桂林市新公司注冊要求

近日，桂林市招商局就《桂林市鼓勵新經(jīng)濟項目發(fā)展的優(yōu)惠政策》發(fā)布征求意見通知。

通知顯示，為貫徹落實自治區(qū)、桂林市委、市政府的工作部署，鼓勵發(fā)展新型經(jīng)濟項目，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)升級步伐，全面提高現(xiàn)代化水平提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈水平，高質(zhì)量招商引資 為吸引資金支持桂林經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，充分發(fā)揮新經(jīng)濟項目對桂林經(jīng)濟的支撐和帶動作用和社會發(fā)展，市投資促進局起草了《桂林市鼓勵新經(jīng)濟項目發(fā)展的優(yōu)惠政策》，向社會公開征求意見。

鼓勵發(fā)展新經(jīng)濟項目范圍

大力發(fā)展“三新”經(jīng)濟，即新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新業(yè)態(tài)經(jīng)濟。

（一）平臺經(jīng)濟企業(yè)：為知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的平臺企業(yè)或直接為知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)服務(wù)的平臺企業(yè)；基于互聯(lián)網(wǎng)的新型經(jīng)濟服務(wù)平臺企業(yè)。

（二）金融企業(yè)：包括金融企業(yè)分支機構(gòu)、融資租賃、基金管理、產(chǎn)業(yè)基金等金融企業(yè)。

（三）現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)：包括智慧醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)美容等個性化醫(yī)療服務(wù)、生物醫(yī)學(xué)服務(wù)、生物醫(yī)學(xué)材料服務(wù)等。

（四）互聯(lián)網(wǎng)信息及其他服務(wù)：包括互聯(lián)網(wǎng)搜索服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)游戲服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)電子競技服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)視頻和直播服務(wù)等。

（五）其他現(xiàn)代技術(shù)服務(wù)：包括工業(yè)相關(guān)設(shè)計服務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計服務(wù)、智慧城市專業(yè)設(shè)計服務(wù)等。

（六）現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)：包括現(xiàn)代會計、審計和服務(wù)；招投標(biāo)、拍賣、獵頭公司等信息服務(wù)。

桂林創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（圖片好順佳區(qū)政府網(wǎng)站）

七鼓勵政策支持

（一）為企業(yè)提供辦公支持

桂林市設(shè)立新經(jīng)濟項目集聚區(qū)可根據(jù)企業(yè)實際需要提供辦公場所。

符合本政策第一條規(guī)定的新設(shè)立企業(yè)入駐集聚區(qū)。第一年，增值稅和企業(yè)所得稅年稅額在500萬元（含）至1000萬元（不含）的情況下，10左右面積可半價提供辦公用房人均平方米；增值稅和企業(yè)所得稅的年稅額為1000元，如果超過10000元（含），可按每人10平方米左右的面積免費提供辦公場地。

如第二年每年繳納增值稅和企業(yè)所得稅金額為1000萬（含）-3000萬（不含），人均10平方米左右面積可半價提供辦公用房；增值稅和企業(yè)所得稅年納稅額3000萬元（含）以上的，可按人均10平方米左右的面積免費提供辦公用房。

未落戶集群區(qū)的企業(yè)，可參照本條款。扶持政策的實施由項目所在縣（市、區(qū)）和園區(qū)負責(zé)。

有圖片，與文字無關(guān)

（二）發(fā)放企業(yè)發(fā)展扶持資金

對符合本政策第一條規(guī)定的新設(shè)立企業(yè)，主營業(yè)務(wù)收入占總收入50以上的企業(yè)設(shè)立的，扶持資金從企業(yè)所在納稅年度起給予設(shè)立，所需資金由受益財政承擔(dān)。

1、增值稅和企業(yè)所得稅年納稅額1000元（含）-3000萬元（不含）按桂林市地方財政留存部分的50計算；增值稅和企業(yè)所得稅年納稅額3000萬元（含）-5000萬元（扶持資金數(shù)額在5000萬元（含）以內(nèi)的，扶持資金數(shù)額按60企業(yè)實際繳納年度稅收的桂林市地方財政留存部分的百分比；按桂林市地方財政留存部分的70計算，在納稅期限內(nèi)每年給予扶持資金政策的實施。

