企查查APP顯示，3月19日，杭州新城駿宏恒錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立，法定代表人為賀亮，注冊(cè)資本 億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。企查查股權(quán)穿透顯示，該公司由新城控股全資子公司杭州新城創(chuàng)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、湖州新宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、建德市紫金城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司共同控股?！ ∽钚孪ⅲ航鸪杉瘓F(tuán)退出浙江祥瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股權(quán)，疑似已退出此前在湖州經(jīng)營(yíng)的多個(gè)項(xiàng)目。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次調(diào)整涉及到湖州唐源里、宋源里、嘉境府、汀澤灣、風(fēng)華廣場(chǎng)、織里吾悅廣場(chǎng)、織里誠(chéng)品府、織里臻品府、玖境府、德清秦源里等10余個(gè)項(xiàng)目。
4月19日，浙江祥瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)浙江祥瑞）迎來(lái)股權(quán)變更，由此前的金成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100持股，變更為浙江鴻偉盈德控股集團(tuán)有限公司100持股。
與此同時(shí)，法定代表人和高級(jí)管理人員亦迎來(lái)變更。
此前，金成集團(tuán)在湖州經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，主要通過(guò)兩個(gè)路徑：
其一，是在其100控股的子公司（即浙江祥瑞）旗下設(shè)立不同的項(xiàng)目公司，企查查顯示，此類(lèi)操作涉及到的公司和項(xiàng)目有：
● 湖州瑞茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為唐源里，浙江祥瑞出資100；
● 湖州融德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為宋源里，浙江祥瑞出資95；
● 湖州金達(dá)置業(yè)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為嘉境府，浙江祥瑞出資90，吳興城投出資10；
● 湖州金韻置業(yè)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為汀澤灣，浙江祥瑞出資90，吳興城投出資10。
其二，是通過(guò)浙江祥瑞與吳興城投合資成立浙江祥新科技控股集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)祥新控股），其中浙江祥瑞出資70，吳興城投出資30。
資料顯示，由祥新控股持股比例51及以上的公司共有14家，涉及湖州、杭州、上海和南京等多個(gè)城市。涉及到的部分公司和項(xiàng)目的情況如下：
● 湖州融騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為風(fēng)華廣場(chǎng)（尚境府），祥新控股出資100；
● 湖州融鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為織里吾悅廣場(chǎng)（憶境府），祥新控股出資100；
● 湖州融順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為織里誠(chéng)品府，祥新控股出資100；
● 湖州金屹置業(yè)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為織里臻品府，祥新控股出資100；
● 湖州金睿置業(yè)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為玖境府（公園九境），祥新控股出資100；
● 湖州融易房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為德清秦源里，祥新控股出資60；
● 湖州融成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為嘉興平湖云境府，祥新控股出資65；
● 浙江祥新美璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為織里鎮(zhèn)大河漾單元ZX-02-02-03D號(hào)地塊，祥新控股出資51；
● 湖州祥元實(shí)業(yè)合伙企業(yè)(有限合伙)，祥新控股出資99；
● 湖州融利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，祥新控股出資75；
● 杭州金蓬置業(yè)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為杭州潮塘軒，祥新控股出資100；
● 杭州金彤置業(yè)有限公司，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為杭州汀云上府，祥新控股出資100；
● 上海金寶辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，祥新控股出資100；
● 南京金軒置業(yè)有限公司，祥新控股出資100。
那么，作為浙江祥瑞的新晉股東，浙江鴻偉盈德控股集團(tuán)有限公司有何來(lái)頭？
資料顯示，這是一家湖州本土企業(yè)，注冊(cè)地為湖州市天盛花園，公司成立于2017年3月。
浙江鴻偉盈德控股集團(tuán)有限公司對(duì)外投資涉及20余家企業(yè)，所投資的版圖除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，還涉及科技、產(chǎn)城以及能源類(lèi)等公司。
作為曾經(jīng)的拿地大戶(hù)，金成祥新在湖州落地的項(xiàng)目遍及仁皇山新區(qū)、東部新城、織里、西南板塊以及德清等眾多板塊，在湖州房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)著重要地位。
根據(jù)克而瑞提供的數(shù)據(jù)，2021年金成祥新銷(xiāo)售流量金額約為 億元，在湖州全市范圍內(nèi)排名第二，僅次于綠城中國(guó)。
希望此次調(diào)整，所涉及到的項(xiàng)目能夠平穩(wěn)過(guò)渡。
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