海口市個(gè)人住宅注冊(cè)公司

這是現(xiàn)在很多公司都遇到的問(wèn)題，其實(shí)公司注冊(cè)地址可以是虛擬的。但沒(méi)有辦公室工作;

現(xiàn)在開(kāi)通一對(duì)公用賬戶(hù)，基本上需要:真實(shí)的地址租賃證明或網(wǎng)站使用證明，幾乎所有的銀行都要在正常的開(kāi)通過(guò)程中訪問(wèn)網(wǎng)站，其實(shí)還有另一種是為了省錢(qián)，購(gòu)買(mǎi)理財(cái)。如果沒(méi)有實(shí)際地址不能訪問(wèn)網(wǎng)站，又不想購(gòu)買(mǎi)理財(cái)，那么花錢(qián)去綠色賬戶(hù)開(kāi)通渠道，可以開(kāi)通工商、建筑、中國(guó)、交通、農(nóng)業(yè)這些銀行。直接取公司的基本信息打開(kāi)。從上海枝枝;

?？谑袀€(gè)人住房注冊(cè)公司

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快和城市改造的努力。以下是?？谑兄鞒菂^(qū)個(gè)人住房規(guī)劃及建設(shè)管理辦法，歡迎閱讀!

第一條為加強(qiáng)城市主體個(gè)人住宅建設(shè)規(guī)劃管理，規(guī)范個(gè)人住宅建設(shè)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《海南省?？谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律法規(guī)，和國(guó)務(wù)院更好下放有關(guān)要求，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市主要城區(qū)單個(gè)住宅建筑的規(guī)劃建設(shè)管理。

主城區(qū)具體范圍:?？谑兄鞒菂^(qū)是指以?？谑袞|西行政邊界為界的區(qū)域(包括延峰鎮(zhèn)區(qū)域)。主城區(qū)面積約563平方公里。

術(shù)語(yǔ)“個(gè)人住房建設(shè),這些措施是指新建的建筑活動(dòng),重建,擴(kuò)建、改建個(gè)人房屋使用他們自己的家庭原宅基地個(gè)人依法獲得的土地使用證書(shū)和一個(gè)村子、一個(gè)村子的轉(zhuǎn)換或宅基地得到農(nóng)村村民依法。

第三條市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)主城區(qū)個(gè)別住宅的規(guī)劃管理。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)主城區(qū)個(gè)人住房的建設(shè)和管理。

市土地、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)、城管執(zhí)法部門(mén)、工商、公安、消防部門(mén)和區(qū)人民政府及其有關(guān)職能部門(mén)各門(mén)要按照各自的職責(zé)做好個(gè)別建筑房屋管理的相關(guān)工作。

第四條在建成區(qū)范圍內(nèi)，在村建設(shè)規(guī)劃和合理建設(shè)規(guī)劃范圍外，區(qū)人民政府按照多規(guī)合一的原則，組織制定城中村環(huán)境綜合治理方案，消除重大安全隱患，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，完善公共服務(wù)設(shè)施和景觀特色，提高生活環(huán)境和生活質(zhì)量。建成區(qū)以外的村級(jí)建設(shè)規(guī)劃還應(yīng)遵循合理、節(jié)約、集約用地的原則，充分利用村內(nèi)原有宅基地和空地，嚴(yán)格控制農(nóng)用地占用。建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)市規(guī)劃管理部門(mén)審批后實(shí)施，并指導(dǎo)個(gè)別住宅的規(guī)劃審批。

第五條個(gè)人住房的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照城市棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃進(jìn)行。列入棚戶(hù)區(qū)年度改造計(jì)劃的，按照棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃執(zhí)行。

第六條在歷史文化保護(hù)街區(qū)范圍內(nèi)的個(gè)人建造的居住建筑，應(yīng)當(dāng)符合歷史文化名城的保護(hù)規(guī)劃和規(guī)定。

第七條個(gè)人建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃，同時(shí)符合下列要求:

(一)個(gè)人住房建設(shè),建筑的層數(shù)不超過(guò)4層,底層是不超過(guò)http://opentagclosetag.com/ m,二層以上高度小于http://opentagclosetag.com/ m(不包括坡屋頂?shù)母叨?斜屋頂高度不應(yīng)超過(guò)2/3的頂層高度)。