2、對年產(chǎn)值3億元（含）以上、年產(chǎn)值3億元（含）以上的新辦企業(yè)，在《辦法》有效期內(nèi)一次性給予300萬元扶持資金。政策執(zhí)行。

附圖（好順佳區(qū)政府網(wǎng)站）

（三）推進市場主體登記便利化

不斷優(yōu)化市場主體登記便利化改革，推進集群登記、自主登記、智能審批、一證一業(yè)等登記便利化措施。深化企業(yè)注銷便利化改革，進一步簡化企業(yè)注銷手續(xù)。

遵守企業(yè)名稱登記有關(guān)規(guī)定，放寬新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)名稱登記限制，允許使用體現(xiàn)新業(yè)態(tài)特點的詞語作為企業(yè)名稱。

附圖（圖片好順佳區(qū)政府網(wǎng)站）

（四）支持平臺經(jīng)濟企業(yè)代企業(yè)征稅

堅持有利于稅控、方便納稅的原則，符合《代收代收管理辦法》規(guī)定條件的平臺經(jīng)濟企業(yè)，經(jīng)向稅務(wù)部門提出申請并經(jīng)查實稅務(wù)部門可以委托平臺經(jīng)濟企業(yè)代為收取依法不需要市場主體登記的平臺注冊會員、依托平臺繳納的增值稅、增值稅附加、以及在開展商業(yè)活動時征收的個人所得稅。

平臺經(jīng)濟企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《稅收收入管理實施辦法》的公告（2018年第8號）規(guī)定的“期限”納稅。

稅務(wù)機關(guān)不得委托平臺經(jīng)濟企業(yè)代扣代繳、代繳法律、行政法規(guī)規(guī)定的稅款。

（5）支持代保險公司匯總開具增值稅發(fā)票

自然人在保險公司授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務(wù)的自然人（個體工商戶除外），可以向主管稅務(wù)機關(guān)申請開具增值稅普通發(fā)票或者增值稅專用發(fā)票。支付傭金后的個人保險代理人。旅游行業(yè)的證券經(jīng)紀(jì)人、信用卡和個人代理人受上述規(guī)定約束。

（六）支持成本核算方法改革

支持平臺經(jīng)濟企業(yè)成本核算方法改革，降低平臺經(jīng)濟企業(yè)合規(guī)成本。支持內(nèi)控機制完善的平臺經(jīng)濟企業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營費用由內(nèi)部和外部文件收取。鼓勵平臺經(jīng)濟企業(yè)按照“業(yè)務(wù)真實性”原則，探索利用大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈技術(shù)等信息技術(shù)，構(gòu)建符合監(jiān)管要求的創(chuàng)新成本核算模型。

附圖（圖片好順佳區(qū)政府網(wǎng)站）

（七）支持個人所得稅規(guī)范征收管理

平臺經(jīng)營者在生產(chǎn)經(jīng)營活動中取得的收入，應(yīng)當(dāng)申報為營業(yè)收入繳納個人所得稅。平臺經(jīng)營者向個人支付的工資、薪金、勞務(wù)收入、稿酬收入、特許權(quán)使用費收入、利息收入、股息紅利收入、財產(chǎn)租賃收入、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、附帶收入等平臺經(jīng)營者對應(yīng)稅項目，依法代扣代繳（代扣代繳）個人所得稅。

其他

（一）根據(jù)桂林市發(fā)展目標(biāo)和重點，對推動桂林市改革創(chuàng)新和經(jīng)濟社會發(fā)展具有重大戰(zhàn)略意義、具有良好引領(lǐng)示范效應(yīng)的項目和企業(yè)，可采取“一事、一事、一事一事”。一、以“一企一策”的形式給予專項獎勵和支持。

（二）本政策自發(fā)布之日起試行，有效期二年。桂林市制定的優(yōu)惠政策自發(fā)布之日起與本政策相抵觸的，以本政策為準(zhǔn)。本政策與國家、自治區(qū)、桂林市現(xiàn)行其他政策重疊時，可選擇最優(yōu)惠政策實施，優(yōu)惠政策不疊加。

桂林知名爛尾樓迎來最新“盤滿”

