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2022-08-24 14:36:03
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農(nóng)歷新年伊始，桂林第一場拍土活動拉開帷幕。
2月8日，燕山區(qū)GJ202201地塊迎來公開拍賣。
雖然只是一塊面積約22畝的土地，但好消息是已經(jīng)成功售出！
燕山22畝商業(yè)用地底價出讓
在拍賣現(xiàn)場，好順佳了解到，共有3名競買人報名，其中自然人2名，廣西桂林裕鑫投資有限公司8名。
毫無懸念，GJ202201地塊最終被廣西桂林裕鑫投資有限公司收繳，成交價為2200萬元起拍價。
按最大容積率計算，該地塊成交樓面價約為人民幣/㎡。
據(jù)悉，廣西桂林裕鑫投資有限公司（以下簡稱“裕鑫投資公司”）成立于1999年11月，注冊資本3780萬元。屬于桂林樓市較早成立的集團公司。
公司使用的名稱為真皮巖休閑別墅有限公司、桂林玉心正皮巖休閑別墅有限公司、桂林中大鹿鳴度假村有限公司。
經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、旅游開發(fā)；房地產(chǎn)和場地租賃；國內(nèi)各類廣告的設(shè)計、制作、代理、發(fā)布。 （依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)有關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）
此外，數(shù)據(jù)顯示，裕信投資有限公司也涉足教育領(lǐng)域。
2020年4月3日，桂林市教育局發(fā)布的公告（市交民[2020]5號）顯示，桂林好順佳教育集團有限公司、廣西桂林裕鑫投資有限公司聯(lián)合募集桂林好順佳誠智中學（營利性普通高中）成立并獲批。
學校應(yīng)遵守《桂林民辦學校設(shè)置標準（試行）》，籌建期為三年。
GJ202201地塊有哪些優(yōu)勢？
根據(jù)土地出讓公告，GJ202201地塊面積為平方米（約畝）, 規(guī)劃商業(yè)用地兼容5≤商業(yè)用地≤30，建筑高度限制在24米（部分34米）。
根據(jù)規(guī)劃編號，地塊分別為科教園內(nèi)的C-2-9-01和C-2-9-02。
在桂林市城市發(fā)展總體規(guī)劃中，燕山區(qū)定位為科教文旅休閑南區(qū)。
地理位置上，GJ202201地塊位于燕山區(qū)燕山科教集團中央大道北側(cè)，貴陽高速公路西側(cè)，桂林工業(yè)大學南側(cè)。該地塊毗鄰貴陽高速公路和中央大街，地理條件優(yōu)越，交通便利。
地塊位置圖
同時，GJ202201地塊所在區(qū)域?qū)儆谘嗌絽^(qū)科教園區(qū)。作為桂林市科教最集中的地區(qū)，現(xiàn)有桂林工業(yè)大學、廣西師范大學、桂林旅游學院等8所大專院校，聚集師生7萬人。該片區(qū)的建設(shè)對桂林高等教育的發(fā)展至關(guān)重要。重要的。
此外，地塊周邊有桂林園博園、燕山花園、桂林植物園、融創(chuàng)桂林旅游度假區(qū)，以及正在開發(fā)中的南溪山醫(yī)院燕山校區(qū)。醫(yī)療、商業(yè)、休閑、娛樂等配套設(shè)施不斷完善。
燕山大學城小區(qū)實景圖
還值得一提的是，近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，燕山區(qū)科教園片區(qū)蓬勃發(fā)展。區(qū)內(nèi)先后引進國大、航天產(chǎn)業(yè)基地、點科云等重大項目。
其中，GJ202201地塊毗鄰點科云（桂林）大數(shù)據(jù)發(fā)展中心項目，規(guī)劃總投資189億元。項目全面建成投產(chǎn)后，預(yù)計可實現(xiàn)年營業(yè)收入120億元。項目建成后，可有效帶動桂林數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化進程，對桂林數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展起到引領(lǐng)作用。
燕山區(qū)又一重大項目落地？
多年來，燕山區(qū)在文化旅游、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)等方面大力發(fā)展，科教、文旅、產(chǎn)業(yè)等各類項目進入大發(fā)展階段。有一種欣欣向榮的新氛圍。
除上述重點項目外，還有月桂情歌田園、雪松文旅小鎮(zhèn)、燕山商貿(mào)倉儲物流產(chǎn)業(yè)基地、GL君武廣場、燕山區(qū)霸縣國海田園綜合體項目、燕山天使等多項海島創(chuàng)新基地項目等重點項目正在推進中。
重點來了！
好順佳進一步查閱資料發(fā)現(xiàn)，此次收購?fù)恋氐脑ｖ瓮顿Y公司早在20219年就注冊了一系列“GL君武廣場”相關(guān)商標。
關(guān)于“GL君武廣場”，好順佳在近年燕山區(qū)政府工作報告和桂林重大項目中都看到了它的身影。
根據(jù)桂林市政府2021年公布的《桂林市2021年重大項目建設(shè)實施方案》，君武廣場項目占地約萬畝，建筑面積約12萬平方米，總投資3億元人民幣。 .
項目主要建設(shè)內(nèi)容有： 1、商業(yè)金融中心、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。 2、商業(yè)服務(wù)設(shè)施，如超市、培訓(xùn)機構(gòu)等配套設(shè)施。 3.教育和培訓(xùn)設(shè)施。 4. 教師和學生宿舍。 5. 商務(wù)酒店。
項目業(yè)主為廣西桂林裕鑫投資有限公司，中標GJ202201地塊。
考慮到GJ202201地塊作為零售商業(yè)用地和商業(yè)金融的位置和規(guī)劃用途，我們有理由推斷GJ202201地塊可能是“GL君武廣場”項目建設(shè)用地的一部分。
《桂林市2021年重大工程建設(shè)實施方案》截圖
寫在最后：無論是文化旅游、科技創(chuàng)新還是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，燕山區(qū)近年來都取得了長足的進步。重大項目的引進，宣告了區(qū)域發(fā)展的趨勢。
GJ202201地塊會是炒作的君武廣場項目嗎？好順佳會持續(xù)關(guān)注！
2022年中期報告
2021年度報告
2020年度報告
2019年度報告
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流數(shù)量
十億
十億
十億
十億
萬
-
-
萬
6301萬
\ n 2893萬
4051萬
4067萬
經(jīng)營活動現(xiàn)金流入小計
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
3953萬
十億
1億
6636萬
1599萬
1億
5747萬
4075萬
經(jīng)營現(xiàn)金流出小計
1億
1億
十億
十億
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額
十億
十億
十億
十億
投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流量
20000000
-
-
-
百萬
-
百萬
-
百萬
10,000
10,000
10,000
10,000
10,000
1195萬
10,000
投資活動現(xiàn)金流入小計
2433萬
1036萬
1499萬
10,000
8096萬
1億
1億
1億
20000000
2162萬
-
-
-
百萬
-
10 百萬
投資活動現(xiàn)金流出小計
1億
1億
1億
1億
投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額
億
十億
十億
十億
籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量
-
十億
-
-
十億
十億
十億
十億
籌款活動現(xiàn)金流入小計
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
十億
-
-
1430萬
1186萬
籌資活動現(xiàn)金流出小計
十億
十億
十億
十億
籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額
十億
5640萬
-9850 萬
十億
匯率變動對現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物的影響
-
百萬
萬
萬
現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額
-4927萬
十億
3969萬
-5271萬
十億
十億
8252萬
十億
期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額
十億
十億
十億
8252萬
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