深圳注冊公司能買房嗎(詳細(xì)解讀上限政策)

好順佳集團
2023-05-15 09:55:41
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內(nèi)容摘要：深圳上限政策的實施對于深圳注冊公司的房地產(chǎn)投資者來說，無疑是一次巨大的沖擊。眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)一直是深圳經(jīng)濟的...

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深圳上限政策的實施對于深圳注冊公司的房地產(chǎn)投資者來說，無疑是一次巨大的沖擊。眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)一直是深圳經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，然而，上限政策的實行，給這個行業(yè)帶來了一定影響。那么，深圳注冊公司能不能買房？這是許多投資者最關(guān)心的問題。下面，筆者將從政策層面，解析深圳注冊公司能否買房的問題。

政策解讀一：一次性限購一套

深圳市在2017年推出新的樓市調(diào)控政策——“一次性限購一套”，整個深圳范圍內(nèi)所有戶籍人員及合法居留證人員申購深圳住房無論自購還是以其他方式取得性質(zhì)不同的住房均需首次取得購房資格證明。對于已經(jīng)在深圳有房且名下有房的人會被禁止再次購房。相對應(yīng)的，對于深圳注冊公司，雖然法人代表可以直接申請深圳的房產(chǎn)證，但是也只能是一套。

政策解讀二：企業(yè)和個人申請限購?fù)葘Υ?/h2>
對于深圳注冊公司而言，在購房時與個人申請同等對待，在“一次性限購一套”的調(diào)控政策下，該政策正式依法施行之后，所有戶口，包括深圳戶籍和非深圳戶籍的購房者，都需要申請購房資格證明。而企業(yè)購房同樣需要辦理購房資格證明。如果房屋屬于商鋪、辦公樓、商住兩用等，深圳注冊公司以及自然人都可以憑有關(guān)證明購買，具體要看購買房屋用途。

政策解讀三：新政對于房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生正面影響

雖然上限政策給房地產(chǎn)業(yè)帶來了巨大的沖擊，但是，也恰恰印證了深圳市政府在穩(wěn)定市場的決心。調(diào)控政策的實施，旨在避免房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生，為市民提供穩(wěn)定的、良好的居住環(huán)境和方式，確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展。同時，也能夠緩解深圳人口的快速增長所帶來的社會壓力，保證深圳的可持續(xù)發(fā)展。

政策解讀四：對于市場調(diào)整有一定的意義

對于房地產(chǎn)市場而言，政策調(diào)整不只是為了避免泡沫破裂，而是要保持市場的穩(wěn)定和有序發(fā)展。因為市場的快速發(fā)展，成交量不斷上升，房價也逐漸攀升。這短期內(nèi)來講是可以產(chǎn)生收益和產(chǎn)生繁榮的，但這同樣是一種難以持續(xù)的狀況。如今，政策調(diào)控的實施，讓市場重新回歸本來的平衡點，給依賴房地產(chǎn)的業(yè)界投資者帶來了很大的影響，同時也讓市場價格回歸正常的平穩(wěn)水平，使得市場長期穩(wěn)定、健康發(fā)展。

政策解讀五：提供優(yōu)質(zhì)的住房服務(wù)

對于深圳而言，穩(wěn)定住房價格，并提供優(yōu)質(zhì)的住房服務(wù)，是政府的常識義務(wù)。上限政策的實施，對于整個社會而言意義重大，在為市民提供良好的住房條件的同時，滿足市場需求的同時也將帶來更多的政策利好和積極信號，亦將有助于深圳市房價的穩(wěn)定。

最終，筆者認(rèn)為深圳注冊公司的法人代表是可以購買房產(chǎn)的，但是，這僅限于一套房產(chǎn)，需要在政府部門核發(fā)的購房資格證明之后才能夠進行購買。從政策上來看，上限政策的出臺可能會給房地產(chǎn)市場帶來不穩(wěn)定的狀態(tài)，但是從長遠(yuǎn)來看，這恰恰顯示了政府調(diào)整市場穩(wěn)定的決心，為市場的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。