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2023-05-17 09:06:12
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深圳作為中國經(jīng)濟特區(qū)，已經(jīng)發(fā)展成為一個世界級城市，也是中國最富裕的城市之一。在這個城市中，很多人會選擇租住商住房來節(jié)省開支。但是，對于一些有創(chuàng)業(yè)意愿的人來說，他們是否可以在租住的商住房上注冊公司呢？本文將通過詳細解析深圳商住房和公司注冊的規(guī)定，來回答這個問題。
首先，我們需要了解深圳商住房的定義和規(guī)定。在深圳市，商住房指的是住房和非居住用房同處于同一建筑物內(nèi)的自用住宅，允許居住和營業(yè)場所、辦公場所兼用。但是，所謂的“允許”并不代表完全沒有限制。根據(jù)《深圳市建設(shè)局關(guān)于商住房規(guī)定的通知》，商住房必須滿足以下條件：
1.可供人居住的面積應(yīng)占總建筑面積的70%以上；
2.建筑面積在50平方米以上的商住房，應(yīng)具備廚房和衛(wèi)生間等居住設(shè)施；
3.在業(yè)務(wù)經(jīng)營場所設(shè)置前，應(yīng)經(jīng)區(qū)縣政府管轄的住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃、國有土地管理部門、建設(shè)工程質(zhì)量管理部門等三部門審核同意，辦理相關(guān)手續(xù)；
4.不得影響周邊居民的安全和正常的生活、勞動環(huán)境；
5.不得超過樓房總體租賃面積的20%。
此外，深圳市對商住房的審核和管理也比較嚴格?！渡钲谑猩套》框炇諛藴省芬?guī)定，商住房應(yīng)按照商品房銷售的標準進行驗收，并需要經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、消防等部門的檢查和驗收，合格后才能交付使用。
了解了商住房的定義和規(guī)定之后，我們再來看看深圳公司注冊規(guī)定。在深圳注冊公司，需要滿足以下條件：
1.具有合法的營業(yè)場所或辦公場所；
2.具有足夠的注冊資本；
3.能夠提供符合要求的經(jīng)營范圍；
4.全部股東的合法身份證明和簽署的文件。
需要注意的是，深圳市規(guī)定，注冊辦公場所必須是符合用途規(guī)定和法律規(guī)定的，且必須通過了屬地公安局的消防安全檢查和相關(guān)部門的環(huán)保和產(chǎn)權(quán)審核。
回歸問題，深圳租商住是否可以注冊公司呢？這個問題的答案是肯定的。根據(jù)深圳市政府有關(guān)規(guī)定，商住房可以兼營辦公場所，也就是說，商住房可以作為注冊公司的場所。不過，需要注意的是，在選擇商住房作為公司注冊場所時，必須滿足以下條件：
1.商住房業(yè)務(wù)經(jīng)營場所設(shè)立前，應(yīng)經(jīng)過區(qū)縣政府管轄的住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃、國有土地管理部門、建設(shè)工程質(zhì)量管理部門等三部門審核同意，辦理相關(guān)手續(xù)；
2.商住房的使用面積不能超過公司注冊資本的2倍；
3.商住房不能進行生產(chǎn)性經(jīng)營，比如不能作為工廠、作坊等工作場所。
總之，如果想要在深圳租商住房注冊公司，需要嚴格遵循相關(guān)規(guī)定，確保所選擇的商住房符合法律法規(guī)的要求。
通過以上分析，我們可以得出結(jié)論：在深圳租商住房可以注冊公司，但選擇商住房作為公司注冊場所時必須遵循相關(guān)規(guī)定。因此，在選擇商住房注冊公司前，應(yīng)該仔細查看港住房的是否符合規(guī)定，同時提前與政府部門進行溝通和審批，以確保注冊公司的合法性和規(guī)范性。
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