去年11月14日，好順佳區(qū)麗江路19號三塊商住用地使用權(quán)（即財富城項目的一部分）成功拍賣，成交價 萬元（約合100元）萬元）。

最終，桂林新興恒房地產(chǎn)投資有限公司于2020年11月14日在江西省高級人民法院通過阿里拍賣平臺進行了“廣西桂林市好順佳區(qū)漓江路19號”拍賣。標(biāo)號L9431。在“三項商住用地使用權(quán)”項目的公開招標(biāo)中，價高者中標(biāo)。

據(jù)該公司調(diào)查，桂林新興恒房地產(chǎn)投資有限公司公司注冊資本2000萬元。是“廣西桂宏達投資集團有限公司”的子公司。桂林地產(chǎn)人所熟知的桂宏達集團（以下簡稱桂宏達集團）。

桂鴻達集團在桂林開發(fā)了兩個項目：位于秀峰區(qū)的桂鴻達·靈秀公館和位于桂林北部靈川的天池·桂鴻達·公園悅府。如今，在原財富城項目三期建設(shè)用地之上，已是集團在桂林的第三個項目。

新項目新興恒云景泰規(guī)劃曝光

近日，桂林市規(guī)劃局好順佳分局公布了“新興恒云景臺（原財富城三期）住宅小區(qū)項目”規(guī)劃，總建筑面積平方米，容積率。

項目位于好順佳區(qū)核心，毗鄰桂林會展中心和三里店廣場商圈。麗江路、復(fù)興路、穿山路車流不斷，商業(yè)氛圍濃厚。

有好順佳花園、嘉天下·新海、恒祥花園、鴻瑞·香格里拉花園等多個成熟住宅區(qū)，二手房價格已達9000-11000元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊新興恒云景臺項目住宅用地面積為平方米，13棟住宅設(shè)計為13層和14層，總戶數(shù)為528戶。

考慮到陽光的影響，這座13層的住宅主要位于地塊的南側(cè)，為兩戶一梯設(shè)計。 14層住宅位于地塊北側(cè)，設(shè)計為每梯三戶，每梯四戶。住宅樓的高度小于40米。

此外，地塊東南角為棚戶區(qū)改造拆遷安置房，包括棚戶區(qū)改造拆遷安置房（184戶）和政府保留安置房（40戶），總建筑面積為????約18040平方米，總戶數(shù)224戶，可單獨管理。

等了十多年，“名城”終于復(fù)活了

說起“原桂林財富城”項目，我們可以從2007年開始，當(dāng)時項目總規(guī)劃面積約137平方米。穆，當(dāng)時的宣傳是分三個階段發(fā)展建設(shè)的。

然而，由在開發(fā)過程中，出現(xiàn)了一套房超賣、資金流向混亂等問題。項目開發(fā)公司桂林財富商業(yè)城有限公司也遭遇資金鏈斷裂、債務(wù)纏身等問題，導(dǎo)致財富城項目暫停。

隨后，財富商業(yè)城公司與桂林金鴻盛投資有限公司達成合作開發(fā)協(xié)議，于20日開始開發(fā)建設(shè)時代天悅項目，其中包括一條商業(yè)街（時代天悅·西街），一棟四層大型項目由購物商業(yè)和兩棟高層住宅組成。

由于種種原因，該項目第二次被“擱置”。 2019年至2020年，三度在淘寶上市司法拍賣。

2020年1月，該項目第三次掛牌拍賣，桂林科都匯商業(yè)有限公司以4億元（4億元）的價格買下1至4號裙樓1號、5號、6號裙樓。目前桂林科世廣場開發(fā)的1層商業(yè)樓宇。

到2020年11月，桂林新興恒置業(yè)投資有限公司將以1億元左右的價格收購“前財富城”三期（三商住用地，好順佳區(qū)麗江路19號）。使用權(quán)），即已公布的新興恒云景泰項目。

至此，打著“名古屋”標(biāo)簽的桂林財富城項目終于復(fù)活了。

桂林爛尾樓改造任重道遠。希望桂林其他未完工的建筑都能成功“復(fù)活”，老百姓實在是受不了折騰了。如果支持，請點擊文末閱讀！

桂林房協(xié)、居桂林、桂坊網(wǎng)消息（版權(quán)歸原作者所有）