(2)城市主干道兩側(cè)和城市主要出入口規(guī)劃紅線(xiàn)外50米范圍內(nèi)的個(gè)人住宅建設(shè)用地，經(jīng)土地整理，應(yīng)符合下列條件:

1. 與城市主干道相鄰的土地的臨街寬度(60米≥道路紅線(xiàn)>40米)不小于30米。

2. 與城市次要主干道相鄰的土地(40米≥道路紅線(xiàn)>24米)的正面寬度不得小于25米。

(三)按照住宅使用功能進(jìn)行建設(shè)，不得改變住宅使用性質(zhì)。

(4)建筑物間距、特許用地紅線(xiàn)最小距離、特許道路最小距離基本符合技術(shù)規(guī)定。不得在相鄰房屋上施工結(jié)構(gòu)和安全造成了破壞和沖擊。

(5)新建或拆除重建個(gè)人房屋,應(yīng)當(dāng)根據(jù)計(jì)劃的要求和規(guī)定,從道路規(guī)劃紅線(xiàn)收回控制,紫線(xiàn)控制保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑,綠地的綠線(xiàn)范圍控制,藍(lán)線(xiàn)為城市地表水保護(hù)控制，黃線(xiàn)為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地。

(六)建筑不得占用或者切割土地使用邊界，不得侵占公共空間和街道通道。

(7)建筑標(biāo)高和整體設(shè)計(jì)風(fēng)格必須符合城市景觀的要求。

(八)建筑物不得破壞市容、妨礙交通、影響消防安全。

(9)處理給水、排水、通風(fēng)、排(煙)、照明等相鄰關(guān)系。

第八條法律D級(jí)破舊的房屋沒(méi)有包含在年度棚戶(hù)區(qū)改造范圍和直轄市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用計(jì)劃可能被拆除和重建的需求不是原始面積擴(kuò)大,原建筑面積和原建筑高度,不受第七條規(guī)定的限制。當(dāng)?shù)厝嗣裾部梢耘c業(yè)主協(xié)商，依法購(gòu)買(mǎi)。

第九條飲用水源保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和被禁止劃定的風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)范圍、城市公共綠地規(guī)劃、各類(lèi)公園保護(hù)用地、公路、鐵路、車(chē)站、碼頭、市政公用設(shè)施等控制區(qū)，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃批準(zhǔn)確定的危房和建設(shè)個(gè)人不得擅自拆遷改建，但D級(jí)危房除外。

第十條單體建筑應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)依法提供下列材料:

(一)土地使用權(quán)人的身份證明和房屋建造申請(qǐng)書(shū);

(二)市土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證;

(三)設(shè)計(jì)圖紙及文字，由設(shè)計(jì)資質(zhì)單位簽字蓋章;

四、村民委員會(huì)意見(jiàn)。

申請(qǐng)房屋改建、擴(kuò)建的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證明;達(dá)成的書(shū)面協(xié)議應(yīng)當(dāng)所有者和相鄰業(yè)主;那些申請(qǐng)?zhí)砑訉犹砑訄D層的還應(yīng)當(dāng)提交一份評(píng)估報(bào)告出具合格單位;申請(qǐng)房屋拆遷和重建D級(jí)危險(xiǎn)的,還應(yīng)提交的資格單位出具的危房評(píng)估報(bào)告。

第十一條規(guī)劃管理部門(mén)收到必要的材料，經(jīng)初步審查符合條件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)發(fā)布公告，并征求毗鄰業(yè)主或者有關(guān)利害關(guān)系人的意見(jiàn)。公示期間，無(wú)異議的，按程序?qū)徟?有異議的，暫停審批。行政審批意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)協(xié)調(diào)處理(或聽(tīng)證)后提出。

第十二條個(gè)人申請(qǐng)辦理住宅建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照?？谑薪ㄔO(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定辦理。個(gè)人住宅用地使用類(lèi)型為出讓用地的，按每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照每平方米220元的標(biāo)準(zhǔn)后,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;對(duì)個(gè)人住宅項(xiàng)目申請(qǐng)批準(zhǔn)根據(jù)第16條,住宅部分的速度應(yīng)當(dāng)支付50元每平方米,商業(yè)部分的速度應(yīng)當(dāng)支付220元每平方米。

