǎn)投資仍在增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)的比重同比上升至1000；在這種情況下，一般公共預(yù)算收入同比下降。

相反，2017年1-7月，廊坊市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)同比下降，降幅較上半年擴(kuò)大一個(gè)百分點(diǎn)。這意味著在廊坊市工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)下滑的背景下，非工業(yè)企業(yè)在經(jīng)濟(jì)中的比重有所上升。

上述人士表示，一般公共預(yù)算收入同比下降與限購(gòu)令下樓市低迷有關(guān)。一般情況下，一般財(cái)政收入是指一個(gè)地區(qū)的全部財(cái)政收入，一般公共預(yù)算收入是指上繳中央后由地方保留的部分。 ，與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)是主要收入?！痹撊耸勘硎?。

在全國(guó)房地產(chǎn)普遍去杠桿的背景下，整個(gè)廊坊市房地產(chǎn)樓市短期回暖的可能性較小，目前廊坊、北京地區(qū)房?jī)r(jià)普遍下跌。其中，燕郊房?jī)r(jià)較3月最高點(diǎn)每平方米下跌逾萬(wàn)元，多個(gè)小區(qū)二手房成交價(jià)已出現(xiàn)下跌。跌破2萬(wàn)元/平方米。

在北京周邊的大廠、香河、固安、永清等地區(qū)，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不同程度的下跌，成交量普遍不到3月份的十分之一。量?jī)r(jià)雙跌與本地樓市的歷史性繁榮有關(guān)。不過(guò)，市場(chǎng)降溫后，也在一定程度上為扭轉(zhuǎn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)的局面打開(kāi)了一扇窗口。

不過(guò)，上述接近官員的人士認(rèn)為，戶籍制度改革不會(huì)對(duì)樓市限購(gòu)政策產(chǎn)生影響。機(jī)構(gòu)和高新技術(shù)企業(yè)只有一定數(shù)量的名額，政府會(huì)嚴(yán)格限制。”

同時(shí)，該消息人士透露，為了更好地吸引人才進(jìn)入，廊坊市未來(lái)可能會(huì)推出工作和居留許可制度，“因?yàn)槔确滑F(xiàn)在的區(qū)域離北京很近。經(jīng)過(guò)這一輪的下滑，房?jī)r(jià)普遍比較低，會(huì)吸引一些在北京買(mǎi)不起房的人進(jìn)來(lái)創(chuàng)業(yè)打工?！?/p>

過(guò)程

先去工商窗口 公司名稱(chēng)核準(zhǔn)

然后準(zhǔn)備場(chǎng)地使用證明、租賃協(xié)議、注冊(cè)資本、股東身份證復(fù)印件 注冊(cè)資本的千分之一*注冊(cè)資本+10元生產(chǎn)成本

組織機(jī)構(gòu)代碼證148元稅務(wù)登記證現(xiàn)不收費(fèi)

還有公章+公章260如

如果平時(shí)自己做3000以?xún)?nèi)，還有企業(yè)去市工商窗口申請(qǐng)

注冊(cè)資本

獨(dú)資至少10W，2人及以上，其中股東2人，至少3W惠諾億（河北）企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

慧諾意（河北）企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司為公司提供公司注冊(cè)、公司注銷(xiāo)、公司變更，已為3000多家公司提供服務(wù)。簡(jiǎn)易注銷(xiāo)的注意事項(xiàng) 在簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記公告期間，如有個(gè)人、單位、部門(mén)提出異議，登記機(jī)關(guān)可能會(huì)駁回簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記的申請(qǐng)。簡(jiǎn)單注銷(xiāo)簡(jiǎn)單方便，但嚴(yán)格。無(wú)論因何種原因被登記機(jī)關(guān)拒絕（如提出異議、公告期后1個(gè)月內(nèi)未向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)等），均不能進(jìn)行簡(jiǎn)易注銷(xiāo).如果需要取消，只能按照一般取消程序進(jìn)行。如果您不提交納稅申報(bào)表，稅務(wù)局找不到任何聯(lián)系方式。對(duì)不起，再見(jiàn)！如果長(zhǎng)時(shí)間不操作，會(huì)增加企業(yè)管理的難度。對(duì)不起，你們公司將被撤銷(xiāo)！這些后果非常嚴(yán)重！如果公司不注銷(xiāo)，讓公司自謀生路，會(huì)給公司帶來(lái)信用污點(diǎn)，后果會(huì)很?chē)?yán)重。公司法定代表人和股東只要涉及下列事項(xiàng)，將受到相關(guān)限制： 1、工商局三年內(nèi)不得擔(dān)任其他公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理。 2.法定代表人不能領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)。 3、法定代表人不能買(mǎi)房。 4.國(guó)稅、稅務(wù)登記無(wú)法辦理，涉及拖欠稅款的，將公示企業(yè)信息。 5、如果有拖欠稅款，企業(yè)法定代表人將被阻止出境，不能乘坐飛機(jī)和高鐵，會(huì)被追回，當(dāng)然還有滯納金。六、影響個(gè)人身份和信用，納入誠(chéng)信體系，今后將受到各方面的限制。 7、長(zhǎng)期不報(bào)稅，將被鎖定。 8、如果長(zhǎng)期不報(bào)稅，稅務(wù)局可能會(huì)來(lái)查。 9、工商信用網(wǎng)進(jìn)入異常經(jīng)營(yíng)名單，對(duì)外所有業(yè)務(wù)申請(qǐng)均被限制。公司注銷(xiāo)流程主要分為工商注銷(xiāo)備案→注銷(xiāo)報(bào)公告→稅務(wù)注銷(xiāo)→工商注銷(xiāo)→銀行注銷(xiāo)→印章注銷(xiāo)七個(gè)步驟。企業(yè)清算會(huì)計(jì)處理的步驟為：編制解散資產(chǎn)負(fù)債表；計(jì)算清算費(fèi)用； ;編制清算損益表，清算結(jié)束資產(chǎn)負(fù)債表。