第十三條未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的內(nèi)容。

確需變更的，應(yīng)當(dāng)依法向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。涉及建筑面積比、層數(shù)、后方間距的，需依法修改規(guī)劃后，方可辦理變更手續(xù)。

第十四條個(gè)人在辦理住宅建筑施工許可手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)依法辦理人民防空建設(shè)工程的行政許可。

辦理人民防空建設(shè)工程行政許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料:

(一)《?？谑忻裼媒ㄖ笆┕た⒐ぁ比朔拦こ淌┕ぴS可證申請(qǐng)表》;

(二)國(guó)有土地使用證(有原件和復(fù)印件，復(fù)印件需簽字、指紋);

(3)規(guī)劃申請(qǐng)方案設(shè)計(jì)文件(原件每頁(yè)需由設(shè)計(jì)院蓋章);

(4)規(guī)劃方案審核通知書(shū)(原件及復(fù)印件，簽字、指紋)。

第十五條個(gè)人住宅的所有人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

個(gè)人住宅的建筑面積超過(guò)300平方米(含300平方米)或三層以上是自建,所有者應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)施工許可證向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定在畢業(yè)典禮之前的項(xiàng)目嗎在上述面積、樓層以下的個(gè)人住宅的所有人，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)辦理開(kāi)工備案手續(xù)。

申請(qǐng)單間房屋施工許可，應(yīng)當(dāng)提供下列材料:

(1)?？谑薪ㄔO(shè)工程施工許可證申請(qǐng)審批服務(wù)表;

(2)施工合同;

(三)人民防空建設(shè)項(xiàng)目行政審批程序(取得轉(zhuǎn)讓地施工許可的，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓地工程費(fèi)支付證明文件);

(四)圖紙審查部門(mén)的審查意見(jiàn);

(五)監(jiān)理合同、監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和總監(jiān)理

工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)。

第十六條鼓勵(lì)個(gè)人采取“土地利用一體化、統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)”的方式建設(shè)住宅。土地利用面積在1000平方米以上的，可按詳細(xì)控制規(guī)劃確定的指標(biāo)審批，并可配置建筑面積不超過(guò)總建筑面積15米的商品房。

依照本條規(guī)定建設(shè)個(gè)人住宅的，按照建設(shè)工程基本建設(shè)審批程序辦理。

第十七條個(gè)人住宅建筑施工前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織取得相應(yīng)測(cè)繪資格的單位按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行放線(xiàn)。

建設(shè)工程施工至+ / - http://opentagclosetag.com/后，發(fā)包人應(yīng)通知城市規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)核查。

工程主體封頂后，業(yè)主應(yīng)通知市規(guī)劃管理部門(mén)管轄的規(guī)劃分局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。

工程竣工后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃管理部門(mén)管轄的規(guī)劃分局申請(qǐng)審核竣工方案。

第十八條區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)個(gè)別住宅建筑的施工質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

第十九條個(gè)人住宅項(xiàng)目竣工后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，并到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案驗(yàn)收手續(xù)。未辦理竣工驗(yàn)收記錄的，不辦理房產(chǎn)證。

工程竣工驗(yàn)收記錄應(yīng)當(dāng)提供以下材料:

(1)?？谑薪ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收備案審批服務(wù)表;

(2)規(guī)劃驗(yàn)證看到這本書(shū);

(3)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第二十條市、區(qū)城管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)個(gè)人住房建設(shè)的監(jiān)督管理，加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查;而違法建設(shè)的建筑工程規(guī)劃許可證已被取得建筑工程施工許可證的個(gè)人住宅，或未按照建筑工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。

第二十一條本辦法具體實(shí)施中存在的問(wèn)題，由市規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條本辦法自9月1日起施行，有效期為5年。

(1)海口市建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)審批服務(wù)表;

(2)施工合同;

(三)人民防空建設(shè)項(xiàng)目行政審批程序(取得轉(zhuǎn)讓地施工許可的，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓地工程費(fèi)支付證明文件);

(四)圖紙審查部門(mén)的審查意見(jiàn);

(五)監(jiān)理合同、監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和總監(jiān)理

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